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新築一戸建て16時間前 更新尼崎市梶ケ島3LDK / 3,490万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ファーストタウン尼崎市第2梶ケ島、新築戸建住宅の1号地です。北側・南東側の両面道路で風通しの良い立地です。

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/92.34㎡(内法)

    築年数
    新築
    交通

    阪神本線 杭瀬駅 徒歩4分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩29分
    • 阪神本線 千船駅 徒歩19分
    • 阪神本線 大物駅 徒歩20分

    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪神本線「杭瀬駅」徒歩4分の新築 ■ビルトインガレージ付き ■トイレ2ヶ所あり ■浴室1坪で広々しています ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    92.34㎡(内法)
    備考
    3LDK、土地面積53.43平米、建物面積92.34平米、木造3階建。2026年8月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
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    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • 照明器具付き

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。ガレージ奥には物置もございますので、カー用品やお掃除道具などもスッキリ片付きます。
    • 阪神杭瀬駅

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立浦風小学校(801m)
    • 尼崎市立小田中学校(1,878m)

    買い物

    • コンビニ(318m)
    • スーパー(247m)
    • 商店街(350m)
    • ドラッグストア(237m)

    その他施設

    • 総合病院(682m)
    • 公園(226m)
    • 銀行(419m)
    • キリン堂 杭瀬店調剤(259m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    杭瀬

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が悪く街も汚いが、交通の便や飲食店やコンビニが多くあることを考えると、住みやすいと感じるため。ただ、結婚等した場合には住みたくはないので、今回のどちらかといえば満足していると回答。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のアクセスが良い。梅田・新大阪・神戸・宝塚などへ30分以内。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活をする上では、満足である駅近なので生活環境としては、落ち着かない部分もある (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御幣島

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街にも出やすく、交通の便がよい。区役所や税務署なとも近いので、手続きしやすい。スーパーもたくさんあり、買い物にも困らないため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが数店、病院（救急病院含む）銀行が数行あり、とても生活しやすい。区役所と消防署と警察署があり、安心して居られる。幼稚園、小・中学校にも徒歩10分。JR線も2駅あるので乗る線を選べて便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車でも電車でも移動がとても便利。どの方向にも行きやすい。公園や緑陰道路があるので緑が身近に感じられる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積92.34㎡（内法）
    土地面積53.43㎡（公簿）
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市梶ケ島1番28号付近

    交通
    • 阪神本線 杭瀬駅 徒歩4分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩29分
    • 阪神本線 千船駅 徒歩19分
    • 阪神本線 大物駅 徒歩20分
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 間口5.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    建築確認番号第第トラスト25-1988号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001974
    自社管理番号94074

    情報公開日：2026/05/22

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    尼崎市大庄北5丁目
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    価格がより安い

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    住所
    兵庫県尼崎市大庄北5丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩19分
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    築年数
    築0年
    JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 県道上甲子園からバス乗車17分 徒歩13分
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    築1年
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    兵庫県尼崎市大島1丁目
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    JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 バス17分 県道上甲子園下車 徒歩13分
    築年数
    築1年
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    兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
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    JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩24分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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