リーブルガーデン高松市国分寺町国分第一2026年度補助金対象 5号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新リーブルガーデン高松市国分寺町国分第一2026年度補助金対象 5号棟4LDK / 2,380万円
1/305号棟 料理を運ぶ、片付ける、洗濯やゴミ出しに移るといった動きが短く済み、家事効率が良いキッチンを中心とした間取りです。ぐるっと回れる動線は料理と洗濯、片付けを同時進行しやすく、移動距離も短く便利です
本日 公開
2,380万円
4LDK/112.19㎡(壁心)
JR予讃線 国分駅 徒歩16分
- JR予讃線 端岡駅 徒歩22分
問合せ先：和奏ホーム株式会社
ポイント
高松市立川東小学校や買い物施設まで徒歩7分圏内と分と生活に便利で小さいお子様の登下校にも安心安全な立地です。資料等ご要望の方は087-802-6210和奏ホームまでお気軽にお問い合わせください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 料理を運ぶ、片付ける、洗濯やゴミ出しに移るといった動きが短く済み、家事効率が良いキッチンを中心とした）
- 建物面積
- 112.19㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 5号棟 料理を運ぶ、片付ける、洗濯やゴミ出しに移るといった動きが短く済み、家事効率が良いキッチンを中心とした間取りです。ぐるっと回れる動線は料理と洗濯、片付けを同時進行しやすく、移動距離も短く便利です
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】幼保連携型認定こども園いずみこども園まで668ｍ
- 【中学校】高松市立国分寺中学校まで1335ｍ
- 【小学校】高松市立国分寺北部小学校まで1309ｍ
- 【スーパー】マルヨシセンター国分寺店まで929ｍ
- 【スーパー】マルナカ国分寺店まで1731ｍ
周辺情報
学校
- 高松市立国分寺北部小学校(1,309m)
- 高松市立国分寺中学校(1,335m)
買い物
- コンビニ(601m)
- スーパー(929m)
- ドラッグストア(358m)
その他施設
- 銀行(747m)
- 幼保連携型認定こども園いずみこども園(668m)
周辺地図
香川県高松市国分寺町国分222-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国分
いいね度：
買い物は、車で10分以内位のところに店がいくつかあり、田んぼや自然が程よくあり町の中で一応生活が成り立つから。 (50代女性)
いいね度：
自宅が市道の突当りなので自動車などの通行がなく安全な立地です。 (60代男性)
いいね度：
車がないので少し不便ですが、電車もバスもあるのでいいかと思う。自然が多く落ち着く。 (60代女性)
端岡
いいね度：
交通の便は車があればなんとかなる。大型スーパーなども車で行ける圏内にある (30代男性)
いいね度：
通勤に便利であり、住みやすい。ほとんどのものを町の中でそろえることができる。不足分はインターネットで事足りるから。 (50代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、スーパーなど徒歩圏内で行くことができるから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 料理を運ぶ、片付ける、洗濯やゴミ出しに移るといった動きが短く済み、家事効率が良いキッチンを中心とした） |
| 建物面積 | 112.19㎡（壁心） |
| 土地面積 | 168.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 香川県高松市国分寺町国分222-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 152.92㎡私道負担割合 1/12 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：一建設 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103257号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149608-0000152 |
| 自社管理番号 | 654798 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 築0年
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会社情報
和奏ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 GW年末年始 |
| 免許番号 | 香川県知事(02)第004365号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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和奏ホーム株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 5号棟 料理を運ぶ、片付ける、洗濯やゴミ出しに移るといった動きが短く済み、家事効率が良いキッチンを中心とした間取りです。ぐるっと回れる動線は料理と洗濯、片付けを同時進行しやすく、移動距離も短く便利です
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング完成予想図 家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい19帖の広いリビングが魅力的なお家です(^^♪
2/3
- 寝室
- 主寝室完成予想図 広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
3/3
- 玄関
- シューズBOX完成予想図 靴や小物を収納することで、玄関を整理整頓し、見た目を美しく保てられるシューズBOXです。
外観
1/1
- バルコニー
- バルコニー完成予想図 日差しや視線を適度に遮り、プライバシーを確保しやすい、急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー付きです。人目をあまり気にせず洗濯物を干したり、お子様を遊ばせたりも可能です。
設備
1/7
- キッチン
- キッチン完成予想図 お子様の様子を見守りながら料理ができて安心感があることや、家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンです。キッチンが広いので複数人で作業しやすいメリットもあります！
2/7
- 浴室
- 浴室完成予想図 広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
3/7
- 洗面
- 洗面所完成予想図 プライバシーを守りながら同時に複数人が使える独立洗面所です。浴室と分かれているので湿気がこもりにくく、カビや劣化を抑えやすいです。
4/7
- 収納
- キッチンパントリー完成予想図 パントリーの最大のメリットは、キッチンがすっきりと保たれることです！食品や日用品をまとめて収納できるため、調理スペースに余計な物を置かずに済みます。
5/7
- 収納
- ウォークインクローゼット完成予想図 収納場所が一つにまとまっていることで、物の管理がしやすくなり、片付けやすくなる便利なウォークインクローゼット付きのお家です(*^^)v
6/7
- 収納
- 2階洋室完成予想図 各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。
7/7
- 設備
- キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強いです！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【幼稚園】幼保連携型認定こども園いずみこども園まで668ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】高松市立国分寺中学校まで1335ｍ
3/5
- 周辺
- 【小学校】高松市立国分寺北部小学校まで1309ｍ
4/5
- 周辺
- 【スーパー】マルヨシセンター国分寺店まで929ｍ
5/5
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ国分寺店まで1731ｍ
その他
1/13
- その他
- 5号棟完成予想図 シンプルで洗練された印象のある外壁のお家です。白は光をよく反射するので、家全体が明るく爽やかに見えます。
2/13
- その他
- 5号棟外観 日当たりの確保がしやすい南道路のお家です。 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
3/13
- その他
- 前面道路が広いので、ファミリーカーのような大きな車でも車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
4/13
- その他
- いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
5/13
- その他
- 全体区画図 車中心生活を支える駐車場スペースは3台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
6/13
- 地図
- カーナビ表示：高松市国分寺町国分224-1
7/13
- その他
- 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
8/13
- その他
- 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
9/13
- その他
- 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
10/13
- その他
- 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
11/13
- その他
- 玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロックに加え、防犯性に優れるスマートキーを標準採用しています。
12/13
- その他
- 不在時の来客確認にも便利で夜の訪問者もカラーでしっかり確認できる録画をすることも可能なインターホンです。
13/13
- その他
- 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。