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新築一戸建て八尾市刑部4丁目 新築戸建4LDK / 3,698万円

  • 外観八尾市刑部4丁目 新築戸建～完成済～

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.05㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分

  • JR関西本線 志紀駅 徒歩25分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
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問合せ先：牧主住宅開発株式会社　北野田店

会社情報

ポイント

八尾市刑部4丁目 新築戸建☆土地面積85.66m2（約25.91坪）☆2026年2月完成☆最寄駅【恩智駅】徒歩10分の立地☆ウォークインクローゼット有りお気軽にお問い合わせください。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
90.05㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
間取図使い勝手の良い4LDK
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ガレージ
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • アクロスプラザ八尾 徒歩18分。 1440m
  • スーパーマーケットKINSHO恩智店 徒歩10分。 790m
  • 社会医療法人医真会医真会八尾総合病院 徒歩57分。 4510m
  • 八尾駅前郵便局 徒歩35分。 2770m
  • 八尾市立曙川南中学校 徒歩8分。 630m
  • 大阪シティ信用金庫柏原支店 徒歩43分。 3370m
  • 八尾市立刑部小学校 徒歩7分。 550m
  • ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店 徒歩23分。 1800m

周辺情報

学校

  • 八尾市立刑部小学校(550m)
  • 八尾市立曙川南中学校(630m)

買い物

  • コンビニ(1,800m)
  • スーパー(790m)

その他施設

  • 総合病院(4,510m)
  • 銀行(3,370m)
  • アクロスプラザ八尾(1,440m)

周辺地図

大阪府八尾市刑部4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高安

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車でいけるスーパーもあれば、車でちょっと行ったところにも大型商業施設がある。あと、地元という面でも安心できるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    指定ゴミ袋が無料配布している。スーパーやドラッグストアなど生活圏内である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではないけれども、交通の便がよく、終電が遅いため車がなくても通勤通学に問題は無い点。山が近くにあり、桜並木が綺麗な川もあるため四季を感じられる点。 (10代女性)

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志紀

  • いいね度：5点中4点の評価

    たくさんスーパーがあり、なんでも揃う。人が多いので寂しい感じなどもない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅もまあまあ近いし、買い物するにも近くて便利だし図書館もすぐ近くにあるし、本をよく読む私としては便利であるが欲を言えばスポーツジムがもう少し近くにあるといいと思うので (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    立地がいい。なんでも近くにある。スーパーやコンビニ、薬局など (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積90.05㎡
土地面積85.66㎡（公簿）共有持分1/1
駐車場空有 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大阪府八尾市刑部4丁目

交通
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩25分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

準防火地域/宅地造成工事規制区域/景観法

仲介手数料0円対象物件です

LIFULL HOME'S 物件番号0148983-0001031
自社管理番号B01824-000987

情報公開日：2026/03/12

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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交通
近鉄大阪線 河内山本駅駅 徒歩17分
築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

牧主住宅開発株式会社　北野田店

大阪府堺市東区丈六123-8
交通
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火曜日・水曜日
免許番号大阪府知事(08)第040529号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,698万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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牧主住宅開発株式会社　北野田店

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掲載110番