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新築一戸建て12時間前 更新香里ケ丘11丁目GRADLEGARDEN全3棟新築分譲地内34LDK / 3,980万円

  • 外観を拡大表示1/31

    住環境良好の香里ケ丘！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7日前 公開

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.68㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    京阪本線 香里園駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分

    • 京阪本線 枚方市駅 バス15分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分
    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩34分
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    問合せ先：株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

    会社情報

    ポイント

    耐震等級3、耐風等級2　制振装置SAFE365搭載断熱等性能等級5など住宅性能表示5分野で7項目取

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    103.68㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
    備考
    耐震等級3、断熱等性能等級5など住宅性能評価書付
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    位置

    • 平坦地

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    設備

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    9枚

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • コーヨー香里ヶ丘店（675m）
    • ファミリーマート 枚方東香里店（1016m）
    • 枚方市立香陽小学校（777m）
    • 枚方市立東香里中学校（884m）
    • 枚方香里南郵便局（37m）
    • 香里ケ丘中央公園（713m）
    • 香里が丘CORiO（コリオ）（610m）

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立香陽小学校(777m)
    • 枚方市立東香里中学校(884m)

    買い物

    • コンビニ(1,016m)
    • スーパー(675m)
    • ドラッグストア(495m)

    その他施設

    • 総合病院(1,150m)
    • 公園(713m)
    • 枚方香里南郵便局(37m)

    周辺地図

    大阪府枚方市香里ケ丘11丁目8-9-3号棟

    ハザード情報

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    なし
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    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香里園

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性がよく、スーパーも多いので買い物にも便利。子供向けの店舗も西松屋、アカチャンホンポなど充実している、公園も多く河川敷も近いので子供と遊びに行きやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な店はほとんどそろっているし、公園などもあり、生活に不自由を感じない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑もあるし、町がキレイ。大きなスーパーはないが、食料品は買うとこがたくさんあるので助かる。 (50代女性)

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    枚方市

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供のころから住んでいるので買い物も出かけるのもかってが分かりし易い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパー、コンビニ、ホームセンターがあり、普段の生活には不便は感じない。車をよく使いますが、自転車、徒歩でも行ける範囲にお店はあるから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいて、とくに不便に感じた事がない。近くに保育園、小学校、中学校、高校とあるので、子育てはしやすい。最近、スーパーなども増えてきて、色々助かってるので。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積103.68㎡（壁心）
    土地面積128.68㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市香里ケ丘11丁目8-9-3号棟

    交通
    • 京阪本線 香里園駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分
    • 京阪本線 枚方市駅 バス15分 香里ヶ丘九丁目下車 徒歩4分
    • 京阪本線 光善寺駅 徒歩34分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4m 公道 間口5.7m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成等規制法

    創業1949年（昭和24年）。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら信頼と実績の三島コーポレーションにお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せと物件をご内見ご確認ください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。

    建築確認番号R08SHC106313
    LIFULL HOME'S 物件番号0149394-0000962
    自社管理番号2105038808310000004939

    情報公開日：2026/09/13（7日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/20（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      その他
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    株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

    大阪府枚方市岡本町4-10-101
    交通
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(12)第021564号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    地域密着　創業７４年　北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。

    会社の特徴

    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • バリアフリー
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    野田賢

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    真摯にお客様の立場に立ってご提案させていただきます。

    地域密着　創業７４年　北大阪に１４店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

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