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新築一戸建て 上壱分方町新築戸建(88074630,01,02,03,05,06,07,10)

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住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
案内図
交通図
前面道路含む現地写真_3
お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
外観_3
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
構造・工法・仕様_2
ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
庭_2
庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
前面道路含む現地写真_2
前面道路の幅員や歩道の有無、近隣の建物との距離感などは、実際の生活の利便性や安全性に大きく影響します。複数のアングルから前面道路の状況を確認することで、より具体的に生活イメージを描けます。
外観_2
外観は建物の第一印象を決める重要な要素です。複数の方向から見ることで、建物の存在感や周辺との調和、デザインの良さなどがより明確に分かります。お気に入りの建物を見つけてみてください。
1号棟
4LDK ／ 3,380万円 ／ 建物 壁芯109.09m2 ／ 土地 公簿146.92m2
2号棟
4LDK ／ 3,180万円 ／ 建物 壁芯107.64m2 ／ 土地 公簿147.07m2
3号棟
4LDK ／ 3,280万円 ／ 建物 壁芯110.54m2 ／ 土地 公簿150.11m2
5号棟
4LDK ／ 3,580万円 ／ 建物 壁芯108.47m2 ／ 土地 公簿146.46m2
6号棟
5LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 壁芯110.13m2 ／ 土地 公簿146.49m2
7号棟
4LDK ／ 3,030万円 ／ 建物 壁芯95.64m2 ／ 土地 公簿131.58m2
10号棟
4LDK ／ 3,080万円 ／ 建物 壁芯95.63m2 ／ 土地 公簿143.36m2
玄関
玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
玄関_2
玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
その他設備
敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
駐車場_2
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
物件からの展望_2
眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
物件からの展望_3
田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
【学校】 上壱分方小学校 (796m 徒歩10分)
【学校】 四谷中学校 (1130m 徒歩15分)
【買い物】 オザム八王子諏訪店 (810m 徒歩11分)
【買い物】 セブンイレブン　八王子大楽寺店 (928m 徒歩12分)
【レジャー】 鍛冶谷久保公園 (729m 徒歩10分)
【学校】 諏訪保育園のぞみ乳児園 (389m 徒歩5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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上壱分方小学校まで徒歩10分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。太陽光発電システム付き物件なら、光熱費を下げる事が出来ます。一戸建て探しな
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間取り図

  • 2026年8月築 家族の時間を大切にする方におすすめの4LDK新築戸建。広々としたLDKは家族の中心となる空間で、明るく開放的な設計が魅力です。4つの個室はそれぞれ十分な広さを確保し、お子様の勉強部屋やご夫婦の寝室、書斎など多用途に活用可能。家事動線にも配慮された機能的な間取りで、毎日の暮らしをスムーズに。最新仕様の水まわり設備で、清潔感と快適性を両立しています。資産価値の維持にも優れた、こだわりの住まいとなっております。
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3380万円
    建物面積 壁芯109.09m2 土地面積 公簿146.92m2

    間取り・区画情報

    上壱分方町新築戸建(88074630,01,02,03,05,06,07,10)

    1号棟 ／ 4LDK ／ 壁芯109.09m2 ／ 公簿146.92m2 ／ 3380万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3380万円
    建物面積 壁芯109.09m2 土地面積 公簿146.92m2
    備考 2026年8月築 家族の時間を大切にする方におすすめの4LDK新築戸建。広々としたLDKは家族の中心となる空間で、明るく開放的な設計が魅力です。4つの個室はそれぞれ十分な広さを確保し、お子様の勉強部屋やご夫婦の寝室、書斎など多用途に活用可能。家事動線にも配慮された機能的な間取りで、毎日の暮らしをスムーズに。最新仕様の水まわり設備で、清潔感と快適性を両立しています。資産価値の維持にも優れた、こだわりの住まいとなっております。

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  • 2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3180万円
    建物面積 壁芯107.64m2 土地面積 公簿147.07m2

    間取り・区画情報

    上壱分方町新築戸建(88074630,01,02,03,05,06,07,10)

    2号棟 ／ 4LDK ／ 壁芯107.64m2 ／ 公簿147.07m2 ／ 3180万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3180万円
    建物面積 壁芯107.64m2 土地面積 公簿147.07m2
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  • 3号棟
    間取り 4LDK
    価格 3280万円
    建物面積 壁芯110.54m2 土地面積 公簿150.11m2

    間取り・区画情報

    上壱分方町新築戸建(88074630,01,02,03,05,06,07,10)

    3号棟 ／ 4LDK ／ 壁芯110.54m2 ／ 公簿150.11m2 ／ 3280万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 3280万円
    建物面積 壁芯110.54m2 土地面積 公簿150.11m2
    備考

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  • 5号棟
    間取り 4LDK
    価格 3580万円
    建物面積 壁芯108.47m2 土地面積 公簿146.46m2

    間取り・区画情報

    上壱分方町新築戸建(88074630,01,02,03,05,06,07,10)

    5号棟 ／ 4LDK ／ 壁芯108.47m2 ／ 公簿146.46m2 ／ 3580万円

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    4LDK
    号棟名 5号棟 間取り 4LDK 価格 3580万円
    建物面積 壁芯108.47m2 土地面積 公簿146.46m2
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  • 6号棟
    間取り 5LDK
    価格 3480万円
    建物面積 壁芯110.13m2 土地面積 公簿146.49m2

    間取り・区画情報

    上壱分方町新築戸建(88074630,01,02,03,05,06,07,10)

    6号棟 ／ 5LDK ／ 壁芯110.13m2 ／ 公簿146.49m2 ／ 3480万円

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    5LDK
    号棟名 6号棟 間取り 5LDK 価格 3480万円
    建物面積 壁芯110.13m2 土地面積 公簿146.49m2
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  • 7号棟
    間取り 4LDK
    価格 3030万円
    建物面積 壁芯95.64m2 土地面積 公簿131.58m2

    間取り・区画情報

    上壱分方町新築戸建(88074630,01,02,03,05,06,07,10)

    7号棟 ／ 4LDK ／ 壁芯95.64m2 ／ 公簿131.58m2 ／ 3030万円

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    4LDK
    号棟名 7号棟 間取り 4LDK 価格 3030万円
    建物面積 壁芯95.64m2 土地面積 公簿131.58m2
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  • 10号棟
    間取り 4LDK
    価格 3080万円
    建物面積 壁芯95.63m2
    土地面積 公簿143.36m2

    間取り・区画情報

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    10号棟 ／ 4LDK ／ 壁芯95.63m2 ／ 公簿143.36m2 ／ 3080万円

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    4LDK
    号棟名 10号棟 間取り 4LDK 価格 3080万円
    建物面積 壁芯95.63m2 土地面積 公簿143.36m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都八王子市上壱分方町 359-5
交通 JR中央本線「西八王子」駅 西八王子駅からバス乗車12分　二分方入口バス停から徒歩9分 12分
JR中央本線「高尾」駅 徒歩77分
JR五日市線「秋川」駅 秋川駅からバス乗車38分　元八王子市民センターバス停から徒歩3分 38分
販売価格 3030～3580万円

八王子市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.63m2～110.54m2 土地面積 131.58m2～150.11m2
間取り 4LDK～5LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 16戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 応相談
駐車場 1台 道路の幅員 5.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80%
地目 畑 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第26UDI1W建01409号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 (株)住まいの広場TOWNS(仲介)
備考 お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！！

【年中無休/9:00~21:00】
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■その他、各種ご相談も承っております。
○住宅ローンのご相談
○ライフプランのシミュレーション

■住まいの広場TOWNSからお客様へ
経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
未公開物件/他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！
・駅徒歩5分
・無料駐車場あり
・送迎サービスあり
・夜9時まで営業
・キッズルームあり
・ドリンクバーあり
・WEB接客／WEB案内実施

フリーダイヤル・資料請求は下のボタンからお問い合わせください。
情報更新日 2026/08/08 次回更新予定日 2026/08/22
取引条件有効期限 2027/08/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNSの会社情報

株式会社住まいの広場TOWNS

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会社名

株式会社住まいの広場TOWNS
免許番号 神奈川県知事 (2) 第 27368 号
所在地 神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1707893-0005593
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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