新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 八王子市小宮町第4 全8棟9区画 13号棟4LDK / 4,380万円
1/11間取り
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 八王子市立 小宮小学校教育目標・かしこい子・たくましい子・ゆたかな子・みんなと仲よく生きぬく子自分を生かしながら、友達と協力しあって生活できる子ども 700m
- 八王子市立 石川中学校本校の校訓「自主・創造・奉仕」生徒一人一人の命を「生きる力(徳・知・体)」をバランス良く育んでいくことが本校の使命と考えています。創立：昭和58年4月 1400m
- スーパーアルプス 宇津木台店【営業時間】9：30-21：00 【駐車場】108台 【併設店舗】宇津木クリーニング、ベネッセの英会話教室 BE studio、とも歯科、ゆり矯正歯科、多摩信用金庫…
- セブンイレブン 八王子小宮店スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
- クリエイトＳ・Ｄ 八王子小宮町店営業時間 10:00~22:00 駐車場あり 決済方法 電子マネー クレジットカード/交通系ICカード その他 300m
- 小宮メディカルクリニック【診療科目】内科一般・内分泌科・生活習慣病・健康診断等検査【診療時間】9:00-13:00/15:00-18:00※土曜日は診療受付11:30まで【休診 400m
- わらべうつき台保育園最寄駅：ＪＲ八高線小宮駅から徒歩約12分社会福祉法人：清心福祉会認可定員：128名開園時間：午前7時00分～午後6時00分（午後8時迄有料延長） 1100m
- 日野しらゆり幼稚園【スローガン】いいな えがお Good Smile!【教育理念】知・徳・体のバランス教育で5つの心を育む【保育の特色】子どもたちからの「やってみたい！」を引き 2400m
- 小宮中道公園遊具は、砂場・複合遊具が設置されています。ベンチも設置されており、ひと休憩するスポットに最適な公園です。JR八高線小宮駅から徒歩約4分の位置にあります。 150m
- イオンモール多摩平の森年中無休の大型ショッピングセンター。営業時間：食品8:00～23:00、専門店街10:00～21:00。専門店数：約110店舗。駐車場：約950台。駐輪台数：約9 3400m
周辺情報
学校
- 八王子市立 小宮小学校(700m)
- 八王子市立 石川中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 公園(150m)
- 小宮メディカルクリニック(400m)
周辺地図
東京都八王子市小宮町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
商業施設は少ないが、静かで落ち着いた環境であること。犬を飼育している世帯が多いが、道路等の排泄物による異臭の問題もない。 (40代女性)
いいね度：
①充実した書店がないこと。②クラッシクコンサートが聞けないこと。③上品な洋服を売っていないこと。 (60代男性)
いいね度：
様々なお店が利用可能な範囲にたくさんあるが、住宅地は閑静で住みやすいため (30代女性)
日野
いいね度：
子育て世代が多く、子育てしやすい環境がととのっていると思うから。自然が身近にあり、癒されるから。 (40代女性)
いいね度：
都心からも電車で１本で行ける。スーパーや激安店も多く安く買い物が出来る (40代男性)
いいね度：
生活に必要なものが買えるお店は家の近くにあるし、隣駅に行けば栄えた街に遊びに行けるので便利 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.02㎡ |
| 土地面積 | 130.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市小宮町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 5m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年05月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ 当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆お子様の足でもラクラクの距離！小学校まで徒歩約9分です♪ ◆スーパーアルプス宇津木台店まで徒歩13分 ・・・21時まで営業しているスーパーです。 ◆セブンイレブン八王子小宮店まで徒歩4分 ◆クリエイトＳ・Ｄ八王子小宮町店まで徒歩4分 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02622号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149019-0001930 |
| 自社管理番号 | 4784730 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
条件が似ている物件
「八王子市」周辺・「価格4,380万円」前後の物件
価格がより安い
2,780万円
4LDK/98.82㎡
- 住所
- 東京都八王子市川口町
- 交通
- JR中央線「八王子」駅 バス35分「影沢」バス停 徒歩2分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,180万円
4LDK/94.36㎡
- 住所
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 交通
- JR中央線 高尾駅 バス8分 出羽橋下車 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
4,499万円
4LDK/102.86㎡
- 住所
- 東京都八王子市石川町
- 交通
- JR八高線 小宮駅 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,977万円
- 住所
- 東京都八王子市館町1915-7
- 交通
- 京王高尾線「狭間」駅 徒歩26分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,890万円
4LDK/91.5㎡
- 住所
- 東京都八王子市大和田町1丁目32
- 交通
- 京王線 京王八王子駅 徒歩19分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,380万円
4LDK/96.88㎡
- 住所
- 東京都八王子市犬目町
- 交通
- JR中央線 八王子駅 バス23分 下犬目下車 徒歩1分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,030万円
4LDK～5LDK/95.63㎡
- 住所
- 東京都八王子市上壱分方町
- 交通
- JR中央線「西八王子」駅 バス20分「二分方入口」バス停 徒歩9分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,999万円
3LDK/81.04㎡
- 住所
- 東京都八王子市中野町
- 交通
- JR中央線「八王子」駅 バス19分「中野団地」バス停 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
4,790万円
4LDK/96.05㎡
- 住所
- 東京都八王子市富士見町
- 交通
- 京王線「京王八王子」駅 徒歩20分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,680万円
3LDK/80.31㎡
- 住所
- 東京都八王子市西寺方町
- 交通
- JR中央線「高尾」駅 バス9分「小田野中央公園」バス停 徒歩4分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
清水勇輔
保有資格：宅地建物取引士
お客様を笑顔に致します！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 八王子市立 小宮小学校教育目標・かしこい子・たくましい子・ゆたかな子・みんなと仲よく生きぬく子自分を生かしながら、友達と協力しあって生活できる子ども 700m
2/10
- 周辺
- 八王子市立 石川中学校本校の校訓「自主・創造・奉仕」生徒一人一人の命を「生きる力(徳・知・体)」をバランス良く育んでいくことが本校の使命と考えています。創立：昭和58年4月 1400m
3/10
- 周辺
- スーパーアルプス 宇津木台店【営業時間】9：30-21：00 【駐車場】108台 【併設店舗】宇津木クリーニング、ベネッセの英会話教室 BE studio、とも歯科、ゆり矯正歯科、多摩信用金庫…
4/10
- 周辺
- セブンイレブン 八王子小宮店スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
5/10
- 周辺
- クリエイトＳ・Ｄ 八王子小宮町店営業時間 10:00~22:00 駐車場あり 決済方法 電子マネー クレジットカード/交通系ICカード その他 300m
6/10
- 周辺
- 小宮メディカルクリニック【診療科目】内科一般・内分泌科・生活習慣病・健康診断等検査【診療時間】9:00-13:00/15:00-18:00※土曜日は診療受付11:30まで【休診 400m
7/10
- 周辺
- わらべうつき台保育園最寄駅：ＪＲ八高線小宮駅から徒歩約12分社会福祉法人：清心福祉会認可定員：128名開園時間：午前7時00分～午後6時00分（午後8時迄有料延長） 1100m
8/10
- 周辺
- 日野しらゆり幼稚園【スローガン】いいな えがお Good Smile!【教育理念】知・徳・体のバランス教育で5つの心を育む【保育の特色】子どもたちからの「やってみたい！」を引き 2400m
9/10
- 周辺
- 小宮中道公園遊具は、砂場・複合遊具が設置されています。ベンチも設置されており、ひと休憩するスポットに最適な公園です。JR八高線小宮駅から徒歩約4分の位置にあります。 150m
10/10
- 周辺
- イオンモール多摩平の森年中無休の大型ショッピングセンター。営業時間：食品8:00～23:00、専門店街10:00～21:00。専門店数：約110店舗。駐車場：約950台。駐輪台数：約9 3400m