リーブルガーデン高松市国分寺町国分第一2026年度補助金対象 1号棟
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新築一戸建てリーブルガーデン高松市国分寺町国分第一2026年度補助金対象 1号棟4LDK / 2,380万円
玄関横から洗面所へ行けると、帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、外の汚れを室内に持ち込みにくくなります。感染症への意識が高まったこともあり、「ただいま動線」としてとても人気が出ています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 4.1帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 玄関横から洗面所へ行ける間取なので帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、外の汚れを室内に持ち込みにくく）
- 建物面積
- 108.06㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 玄関横から洗面所へ行けると、帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、外の汚れを室内に持ち込みにくくなります。感染症への意識が高まったこともあり、「ただいま動線」としてとても人気が出ています。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】幼保連携型認定こども園いずみこども園まで668ｍ
- 【中学校】高松市立国分寺中学校まで1335ｍ
- 【小学校】高松市立国分寺北部小学校まで1309ｍ
- 【スーパー】マルヨシセンター国分寺店まで929ｍ
- 【スーパー】マルナカ国分寺店まで1731ｍ
周辺情報
学校
- 高松市立国分寺北部小学校(1,309m)
- 高松市立国分寺中学校(1,335m)
買い物
- コンビニ(601m)
- スーパー(929m)
- ドラッグストア(358m)
その他施設
- 銀行(747m)
- 幼保連携型認定こども園いずみこども園(668m)
周辺地図
香川県高松市国分寺町国分222-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国分
いいね度：
買い物は、車で10分以内位のところに店がいくつかあり、田んぼや自然が程よくあり町の中で一応生活が成り立つから。 (50代女性)
いいね度：
自宅が市道の突当りなので自動車などの通行がなく安全な立地です。 (60代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニの数が多いので、食品関係の買い物に困らない。数キロ圏内に色々なスーパーやコンビニがあるので、安いものを求めて店をはしごするのに大変便利。 (30代女性)
端岡
いいね度：
ニュースになるような事件も少なく、自然災害も他に比べるとかなり少ないと思う。昔ながらのアットホームな雰囲気で外に出ると色んな方が気にして声かけてくれるような環境だから。 (20代女性)
いいね度：
ショッピングモール や学校 病院 がまとまってあり 移動 車で移動しやすい。 そして お寺 や 遺跡があり 歴史のある町である。 (40代男性)
いいね度：
田舎ですが、のんびりしているし、車での移動がしやすく、スーパーなども何件もあり住みやすいです。車で移動すれば大型商業施設もあるので必要なものは揃えられます。自然もあるので空気もおいしいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 4.1帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 玄関横から洗面所へ行ける間取なので帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、外の汚れを室内に持ち込みにくく） |
| 建物面積 | 108.06㎡（壁心） |
| 土地面積 | 166.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 香川県高松市国分寺町国分222-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：一建設 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103255号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149608-0000129 |
| 自社管理番号 | 653883 |
情報公開日：2026/05/23
最新情報提供日：2026/05/23
情報有効期限：2026/06/06
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- JR予讃線 鬼無駅駅 徒歩15分
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705万円
- 住所
- 香川県高松市飯田町759-1
- 交通
- JR予讃線 鬼無駅駅 徒歩15分
価格がより安い
643万円
- 住所
- 香川県高松市飯田町759-7
- 交通
- JR予讃線 鬼無駅駅 徒歩15分
価格がより安い
721万円
- 住所
- 香川県高松市飯田町759-24
- 交通
- JR予讃線 鬼無駅駅 徒歩15分
価格がより安い
653万円
- 住所
- 香川県高松市飯田町759-8
- 交通
- JR予讃線 鬼無駅駅 徒歩15分
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会社情報
和奏ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 GW年末年始 |
| 免許番号 | 香川県知事(02)第004365号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
和奏ホーム株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日 GW年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 玄関横から洗面所へ行けると、帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、外の汚れを室内に持ち込みにくくなります。感染症への意識が高まったこともあり、「ただいま動線」としてとても人気が出ています。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リビング完成予想図 18.5帖の広いリビングはリビングは家族が一番長く一緒にいる場所なので、広さがあるとソファ、ダイニング、子どもの遊びスペースなどを無理なく置けて、互いに邪魔になりにくいです。
2/4
- 寝室
- 主寝室完成予想図 広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
3/4
- 玄関
- 洗面所完成予想図 家族がいても、誰かがお風呂やトイレを使っていても、別の人が洗顔やメイク、ヘアセットを同時にできます。 浴室使用中でも洗面が使えるため、朝夕の混雑を緩和できる独立洗面所です。
4/4
- 玄関
- シューズBOX完成予想図 靴や小物を収納することで、玄関を整理整頓し、見た目を美しく保てられるシューズBOXです。
外観
1/1
- バルコニー
- バルコニー完成予想図 屋根付きで天候の影響を受けにくく、リビングの延長として多目的に使え、外からの視線を遮りつつ子どもやペットも安心して過ごせる半屋外空間をつくれる便利なインナーバルコニー付きです。
設備
1/6
- キッチン
- キッチン完成予想図 家族の様子を見ながら料理ができる人気の対面式キッチンです。特に小さいお子様やペットがいる家庭では「目が届く安心感」を得られます。
2/6
- 浴室
- 浴室完成予想図 広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
3/6
- 収納
- キッチンパントリー完成予想図 まとめ買いや防災備蓄、家事動線の短縮を同時にかなえられる実用性の高いキッチンパントリー付きのお家です。大容量収納で、キッチン本体まわりをスッキリと片づけられます。
4/6
- 収納
- ウォークインクローゼット完成予想図 収納場所が一つにまとまっていることで、物の管理がしやすくなり、片付けやすくなる便利なウォークインクローゼット付きのお家です(*^^)v
5/6
- 収納
- 2階洋室完成予想図 各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。
6/6
- 設備
- キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強いです！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【幼稚園】幼保連携型認定こども園いずみこども園まで668ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】高松市立国分寺中学校まで1335ｍ
3/5
- 周辺
- 【小学校】高松市立国分寺北部小学校まで1309ｍ
4/5
- 周辺
- 【スーパー】マルヨシセンター国分寺店まで929ｍ
5/5
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ国分寺店まで1731ｍ
その他
1/6
- その他
- 1号棟外観 日当たりの確保がしやすい南道路のお家です。 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
2/6
- その他
- 前面道路が広いので、ファミリーカーのような大きな車でも車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
3/6
- その他
- 現在準備中です。今しばらくお待ちくださいませm(__)m
4/6
- その他
- いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
5/6
- その他
- 全体区画図 車中心生活を支える駐車場スペースは3台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
6/6
- 地図
- カーナビ表示：高松市国分寺町国分224-1