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新築一戸建て小山田町 新築戸建4LDK / 3,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ■外観パース図■土地60.17坪■駐車3台以上可■耐震等級3■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家■長期優良住宅■大型シューズクローク付き■敷地面積60坪超の開放的な暮らしを■

    電話する無料

    本日 公開

    6時間前 更新

    3,280万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.19㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    南海高野線 千代田駅 徒歩17分

    • 南海高野線 河内長野駅 徒歩36分
    • 南海高野線 滝谷駅 徒歩30分
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    問合せ先：牧主住宅開発株式会社　本店

    会社情報

    ポイント

    ■土地60.17坪■駐車3台以上可■耐震等級3■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家■長期優良住宅■大型シューズクローク付き■敷地面積60坪超の開放的な暮らしを■現地ご見学可能です。ぜひご見学ください■

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納充実，明るいリビング，お子様3人向け）

    建物面積
    100.19㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    間取図■土地60.17坪■駐車3台以上可■耐震等級3■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家■長期優良住宅■大型シューズクローク付き■敷地面積60坪超の開放的な暮らしを■
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
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    • 室内

    位置

    • 整形地
    • 隣家との間隔が広い
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 10m2以上の庭
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 千代田駅(南海 高野線) 徒歩21分。 1660m
    • 西友千代田店 徒歩18分。 1390m
    • ファミリーマート河内長野南貴望ヶ丘店 徒歩14分。 1060m
    • 河内長野市立長野中学校 徒歩27分。 2140m
    • 河内長野市立小山田小学校 徒歩12分。 920m
    • 河内長野市立千代田台こども園 徒歩16分。 1280m
    • 医療法人生登会寺元記念病院 徒歩32分。 2510m
    • 河内長野千代田台郵便局 徒歩13分。 1040m
    • 河内長野市役所 徒歩26分。 2080m
    • 河内長野市立図書館 徒歩21分。 1620m

    周辺情報

    学校

    • 河内長野市立小山田小学校(920m)
    • 河内長野市立長野中学校(2,140m)

    買い物

    • コンビニ(1,060m)
    • スーパー(1,390m)

    その他施設

    • 総合病院(2,510m)
    • 千代田駅(南海 高野線)(1,660m)

    周辺地図

    大阪府河内長野市小山田町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千代田

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーが何件かあり、食事もそれなりにいくつかのお店がある。コンビニも歩いていける範囲にあるので、困らない (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ちあんがよく、夜でも安心して出歩ける。また、　高齢者に配慮した環境づくりに尽力しているように見える (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      すこし行けば自然豊かな山や川があり、病院にスーパーに駅はすぐ近くにあり生活もしやすい。 (60代女性)

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    河内長野

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎すぎず少し移動すれば都会にも行けるのでほどよい穏やかな住み心地が気に入っています。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かな環境。徒歩8分で駅に着く。駅前には激安スーパーが24時間営業であり、西友もある。大阪南医療センターも近い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      気楽に暮らせて利便性も満足しているが、夫の車いすを押すようになってから、道路事情が最悪であることが分かった。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納充実，明るいリビング，お子様3人向け）
    建物面積100.19㎡
    土地面積198.92㎡（実測）共有持分1/1
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大阪府河内長野市小山田町

    交通
    • 南海高野線 千代田駅 徒歩17分
    • 南海高野線 河内長野駅 徒歩36分
    • 南海高野線 滝谷駅 徒歩30分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 5.1m 公道 間口13.3m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    盛土規制法/法22条適用/外壁後退1m/高さ制限10m

    ■お電話1本でご見学可能■ 成約してしまう前に一度ご内覧いただくことをお薦めしております。 お家は実際に見ると、イメージが一気に膨らみますし、ご希望条件の見直しも出来ます。 【平日・土日問わず10：00〜19：00ご内覧は無料でいつでもＯＫ】 ■住宅ローンの無料相談もお任せ下さい■ 住宅ローンのご相談や、資金計画、住宅ローン控除などの節税についてや、その他ご不明な点につきましても、わかりやすくご説明させていただきます。 ■買替のご相談も承ります■ 今のお家の残債がある場合でもお住み替えが出来ます。直接の買取りも行ってます。不動産のご相談はマキヌシにお任せ下さい。

    建築確認番号第KS125-0420-59816号
    LIFULL HOME'S 物件番号0148982-0000381
    自社管理番号B02144-000478

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/08

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    建物面積がより広い

    3,280万円

    3LDK/101.01㎡

    住所
    大阪府河内長野市古野町
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    近鉄長野線 河内長野駅 徒歩17分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      キッズスペース
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    • 8 /8
      駐車場
      駐車場

    牧主住宅開発株式会社　本店

    大阪府大阪狭山市東茱萸木２丁目779-5
    交通
    • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火・水曜日、年末年始、夏季、GW、等
    免許番号大阪府知事(08)第040529号
    優良店認定
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    会社紹介

    創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗6店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取扱件数1,000件超。お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 入居ローンあり
    • 競売物件代行取得
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    于瑞鋒

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    お客様の笑顔の為に、お仕事は真剣に取り組みます。

    ■仲介手数料無料でご紹介いたします。 ■■牧主（マキヌシ）住宅開発（株）狭山本店■■ ◆住宅ローン無料相談◆ ※毎月の支払い金額のシュミレーションを行わせていただきます。無理のない範囲がどのくらいなのかをプロが詳しくご説明させていただきます。 ※今のご年収やご年齢、車のローン等（その他のお借入れ状況含む）の内容から、住宅ローンのお借入れ出来る限度額をお伝えさせていただきます。 ※車のローンと住宅ローンをまとめる「おまとめローン」のご相談も承ります。 ※自営業者様も歓迎。過去の豊富な実績のあるマキヌシ経由ならきっとローンを組むことが出来ます。 ◆ご売却予定のお家がある場合もご安心ください◆ ※マキヌシグループでは仲介でのご売却はもちろんですが、下取りも行っております。既に住宅ローンを組んでいて、先に売却しないと次のローンが組めないといった場合でも柔軟に対応できます。

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