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新築一戸建て18時間前 更新香里ケ丘11丁目GRADLEGARDEN全3棟新築分譲地内24LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/31

    住環境良好の香里ケ丘！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2日前 価格更新

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/101.24㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    京阪本線 香里園駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分

    • 京阪本線 枚方市駅 バス15分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分
    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩34分
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    問合せ先：株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

    会社情報

    ポイント

    耐震等級3、耐風等級2　制振装置SAFE365搭載断熱等性能等級5など住宅性能表示5分野で7項目取

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    101.24㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
    備考
    耐震等級3、断熱等性能等級5など住宅性能評価書付
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    • リビング/ダイニング
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    設備

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    9枚

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • コーヨー香里ヶ丘店（675m）
    • ファミリーマート 枚方東香里店（1016m）
    • 枚方市立香陽小学校（777m）
    • 枚方市立東香里中学校（884m）
    • 枚方香里南郵便局（37m）
    • 香里ケ丘中央公園（713m）
    • 香里が丘CORiO（コリオ）（610m）

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立香陽小学校(777m)
    • 枚方市立東香里中学校(884m)

    買い物

    • コンビニ(1,016m)
    • スーパー(675m)
    • ドラッグストア(495m)

    その他施設

    • 総合病院(1,150m)
    • 公園(713m)
    • 枚方香里南郵便局(37m)

    周辺地図

    大阪府枚方市香里ケ丘11丁目8-9-2号棟

    ハザード情報

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    なし
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    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香里園

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパー、小学校、中学校、病院、老人ホーム、飲食店が充実しているから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近く、交通の便が良いこと。スーパーなどが多く買い物が便利でかる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が、良く自然環境 も良く治安も良いので、住みやすい。 (50代男性)

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    枚方市

    • いいね度：5点中4点の評価

      小児科も多く、公園も近所に多い。治安も悪くはないので子供同士で遊びに行ける。最近 中学校も給食になるなど、子育てしやすい環境にある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      コンビニやホームセンターやラウンドワンなど日常生活品がいつでも手に入るから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      浄水場、ごみ焼却場があるので災害が起きた時の断水被害が無く、ごみの処分も迅速に無償で対応してくれました。大学が多いので、若い方の出入りが激しいお陰で、専門店などが多くあるイメージです。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積101.24㎡（壁心）
    土地面積119.74㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市香里ケ丘11丁目8-9-2号棟

    交通
    • 京阪本線 香里園駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分
    • 京阪本線 枚方市駅 バス15分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分
    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩34分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4m 公道 間口6.1m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成等規制法

    ・創業1949年（昭和24年）77年の実績と信頼。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら三島コーポレーションに何でもお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。

    建築確認番号R08SHC106312
    LIFULL HOME'S 物件番号0149394-0000963
    自社管理番号2105038808310000004938

    情報公開日：2026/09/15（50日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/04（18時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/18

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      店内の様子
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      店舗の外観
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    株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

    大阪府枚方市岡本町4-10-101
    交通
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(12)第021564号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    創業１９４９年、７７年。地域密着で北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件など総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。

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    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • バリアフリー
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    野田賢

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    真摯にお客様の立場に立ってご提案させていただきます。

    地域密着　創業７４年　北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

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