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新築一戸建て藤井寺市「大井4丁目」新築戸建4LDK / 3,480万円

  • ※3月27日現在のお写真です。令和8年7月完成予定！乞うご期待！

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：94.6㎡土地面積：93.61㎡（公簿）
築年数
2026年7月(新築)
交通

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分

  • 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩22分
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
土地権利所有権

問合せ先：牧主都市開発株式会社　本店

会社情報

ポイント

＼ZEH水準の省エネ住宅／東南角家で陽当たり・風通し良好♪　周辺は車の交通量も少なく静かな住宅地です！　断熱等級6を取得したお家で夏は涼しく冬は暖かく1年中快適にお住まいいただけます＾＾

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（家事動線重視，収納充実，明るいリビング）

建物面積
94.6㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
6段階／7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

11枚
  • 万代道明寺店 徒歩1分。 50m
  • ココカラファイン道明寺店 徒歩4分。 270m
  • キリン堂土師ノ里店 徒歩6分。 470m
  • 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩4分。 290m
  • 藤井寺市立道明寺小学校 徒歩9分。 720m
  • 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 徒歩5分。 360m
  • 幼保連携型認定こども園惣社こども園 徒歩8分。 640m
  • 社会医療法人医真会医真会八尾総合病院 3030m
  • 藤井寺北条郵便局 徒歩6分。 420m
  • 藤井寺市立図書館 徒歩18分。 1420m
  • 関西みらい銀行道明寺支店 徒歩15分。 1150m

周辺情報

学校

  • 藤井寺市立道明寺小学校(720m)
  • 藤井寺市立道明寺中学校(290m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(50m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(3,030m)
  • 銀行(790m)
  • 幼保連携型認定こども園ひかりこども園(360m)

周辺地図

大阪府藤井寺市大井4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

土師ノ里

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車は近鉄だけだが、道路網が充実していて高速道路のインターチェンジもあり車での生活は便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く事故なども、あまり無い。高齢者が多く静かで住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今はイオンがなくなり不便です。新しく建てば、がらっと雰囲気が良くなり活性化されると思います。ほんとに建つのか心配です。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

道明寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    不満に思うわけでもないから、もう少しファーストフード店が欲しいとは思うが。あと、商店街など一部寂れてしまったところを再興してほしい。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や病院が、徒歩か自転車で済ませることができるし、駅も近くにあって便利。ただ、子どもが遊べる公園が少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    百舌鳥・古市古墳群が近くにあり自然が豊か。大規模ショッピングセンターが無くなった。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（家事動線重視，収納充実，明るいリビング）
建物面積94.6㎡
土地面積93.61㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年7月（新築）

所在地

大阪府藤井寺市大井4丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩22分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 東 5m 私道 位置指定 間口9.6m ) ( 南 4m 私道 位置指定 間口6m )
私道負担面積

19.35㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月
取引態様仲介
備考

準防火地域

◆近鉄南大阪線「土師ノ里駅」より徒歩約10分の立地！ ◆ＪＲ関西本線「柏原駅」も利用可能な立地で通勤通学はもちろん、お出かけの幅も広がります！ ◆「建設住宅性能評価」「設計住宅性能評価」Ｗ取得！長期優良住宅で各種税制優遇が受けられます！ ◆ご家族が増えた際にも対応できる4ＬＤＫの間取り♪ ◆耐震等級3を取得した地震の揺れに強いお家で安心！ ◆周辺の道路はお車の通行量も少なく静かにお住まいいただけます＾＾ ◆スーパー「万代」まで徒歩約5分♪お買い物がとっても便利！ ◆ローンが心配な方は事前に相談も可能です！ ◆ご参考に同仕様で建築された完成済み物件も一緒にご案内させていただきます！

建築確認番号第KS125-0420-59450号
LIFULL HOME'S 物件番号0148979-0000672
自社管理番号B02147-000737

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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近鉄南大阪線 藤井寺駅駅 徒歩18分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

牧主都市開発株式会社　本店

大阪府藤井寺市御舟町2番42号
交通
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007862号
優良店認定
オンライン相談可

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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