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新築一戸建て1時間前 更新東区北45条東2丁目 新築戸建 2号棟（全2棟販売中）3LDK / 4,199万円

  • 外観を拡大表示1/23

    【ZEH水準の家、誕生！】高い断熱性と省エネで、未来の快適なくらしを実現。光熱費を抑えて、地球にも家計にも優しい住まい。

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    本日 公開

    4,199万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/113.8㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分

    • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩19分
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    無料

    問合せ先：株式会社ライフクリエイト

    会社情報

    ポイント

    【オプション工事・価格相談可！】 高い断熱性と省エネ×経済的なZEH水準。地下鉄南北線「麻生」駅歩13分。トレンドに左右されない不変性×グレージュ系内装コーディネート　建坪広くゆとりの間取り♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    113.8㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    1号棟　4LDK、土地面積124.5m2、建物面積115.58m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立栄北小学校(810m)
    • 札幌市立栄中学校(730m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(370m)
    • ドラッグストア(910m)

    その他施設

    • 総合病院(690m)
    • 公園(530m)
    • 銀行(1,090m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    北海道札幌市東区北四十五条東2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    麻生

    • いいね度：5点中4点の評価

      お手頃価格のスーパーがあり、コンビニも多いしドラッグストアもある。終点駅なのでいつも座れる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアが多く買い物がしやすい点が良い。あとは大きな本屋や図書館があれば良いのにと感じる (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄の駅の始発なので、空いている電車に乗れるのがいい。ファミリーや高齢者が多い街なので、比較的治安は良さそうだと感じている。徒歩圏内に大きな公園もあり、自然が感じられるのも良い。 (30代女性)

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    新琴似

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい、交通が便利、車の運転をしないけど徒歩な自転車でどこでも行けるから便利。本当に何も不満がない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から住んでいて交通の便もそれなりに良いし、周りに自然なども多いから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      警察が働かないので歩道に駐車している車が多く、歩くと車道に降りて歩かなければならない、息子は茨城に住んでいるが来るとびっくりしている。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,199万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積113.8㎡
    土地面積125.5㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    北海道札幌市東区北四十五条東2丁目

    交通
    • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分
    • JR学園都市線 新琴似駅 徒歩19分
    総戸数2戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：ケイアイスター不動産株式会社

    ＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／ ☆ 新築戸建はお得に買えます ☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案 ☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中 東証プライム上場「ケイアイスター不動産」施工 お引渡し後も安心のアフターサポート 長期保証点検(最長30年)、地盤保証(最長20年) トレンドに左右されない不変性×グレージュ系内装コーディネート　建坪広くゆとりの間取り 【ZEH水準の家が叶える、未来志向の暮らし】 ◇地下鉄南北線「麻生」駅歩13分 ◇駐車スペースは2台可　整形地 ◇栄北小学校徒歩10分　栄中学校徒歩9分　周辺商業施設が充実！

    建築確認番号第HPA-26-03831-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000457

    情報公開日：2026/11/08（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/08（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/22

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    築年数
    築0年

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ライフクリエイト

    北海道札幌市中央区北四条西２０丁目1-1
    交通
    • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
    免許番号北海道知事石狩(02)第009095号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,199万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ライフクリエイト

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