藤井寺市小山5丁目 新築完成済
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新築一戸建て
2時間前 更新藤井寺市小山5丁目 新築完成済4LDK / 3,198万円
1/30外観藤井寺市小山5丁目 新築戸建お待たせいたしました。新築戸建☆完成！☆
ポイント
藤井寺市小山5丁目 新築戸建 ・土地面積100.00m2（約30.25坪） ・建延面積102.68m2 ・4LDK ・高低差の無いフラットな土地ですお客様のご都合にて内覧可能です！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 備考
- 間取図新築戸建4LDK二方角地！！ゆとりのある間取りです
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩17分。 1350m
- ロピア藤井寺店 徒歩18分。 1400m
- サンディ藤井寺駅前店 徒歩14分。 1110m
- ファミリーマート藤井寺小山四丁目店 徒歩6分。 460m
- サンプラザ小山店 徒歩5分。 390m
- ウエルシア藤井寺小山店 徒歩5分。 380m
- 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩8分。 630m
- 藤井寺市立第三中学校 徒歩11分。 820m
- 藤井寺市役所 徒歩12分。 900m
周辺情報
学校
- 藤井寺市立藤井寺小学校(630m)
- 藤井寺市立第三中学校(820m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(1,350m)
- ドラッグストア(380m)
その他施設
- 藤井寺市役所(900m)
周辺地図
大阪府藤井寺市小山5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤井寺
いいね度：
車で30分圏内にショッピングモール、スーパー、図書館等生活に困らないから。 (30代女性)
いいね度：
御陵があり緑は多いほうだと思う。また、特に特色はないが、困ることも少ないため (50代男性)
いいね度：
満足度は高いのですが、高齢化が進み、少し暗い感じです もう少し活性化してくれたらなとか、多少の無い物ねだりはあるので、どちらかといえば満足にしました (40代女性)
高鷲
いいね度：
この地域はまわりが高齢者が多いので、夜はとにかく静かです。また近くの道路、歩道などには市が設置した防犯カメラが等間隔に設置しており子供を持つ家庭としては防犯面での安心があります。 (40代男性)
いいね度：
全体的には静かで治安がいいと思うところ。だけど逆に言うと夜はあまり人がいないので不安に思う (50代男性)
いいね度：
バス停が近くにあり、本数も多いので駅に出るのは便利。高速道路のインターも近い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 100㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4.6m ) ( 東 4.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148983-0001084 |
| 自社管理番号 | B01824-001101 |
情報公開日：2026/04/26
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/19
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- 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩10分
3,950万円
3LDK/60㎡
- 住所
- 大阪府藤井寺市道明寺1丁目
- 交通
- 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩1分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,790万円
3LDK/89㎡
- 住所
- 大阪府藤井寺市惣社2丁目【仲介手数料0円か仲介手数料相当分の現金キャッシュバックどちらか選べます】
- 交通
- 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,589万円
- 住所
- 大阪府藤井寺市北岡２丁目
- 交通
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩12分～14分
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- 築1年
価格がより安い
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3LDK/89.91㎡
- 住所
- 大阪府藤井寺市梅が園町1-49付近
- 交通
- 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩9分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
牧主住宅開発株式会社 北野田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
牧主住宅開発株式会社 北野田店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図新築戸建4LDK二方角地！！ゆとりのある間取りです
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビング 約20.0帖ＬＤＫは約20.0帖！！ダイニングテーブルとソファーが置ける十分な広さです。
2/9
- リビング/ダイニング
- リビング 約20.20帖忙しい朝も家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。美味しいお料理と家族の会話が楽しめます。
3/9
- 寝室
- 寝室 約8.0帖一日の疲れをゆっくりと癒すための大切なプライベート空間です。落ち着いた雰囲気の中で心身をリセットでき、静かで快適な睡眠環境を確保できます。
4/9
- 寝室
- 寝室 約8.0帖両面から光を取り込むことが出来る洋室です。ご夫婦の寝室にいいかがでしょうか？
5/9
- 寝室
- 寝室 約8.0帖二面採光で明るく風通しの良い快適空間。異なる方向から光と風を取り込めるため、日中は自然光で過ごせて開放感もたっぷり。心地よい住環境が魅力です。
6/9
- 子供部屋
- 子供部屋 約4.5帖二面採光のお部屋ですフローリングなので、ちょっとした汚れがあってもお掃除ラクラクです。
7/9
- 洋室
- 洋室 約6.0帖白いクロスがシンプルな洋室はアレンジしやすいので住まう人のセンスの見せ所です。お気に入りのインテリアで個性を演出できます。
8/9
- 洋室
- 洋室 約6.0帖お気に入りのインテリアを置いたり、好きな絵や写真を飾ったり、新しいお部屋での新生活に夢が膨らみます。
9/9
- 玄関
- 玄関収納力のあるシューズボックスで玄関はスッキリ。整頓された玄関から気持ち良くお出かけできます。
外観
1/4
- 外観
- 外観藤井寺市小山5丁目 新築戸建お待たせいたしました。新築戸建☆完成！☆
2/4
- 外観
- 外観閑静な住宅街で落ち着いた時間を過ごせますゆったりとした暮らしをお望みの方に。
3/4
- 外観
- 前面道路含む外観前面道路は約4.6mと広くいので日々の車の出し入れも安心です。
4/4
- バルコニー
- バルコニー風通しの良い明るいバルコニーです。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンゆったりした調理スペースでお料理しやすいシステムキッチンです。
2/7
- キッチン
- キッチン収納が豊富なシステムキッチンは調理道具をサッと取り出せて便利です。引き出し式であれば奥までしっかり使えます。
3/7
- キッチン
- キッチン機能性と収納力のあるシステムキッチンは調理器具や調味料の出し入れも楽々、楽しくお料理できます。
4/7
- 浴室
- 浴室 ユニットバスは、 ・浴室のお手入れ ・掃除が楽になる ・断熱性・保温性これも主婦ファースト！
5/7
- トイレ
- トイレトイレは1階と2階にあります、夜のおトイレも階段を上り下りしないですみますね。
6/7
- 洗面
- 洗面シャワー付き洗面台なので髪の毛や汚れに気付いた時にサッとお掃除できます。
7/7
- 駐車場
- 駐車場前面道路との高低差が無く、日々の車の出し入れも安心です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩17分。 1350m
2/9
- 周辺
- ロピア藤井寺店 徒歩18分。 1400m
3/9
- 周辺
- サンディ藤井寺駅前店 徒歩14分。 1110m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート藤井寺小山四丁目店 徒歩6分。 460m
5/9
- 周辺
- サンプラザ小山店 徒歩5分。 390m
6/9
- 周辺
- ウエルシア藤井寺小山店 徒歩5分。 380m
7/9
- 周辺
- 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩8分。 630m
8/9
- 周辺
- 藤井寺市立第三中学校 徒歩11分。 820m
9/9
- 周辺
- 藤井寺市役所 徒歩12分。 900m