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ポイント

【2026年7月完成予定　類似物件内覧可】減税・控除に優遇　長期優良住宅◎選べる2つの間取りプランをご提案！南西向きにつき陽当たり良好　駐車スペース並列2台可能な整形地！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 104.33㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: (1号棟）4LDK、土地面積145.63m2、建物面積104.33m2

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
玄関

位置

整形地
前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

ガス暖房
フローリング
バリアフリー
照明器具付き
省エネ給湯器
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
プロパンガス
下水
給湯
光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

1枚

【見通しが良く、車の出し入れも安心】2026年6月22日撮影。前面道路の広さが、毎日の生活に快適さと安全をもたらします。

周辺情報

学校

札幌市立伏古小学校(770m)
札幌市立札幌中学校(750m)

買い物

コンビニ(240m)
スーパー(310m)
ドラッグストア(380m)

その他施設

総合病院(730m)
公園(740m)
銀行(530m)

周辺地図

北海道札幌市東区伏古八条3丁目4-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

元町

いいね度：
遠くに出かけなくても生活必需品が手に入り、ストレスなく生活できる。 (40代女性)
いいね度：
大きい警察署が近くにあるので安心です。買い物、病院も近くにありどちらかといえば満足してます。 (50代女性)
いいね度：
買い物や病院など、ひととおりの物には困らず、交通の便もいいから。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,380万円支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	104.33㎡
土地面積	145.63㎡
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年7月（新築）
所在地	北海道札幌市東区伏古八条3丁目4-27
交通	札幌市営東豊線元町駅バス9分伏古7条3丁目下車徒歩4分
総戸数	2戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南西 8m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談 2026年7月完成予定。類似物件の内覧可能です。詳細お問合せ下さい！
取引態様	仲介
備考	減税・控除に優遇　長期優良住宅◎ 選べる2つの間取りプランをご提案！＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／ ☆ 新築戸建はお得に買えます！ ☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪ ☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！ 2026年7月完成予定　類似物件内覧可　お問合せ下さい！ □CHECK POINT□ 1　地下鉄東豊線「元町」駅までバス9分　バス停歩4分 2　省エネ性能が評価　BELS認定住宅 3　NURO光　すぐに使える高速ネット回線完備 4　南西向きにつき陽当たり良好　駐車スペース並列2台可能な整形地 5　耐震等級3　断熱等性能等級5 6　伏古小学校まで徒歩8分　札幌中学校まで徒歩8分
建築確認番号	第R08SHC102301号
LIFULL HOME'S 物件番号	0148531-0000341

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/06/22

情報有効期限：2026/07/02

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会社情報

株式会社ライフクリエイト

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30

交通	JR函館本線札幌駅徒歩13分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号	北海道知事石狩(01)第009095号

優良店認定

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