茄子作4丁目限定1邸新築分譲住宅 （プレサンスアージュ）
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新築一戸建て
2時間前 更新茄子作4丁目限定1邸新築分譲住宅 （プレサンスアージュ）3LDK / 3,380万円
1/31キリン堂、ローソンが徒歩2分、JR星田駅まで自転車で約9分
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 86.67㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 屋上テラス約9帖のある家 震度7の揺れを効率良く吸収する高性能バンパー採用 2階LDK約18帖
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー枚方高田店（1185m）
- mandai（万代） 郡津店（1138m）
- セブンイレブン 枚方茄子作南町店（1014m）
- キリン堂 茄子作店（157m）
- 枚方市立春日小学校（667m）
- 枚方市立東香里中学校（1470m）
- 枚方高田郵便局（603m）
周辺情報
学校
- 枚方市立春日小学校(667m)
- 枚方市立東香里中学校(1,470m)
買い物
- コンビニ(1,014m)
- スーパー(1,185m)
- ドラッグストア(157m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 枚方高田郵便局(603m)
周辺地図
大阪府枚方市茄子作4丁目25-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
交野市
いいね度：
車で十分ほど行けば、スーパーやホームセンター、商業施設がいろいろあり、また徒歩圏内に病院や郵便局、信用金庫あるのでとても便利 (40代女性)
いいね度：
駅に行くのは不便ですが、普段生活する上で必要な施設は揃っている (40代女性)
いいね度：
娯楽施設などはないが、自然が多く残っており、複数の電車やバスで出かけることもできる。 (60代女性)
星田
いいね度：
スーパー、病院、銀行、郵便局、図書館が近くにあり、緑も多く暮らしやすい (30代女性)
いいね度：
都会に近い割に、古い農家や田畑が残っていて、私には心地よい（都心は苦手） (50代男性)
いいね度：
子育てがしやすい。閑静な住宅街に住んでいるが、程よく都会なところもあり、お買い物もしやすいです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 86.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 75.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作4丁目25-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.4m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 178% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法 創業1949年（昭和24年）。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら信頼と実績の三島コーポレーションにお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せと物件をご内見ご確認ください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。 |
| 建築確認番号 | トラスト25-2414 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149394-0000954 |
| 自社管理番号 | 2105038808310000005067 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- 京阪本線 御殿山駅 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社三島コーポレーション 業務開発部 京阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(12)第021564号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社三島コーポレーション 業務開発部 京阪支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年10月04日（日）
- 開催時間
- 13:00～17:00
※屋上テラス付の新築一戸建が完成しました。※期間中の毎週土日13時～17時にオープンハウスを開催します。平日（水休、10時～17時）でも、お気軽に内見できます。ご遠慮なく、新築の室内、屋上テラス、陽当
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年10月04日（日）
- 開催時間
- 13:00～17:00
※屋上テラス付の新築一戸建が完成しました。※期間中の毎週土日13時～17時にオープンハウスを開催します。平日（水休、10時～17時）でも、お気軽に内見できます。ご遠慮なく、新築の室内、屋上テラス、陽当
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 屋上テラス約9帖のある家 震度7の揺れを効率良く吸収する高性能バンパー採用 2階LDK約18帖
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 2階に広々明るい18帖LDK
2/7
- リビング/ダイニング
- 2階に広々明るい18帖LDK
3/7
- リビング/ダイニング
- 2階に広々明るい18帖LDK
4/7
- リビング/ダイニング
- 2階に広々明るい18帖LDK
5/7
- 寝室
- 収納充実クロゼット付洋室6.3帖。主寝室にいかがですか
6/7
- 寝室
- 収納充実クロゼット付洋室6.3帖。主寝室にいかがですか
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- キリン堂、ローソンが徒歩2分、JR星田駅まで自転車で約9分
2/4
- バルコニー
- 広々約9帖の屋上テラス
3/4
- バルコニー
- 広々約9帖の屋上テラス
4/4
- バルコニー
- 広々約9帖の屋上テラス 水栓
設備
1/9
- キッチン
- ご家族とのコミュニケーションに食洗器付き対面式システムキッチン
2/9
- キッチン
- ご家族とのコミュニケーションに食洗器付き対面式システムキッチン
3/9
- 浴室
- ゆったり1616サイズの暖房換気乾燥機付ユニットバス。一日の疲れをゆっくりと癒やしてください
4/9
- 浴室
- ゆったり1616サイズの暖房換気乾燥機付ユニットバス。一日の疲れをゆっくりと癒やしてください
5/9
- トイレ
- 2階トイレ。温水洗浄暖房便座、便器
6/9
- トイレ
- 2階トイレ。温水洗浄暖房便座、便器
7/9
- 洗面
- 浴室リモコン
8/9
- 洗面
- 三面鏡洗面化粧
9/9
- 洗面
- 三面鏡洗面化粧
周辺環境
1/7
- 周辺
- 業務スーパー枚方高田店（1185m）
2/7
- 周辺
- mandai（万代） 郡津店（1138m）
3/7
- 周辺
- セブンイレブン 枚方茄子作南町店（1014m）
4/7
- 周辺
- キリン堂 茄子作店（157m）
5/7
- 周辺
- 枚方市立春日小学校（667m）
6/7
- 周辺
- 枚方市立東香里中学校（1470m）
7/7
- 周辺
- 枚方高田郵便局（603m）
その他
1/3
- その他
- 洋室5.5帖。お子様部屋、書斎、ご趣味の部屋にいかがですか
2/3
- その他
- 洋室5.5帖。お子様部屋、書斎、ご趣味の部屋にいかがですか
3/3
- その他
- 洋室4.5帖。書斎、ご趣味の部屋にいかがですか