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新築一戸建て2026/09/20 更新尼崎市梶ヶ島　新築一戸建て2LDK / 3,490万円

  • 外観を拡大表示1/20

    【現地】現地は只今更地になっており、これから建築に進んでいきます。駅から徒歩4分の駅近の立地です。

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/92.34㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    阪神本線 杭瀬駅 徒歩4分

    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 バス11分 阪神杭瀬下車 徒歩5分
    • 阪神本線 千船駅 徒歩19分
    • 阪神本線 大物駅 徒歩20分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩27分

    問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

    会社情報

    ポイント

    頭金0円ローン可【本日見学可】阪神杭瀬駅から徒歩4分の立地　浦風小学校通学エリアに車庫付き新築戸建ての登場です。令和8年8月完成済みとなります。南北両面道路に面す開放感がある区画となります。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 洋室 8.8帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

    建物面積
    92.34㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    3階建て2ＬＤＫ車庫付き物件です
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 床下収納

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 【小学校】尼崎市立浦風小学校まで809ｍ
    • 【中学校】尼崎市立小田北中学校まで3243ｍ
    • 【保育園】南杭瀬保育所まで677ｍ
    • 【幼稚園】杭瀬幼稚園まで364ｍ
    • 【高校】兵庫県立尼崎工業高等学校まで1558ｍ
    • 【スーパー】イズミヤ　杭瀬店まで294ｍ
    • 【スーパー】スーパーマルハチ杭瀬店まで349ｍ
    • 【スーパー】スーパーマルトクまで585ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　尼崎杭瀬本町東店まで319ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　杭瀬店まで349ｍ
    • 【公園】宮前公園まで255ｍ
    • 【クリニック】行松クリニックまで331ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行　杭瀬支店まで453ｍ
    • 【郵便局】尼崎杭瀬郵便局まで529ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立浦風小学校(809m)
    • 尼崎市立小田北中学校(3,243m)

    買い物

    • コンビニ(319m)
    • スーパー(294m)
    • 商店街(349m)

    その他施設

    • 公園(255m)
    • 銀行(453m)
    • 南杭瀬保育所(677m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市梶ケ島

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    杭瀬

    • いいね度：5点中4点の評価

      各駅停車しか止まらないこと。高齢者が多く若者店が少ないこと（自転車で20分ほどかかる。市場の閉店が多くなってきている (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      程よくお店や病院も揃っていて電車も快速、新快速が止まるしすぐ大阪に出れるから便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不審者の出没情報から、子供が安全とは言い切れないきがするから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    尼崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いしスーパーやコンビニがあちこちある。駅前にはデパートがあるから色んなものが手に入る (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまりよくないが交通の利便性や商業施設は充実しているので特に不満はない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやコストコやイオンなど徒歩圏内にあり便利。ファミリー世帯が多いので安心して子育てできる (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 洋室 8.8帖(3階) 洋室 5帖(3階)）
    建物面積92.34㎡（壁心）
    土地面積53.43㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市梶ケ島

    交通
    • 阪神本線 杭瀬駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 バス11分 阪神杭瀬下車 徒歩5分
    • 阪神本線 千船駅 徒歩19分
    • 阪神本線 大物駅 徒歩20分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩27分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況二方 ( 南 5.9m 公道 ) ( 北 2.9m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。徒歩4分の場所に駅があります。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。今回紹介するのは、建物面積が92.34平米。リモートワークや料理中など自宅にいても手が離せないときには、宅配ボックスを利用することで再配達する必要がありません。寒さも防いで複層ガラスなら冬も家族みんなで暖かく過ごせます。

    建築確認番号第トラスト25-1988号
    LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002311
    自社管理番号287170

    情報公開日：2026/05/21（128日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/20（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エイワーク　塚口店

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(06)第203401号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社エイワーク　塚口店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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