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新築一戸建て2026/10/04 更新ハートフルタウン尼崎田能4丁目 Ｇ号地3LDK / 4,190万円

  • 外観を拡大表示1/19

    【完成イメージパース】

    電話する無料

    4,190万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.32㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 料金：価格・管理費に含む
    交通

    阪急神戸本線 園田駅 バス9分 田能下車 徒歩4分

    • JR福知山線 猪名寺駅 バス8分 田能下車 徒歩3分
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    無料

    問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ◇耐震等級3取得物件で性能表示取得物件です ◇高耐久・高性能「I.D.S工法」

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    86.32㎡(壁心)
    駐車場
    空有 料金：価格・管理費に含む
    備考
    3ＬＤＫ
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • クローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【小学校】尼崎市立園和北小学校　まで1109ｍ
    • 【中学校】尼崎市立園田中学校まで1376ｍ
    • 【保育園】田能っ子保育園まで323ｍ
    • 【幼稚園】園田慈愛幼稚園まで1047ｍ
    • 【スーパー】万代・尼崎食満店まで1072ｍ
    • 【ショッピングセンター】ミリオンタウン塚口まで2705ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　田能四丁目店まで579ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで3540ｍ
    • 【ドラッグストア】フロンティア薬局　北園田店まで476ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店まで1267ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン　食満店まで1461ｍ
    • 【公園】田能西公園まで417ｍ
    • 【総合病院】高橋クリニックまで492ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園和北小学校　(1,109m)
    • 尼崎市立園田中学校(1,376m)

    買い物

    • コンビニ(579m)
    • スーパー(1,072m)
    • 商店街(2,705m)
    • ドラッグストア(476m)

    その他施設

    • 総合病院(492m)
    • 公園(417m)
    • 田能っ子保育園(323m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパー、コンビニが複数ある等、利便性が良いところに非常に満足しています。交通量が多いが、狭い路地があるので少し危険を感じる箇所が改善すればもっと良い街になると思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      工事している場所付近はタバコ臭が気になる。近くに保育園もあるので配慮してほしい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃から住んでいる街で閑静な住宅街もあり、自然もそこそこあり個人的には気にいっているが、治安はいいとは思わず、まぁどちらかといえば。 (50代男性)

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    猪名寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      どんどん子育てしやすい政策を開始してくれる。十分期待できると感じる。子供の小児科も私が通わせてるところは激混みってことはあまりなくいけないってことはないので安心して子育てができる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今まで一度も離れたことがないので比べることはできないが、住みやすい街だと感じる (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよくて、近所の人も声をかけてくれるので子育て世帯には住みやすいと思います (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,190万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積86.32㎡（壁心）
    土地面積90㎡（公簿）
    駐車場空有 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 園田駅 バス9分 田能下車 徒歩4分
    • JR福知山線 猪名寺駅 バス8分 田能下車 徒歩3分
    総戸数4戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 6m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。室内環境を左右する基礎も、ベタ基礎となっているので安心です。浄水器があれば飲料水や料理にキレイなお水を使うことができます。こちらの土地は前面道路6m以上です。

    建築確認番号第Ks126-6120-52729号
    LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002339
    自社管理番号288120

    情報公開日：2026/06/21（109日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/04（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エイワーク　塚口店

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(06)第203401号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    株式会社エイワーク　塚口店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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