レグラ春日丘 4号地
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土地
2026/09/04 更新レグラ春日丘 4号地
1/11【レグラ藤井寺春日丘 4号地】全4区画の新しい街並み。ご好評につき《最終1区画》となりました！近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩9分、「高鷲」駅まで徒歩6分の立地です。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 藤井寺西小学校 まで850m 徒歩11分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
- 藤井寺中学校まで1200m 徒歩15分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
- 藤井寺西幼稚園 まで1100m 徒歩14分。小さいお子様のいるご家族にも安心の立地です。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。
- 藤井寺ソリヤまで700m 徒歩9分。営業時間9:30〜21:30。飲食店などが入っているショッピングセンターです。駐車場がありますので、雨の日のおまとめ買いに便利です。
- 藤井寺ソリヤまで700m 徒歩9分。営業時間9:30〜21:30。飲食店などが入っているショッピングセンターです。駐車場がありますので、雨の日のおまとめ買いに便利です。
- 藤井寺駅前南公園 まで750m 徒歩10分。自然が豊かな藤井寺エリアに佇む、木々に囲まれた公園です。家事の息抜きやお子様との毎日のお散歩にぴったりの公園です。
- 藤井寺駅前郵便局まで720m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場は1台分です。【ATM営業時間】平日9:00〜19:00、土日祝9:00〜17:00。
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 まで720m 徒歩9分。準急の停車する「藤井寺」駅です。天王寺や難波までのアクセス良好！通勤・通学・お出かけに便利に利用できる駅です
周辺情報
学校
- 藤井寺市立藤井寺西小学校(850m)
- 藤井寺中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(660m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(710m)
その他施設
- 銀行(790m)
周辺地図
大阪府藤井寺市春日丘3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
藤井寺
いいね度：
舗装されていない道が多く、車道と歩道の境目がないところが怖い (20代女性)
いいね度：
治安も良く交通の便も良く病院も近くにあり住みやすい。歩道などが狭く整備されていない。ペットの散歩がしにくい。 (40代女性)
いいね度：
インパクトがある。斬新な感じ。安心感がある。家族みんなで楽しめる。 (30代男性)
高鷲
いいね度：
日用品、食料品など生活するための買い物する場所が近くにあり、コストも良い。また子育てする上で、支援センターのひろばが多く利用しやすい。交通の利便性が高い。 (30代女性)
いいね度：
ほどほどに田舎で、ほどほどに人が住んでいる。生鮮食品を売っているスーパーが徒歩圏内にある。交通手段も電車とバスがある。病院も個人と大病院とが徒歩圏内にある。 (50代女性)
いいね度：
適度に交通の便が良く、高速道路の利用がしやすい。スーパーも多く、病院も専門から総合病院まで近くにあるので便利。動物病院も多い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,310万円（坪単価：80.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 135.57㎡（公簿）/41坪 |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 4区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口7.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 法22条区域※土地売買契約締結日から3ヶ月以内に建物を建築しないことが確定した場合または建築請負契約が締結されない場合は、本契約は解除され、受領済み金員は無利息にて全額返還いたします。 ◆近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩9分、「高鷲」駅まで徒歩6分。 「藤井寺」駅から「大阪阿部野橋」駅(天王寺)まで準急で14分♪ ◆全4区画の街並み。ご好評につき《最終1区画》となりました！ ◆土地面積、約41坪！ ・並列2台駐車可能 ・隣家との距離は約2m確保しています。 ◆買物施設や教育施設が徒歩圏内。子育て世帯に嬉しい立地！ ・藤井寺西小学校 徒歩11分 ・業務スーパー 藤井寺駅前店 徒歩11分 ・藤井寺駅前南公園 徒歩10分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158122-0000002 |
情報公開日：2026/07/30（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（13日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
富士ホームサービス株式会社 本店分譲営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第004288号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,310万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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富士ホームサービス株式会社 本店分譲営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
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- 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】隣家との距離を2m以上確保！全邸駐車2台可能な広々街区設計が魅力です。幅広いプランニングが可能な《自由設計》で、理想の住まいを叶えませんか？
外観
1/2
- 外観
- 【レグラ藤井寺春日丘 4号地】全4区画の新しい街並み。ご好評につき《最終1区画》となりました！近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩9分、「高鷲」駅まで徒歩6分の立地です。
2/2
- 外観
- 【レグラ藤井寺春日丘 4号地】前道を写した写真です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 藤井寺西小学校 まで850m 徒歩11分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
2/8
- 周辺
- 藤井寺中学校まで1200m 徒歩15分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
3/8
- 周辺
- 藤井寺西幼稚園 まで1100m 徒歩14分。小さいお子様のいるご家族にも安心の立地です。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。
4/8
- 周辺
- 藤井寺ソリヤまで700m 徒歩9分。営業時間9:30〜21:30。飲食店などが入っているショッピングセンターです。駐車場がありますので、雨の日のおまとめ買いに便利です。
5/8
- 周辺
- 藤井寺ソリヤまで700m 徒歩9分。営業時間9:30〜21:30。飲食店などが入っているショッピングセンターです。駐車場がありますので、雨の日のおまとめ買いに便利です。
6/8
- 周辺
- 藤井寺駅前南公園 まで750m 徒歩10分。自然が豊かな藤井寺エリアに佇む、木々に囲まれた公園です。家事の息抜きやお子様との毎日のお散歩にぴったりの公園です。
7/8
- 周辺
- 藤井寺駅前郵便局まで720m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場は1台分です。【ATM営業時間】平日9:00〜19:00、土日祝9:00〜17:00。
8/8
- 周辺
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 まで720m 徒歩9分。準急の停車する「藤井寺」駅です。天王寺や難波までのアクセス良好！通勤・通学・お出かけに便利に利用できる駅です