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新築一戸建て東区伏古8条3丁目　新築戸建 1号棟（全2棟販売中）4LDK / 4,380万円

  • 【国が認めた、確かな品質】2026年4月12日撮影。長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。

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4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：104.33㎡土地面積：145.63㎡
築年数
2026年7月(新築)
交通

札幌市営東豊線 元町駅 バス9分 伏古7条3丁目下車 徒歩4分

駐車場空有 (2台) 無料
土地権利所有権
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無料

問合せ先：株式会社ライフクリエイト

会社情報

ポイント

【2026年7月完成予定　類似物件内覧可】減税・控除に優遇　長期優良住宅◎選べる2つの間取りプランをご提案！南西向きにつき陽当たり良好　駐車スペース並列2台可能な整形地！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
104.33㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
(1号棟）4LDK、土地面積145.63m2、建物面積104.33m2
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【見通しが良く、車の出し入れも安心】2026年4月12日撮影。前面道路の広さが、毎日の生活に快適さと安全をもたらします。

周辺情報

学校

  • 札幌市立伏古小学校(770m)
  • 札幌市立札幌中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(380m)

その他施設

  • 総合病院(730m)
  • 公園(740m)
  • 銀行(530m)

周辺地図

北海道札幌市東区伏古八条3丁目4-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

元町

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物できるスーパーもあるし徒歩圏内に地下鉄もあります。近くに公園もありますし、コンビニもあるので不便ないです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いてすぐのところにスーパーがあり、地下鉄にも徒歩圏内だから (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食料品を買うスーパーなどが近くにある。地下鉄駅の終点で、通勤時には始発なので座れる。他の地下鉄駅周辺の地域より家賃が安め。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積104.33㎡
土地面積145.63㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年7月（新築）

所在地

北海道札幌市東区伏古八条3丁目4-27

交通
  • 札幌市営東豊線 元町駅 バス9分 伏古7条3丁目下車 徒歩4分
総戸数2戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 2026年7月完成予定。類似物件の内覧可能です。詳細お問合せ下さい！
取引態様仲介
備考

減税・控除に優遇　長期優良住宅◎ 選べる2つの間取りプランをご提案！ ＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／ ☆ 新築戸建はお得に買えます！ ☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪ ☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！ 2026年7月完成予定　類似物件内覧可　お問合せ下さい！ □CHECK POINT□ 1　地下鉄東豊線「元町」駅までバス9分　バス停歩4分 2　省エネ性能が評価　BELS認定住宅 3　NURO光　すぐに使える高速ネット回線完備 4　南西向きにつき陽当たり良好　駐車スペース並列2台可能な整形地 5　耐震等級3　断熱等性能等級5 6　伏古小学校まで徒歩8分　札幌中学校まで徒歩8分

建築確認番号第R08SHC102301号
LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000341

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/04/30

情報有効期限：2026/05/14

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札幌市営東豊線 東区役所前駅駅 徒歩16分
築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ライフクリエイト

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
交通
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
4,380万円
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年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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