藤井寺市「国府2丁目」新築戸建
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新築一戸建て
8時間前 更新藤井寺市「国府2丁目」新築戸建4LDK / 3,680万円
1/17ＬＤＫは広々18帖！リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！コミュニケーションがとりやすいお家です♪
3,680万円
4LDK/94.81㎡
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
- 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩9分
- 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩19分
- 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩22分
- 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩27分
- JR関西本線 柏原駅 徒歩27分
問合せ先：牧主都市開発株式会社 松原店
ポイント
■近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩8分の立地！ZEH水準の省エネの新築戸建て！長期優良住宅の4LDK！カースペース2台分ございます♪2026年8月完成予定です♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 家事動線重視，明るいリビング）
- 建物面積
- 94.81㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩8分の立地！ZEH水準の省エネの新築戸建て！長期優良住宅の4LDK！カースペース2台分ございます♪2026年8月完成予定です♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) 徒歩8分。 570m
- 道明寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩10分。 770m
- 食品館アプロ道明寺店 徒歩11分。 840m
- セブンイレブン藤井寺国府1丁目店 徒歩5分。 380m
- キリン堂土師ノ里店 徒歩9分。 690m
- 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩12分。 940m
- 藤井寺市立道明寺東小学校 徒歩4分。 280m
- 藤井寺市立第五保育所 徒歩4分。 320m
- 藤井寺沢田郵便局 徒歩10分。 740m
- 関西みらい銀行道明寺支店 徒歩10分。 760m
周辺情報
学校
- 藤井寺市立道明寺東小学校(280m)
- 藤井寺市立道明寺中学校(940m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 銀行(760m)
- 土師ノ里駅(近鉄 南大阪線)(570m)
周辺地図
大阪府藤井寺市国府2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
土師ノ里
いいね度：
色々なお店ができてきているし、駅から１本で天王寺まで行けるから (30代女性)
いいね度：
買い物がしやすい。自転車で移動できる距離でだいたいなんでもそろう。 (40代女性)
いいね度：
コロナ禍において市からの支援が充実している。地域でのお祭りやマルシェなど行事が豊富で楽しい。 (20代女性)
道明寺
いいね度：
現在はネットショッピングも充実しているので、買い物する場所が近くなくてもいいので不満を感じにくいにではないかとおもう (20代女性)
いいね度：
駅も近いし、大きい公園も近くにあり、こども園と小学校、中学校も近くにあるので、子育てには向いてるのかなと (30代女性)
いいね度：
世界遺産に決まった古墳が近くにあるので、自然を感じる環境が充実しています。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 家事動線重視，明るいリビング） |
| 建物面積 | 94.81㎡ |
| 土地面積 | 112.56㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市国府2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6.7m 公道 間口9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/宅地造成工事規制区域/文化財保護法 ★満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪ ●○● おすすめポイント♪ ●○● ●長期優良住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪ ●夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6のお家♪ ●南東向きで陽当たり良好！前面道路は6.7ｍの幅がありお車の出し入れもしやすいです♪ ●ＬＤＫは広々18帖！リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！コミュニケーションがとりやすいお家です♪ ●キッチンは対面式のキッチン！家事の時短に便利な食洗機付 き！ ●ワイドな洗面室！家族の共有空間だけでなく家事スペースにも充分な広さで毎日の洗濯や掃除がはかどります♪ 当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！ 南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-59825号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148981-0000979 |
| 自社管理番号 | B02148-000925 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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- 大阪府藤井寺市陵南町1
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩17分
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会社情報
牧主都市開発株式会社 松原店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007862号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
牧主都市開発株式会社 松原店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW
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間取り
1/1
- 間取り
- 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩8分の立地！ZEH水準の省エネの新築戸建て！長期優良住宅の4LDK！カースペース2台分ございます♪2026年8月完成予定です♪
外観
1/4
- 外観
- ＬＤＫは広々18帖！リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！コミュニケーションがとりやすいお家です♪
2/4
- 外観
- キッチンは対面式のキッチン！家事の時短に便利な食洗機付き！ワイドな洗面室！家族の共有空間だけでなく家事スペースにも充分な広さで毎日の洗濯や掃除がはかどります♪
3/4
- 外観
- まずは資料だけほしいという方も大歓迎です！不動産のことなら創業40年以上の当社にぜひお任せください♪
4/4
- 外観
- 2026年8月完成予定！前面道路は6.7ｍとゆとりある広さ！見通しよく、お車の運転が苦手な方でも出し入れしやすい広さです♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) 徒歩8分。 570m
2/10
- 周辺
- 道明寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩10分。 770m
3/10
- 周辺
- 食品館アプロ道明寺店 徒歩11分。 840m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン藤井寺国府1丁目店 徒歩5分。 380m
5/10
- 周辺
- キリン堂土師ノ里店 徒歩9分。 690m
6/10
- 周辺
- 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩12分。 940m
7/10
- 周辺
- 藤井寺市立道明寺東小学校 徒歩4分。 280m
8/10
- 周辺
- 藤井寺市立第五保育所 徒歩4分。 320m
9/10
- 周辺
- 藤井寺沢田郵便局 徒歩10分。 740m
10/10
- 周辺
- 関西みらい銀行道明寺支店 徒歩10分。 760m
その他
1/2
- その他
- 夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6のお家♪南東向きで陽当たり良好！前面道路は6.7ｍの幅がありお車の出し入れもしやすいです♪
2/2
- その他
- 長期優良住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪フラット35S利用可能物件♪ぜひスタッフにご相談ください♪お客様のライフプランに合わせてご提案させていただきます！