新築一戸建て
1時間前 更新約18帖の広々LDK×床暖房、家族で過ごす憩いの空間2SLDK / 13,980万円
1/15【更地現地】これからカタチになる新築だからこそ、完成後の暮らしを自由に思い描ける現地。家族の笑顔が集う住まいへの期待が膨らみます。周辺環境や陽当たりも、ぜひ現地でお確かめください。
ポイント
◇約18帖の広々とした2階LDKは、家族がゆったり過ごせる開放感あふれる空間。◇大切なお車を雨や汚れから守る車庫付き。荷物の多い日や雨の日も、玄関までスムーズに移動でき、快適なカーライフをサポート。
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 7.1帖(3階) 2LDK+1S）
- 建物面積
- 117.67㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 約18帖のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。ゆったりとした広さを活かして、食事や団らん、寛ぎの時間をのびのび楽しめる住まいです。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
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- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
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- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- あい・あい保育園中野坂上園：徒歩6分（410ｍ）
- 宝仙学園幼稚園：徒歩3分（220ｍ）
- 中野区立塔山小学校：徒歩5分（400ｍ）
- 中野区立中野東中学校：徒歩7分（490ｍ）
- 塔の山公園：徒歩3分（170ｍ）
- 宮前公園：徒歩6分（410ｍ）
- Olympic中野坂上店：徒歩5分（370ｍ）
- まいばすけっと中野中央2丁目店：徒歩3分（230ｍ）
- アトレヴィ東中野：徒歩13分（1000ｍ）
- ファミリーマート都営線中野坂上駅／S店：徒歩5分（350ｍ）
- ミネドラッグ中野坂上店：徒歩6分（410ｍ）
周辺情報
学校
- 中野区立塔山小学校(400m)
- 中野区立中野東中学校(490m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(430m)
- 公園(170m)
周辺地図
東京都中野区中央2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中野坂上
いいね度：
都心へのアクセスもいいし、買い物にも便利でお店が多い。飲食店も充実しているから (40代男性)
いいね度：
全く不満がないとは言えないが今の生活が充実していると感じるから。 (10代女性)
いいね度：
中野駅南口方面は大通りでも道幅が狭く、二人並んで歩けない。大きな坂道や凸凹した道があり、車椅子やベビーカーは大変。JR中野駅はエレベーターが無い。子連れで行ける大きな商業施設がない。 (30代女性)
東中野
いいね度：
駅が近くてスーパーやコンビニも複数店舗、歩いて行ける距離にある。散歩やランニングができるところもあり、満足している (40代男性)
いいね度：
交通の便がよい。日用品を購入できるお店が徒歩圏内に数店舗ある。 (50代女性)
いいね度：
日常の暮らしで必要なものは揃っているし、もう少し欲しいなぁと思うもの（百均や図書館、洋服等）も一駅か二駅の距離で揃うので、特に問題はないから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：39.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 7.1帖(3階) 2LDK+1S） |
| 建物面積 | 117.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 68.87㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都中野区中央2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、高度地区、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※建築面積117.67ｍ2には車庫面積11.58ｍ2を含む ※準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率70％ ※前面道路の制限により容積率160％ 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済26-0296号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000365 |
情報公開日：2026/08/24（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築0年
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
江郷嘉洋
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様にとって最善の選択が出来るよう一つ一つ全力でお手伝いさせて頂きます！
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約18帖のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。ゆったりとした広さを活かして、食事や団らん、寛ぎの時間をのびのび楽しめる住まいです。
外観
1/2
- 外観
- 【更地現地】これからカタチになる新築だからこそ、完成後の暮らしを自由に思い描ける現地。家族の笑顔が集う住まいへの期待が膨らみます。周辺環境や陽当たりも、ぜひ現地でお確かめください。
2/2
- 外観
- 【更地現地】中野坂上駅徒歩3分の好立地。都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学に便利です。駅周辺には買い物や飲食店など生活を支える施設も揃い、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた魅力的なエリアです。
周辺環境
1/11
- 周辺
- あい・あい保育園中野坂上園：徒歩6分（410ｍ）
2/11
- 周辺
- 宝仙学園幼稚園：徒歩3分（220ｍ）
3/11
- 周辺
- 中野区立塔山小学校：徒歩5分（400ｍ）
4/11
- 周辺
- 中野区立中野東中学校：徒歩7分（490ｍ）
5/11
- 周辺
- 塔の山公園：徒歩3分（170ｍ）
6/11
- 周辺
- 宮前公園：徒歩6分（410ｍ）
7/11
- 周辺
- Olympic中野坂上店：徒歩5分（370ｍ）
8/11
- 周辺
- まいばすけっと中野中央2丁目店：徒歩3分（230ｍ）
9/11
- 周辺
- アトレヴィ東中野：徒歩13分（1000ｍ）
10/11
- 周辺
- ファミリーマート都営線中野坂上駅／S店：徒歩5分（350ｍ）
11/11
- 周辺
- ミネドラッグ中野坂上店：徒歩6分（410ｍ）
その他
1/1
- その他
- 前面道路は視界が開けた見通しの良い道路で、開放感のあるすっきりとした街並みが魅力。周囲を見渡しやすく、明るく伸びやかな印象を感じられる住環境です。