東区本町2条3丁目 新築戸建 限定1棟
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新築一戸建て
1時間前 更新東区本町2条3丁目 新築戸建 限定1棟3LDK / 3,830万円
1/23【夏涼しく冬暖かい】快適な暮らしを実現！光熱費も賢くセーブ。高い断熱性能等級5が叶える、一年中ここちよい住まい。エアコンに頼りすぎないエコライフ。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 94.4㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【真新しい空間で始める、快適な新生活】注文住宅のような自由度と安心感を兼ね備えた新築戸建てが誕生！ 2階リビングで日照時間の短い冬の日当たりを確保。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【見通しが良く、車の出し入れも安心】前面道路の広さが、毎日の生活に快適さと安全をもたらします。
周辺情報
学校
- 札幌市立札幌小学校(330m)
- 札幌市立東栄中学校(1,080m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(1,140m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 総合病院(310m)
- 公園(590m)
- 銀行(360m)
周辺地図
北海道札幌市東区本町二条3丁目10-17
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
環状通東
いいね度：
中心部に近く交通が便利だが、近くに衣料品や本などの店が少ない。 (50代男性)
いいね度：
交通の便も悪くないし、買い物などの生活に必要なものは揃っている (50代男性)
いいね度：
子育てもしやすく、交通の便がいいので、通勤も通学も便利ですし、公園もたくさんあるので、子供も遊びやすく、お年寄りもお散歩の場所に困らないと思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,830万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 94.4㎡ |
| 土地面積 | 99.18㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町二条3丁目10-17 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | −北海道で2000棟以上の販売実績− 不安をカバーする充実の4大保証付き！ ■センスと快適さを手の届く価格で■ 北海道で２０００棟以上の累計販売実績を誇るハウスメーカーGOODFIELD（株）施工 □ 寒冷地に強い断熱・省エネ性能 □ コストパフォーマンスと標準設備の充実 □ 機能的で暮らしやすい間取り設計 □ 土地仕入れから施工・販売までの一貫体制で無駄を省いた価格設定 □ お住まい後の不安をカバーする充実の４大保証（地盤保証・住宅瑕疵保証・アフター保証・住宅設備保証） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148531-0000423 |
情報公開日：2026/09/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/12（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ライフクリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 不定休 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(02)第009095号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,830万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 不定休 年末年始 GW 夏季休暇
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【真新しい空間で始める、快適な新生活】注文住宅のような自由度と安心感を兼ね備えた新築戸建てが誕生！ 2階リビングで日照時間の短い冬の日当たりを確保。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【太陽の恵みあふれる家】南向きLDK17.5帖。ぽかぽかリビングで家族団らん、明るい毎日を始めませんか？心も体も喜ぶ陽だまりの暮らしがここに。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【家族の笑顔が集まる、広々リビング】陽光あふれる開放的な空間で、理想のくつろぎと団らんのひとときを。落ち着いたカラーリングで居心地の良い空間です。
3/7
- リビング/ダイニング
- 【陽だまりに包まれる、明るいリビング】豊かな自然光が、あなたの暮らしにやすらぎと活力を届けます。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間です。
4/7
- リビング/ダイニング
- 【自然と家族が集まるリビング】大きな窓から光が差し込む、あたたかい空間で毎日を豊かに。木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。
5/7
- 室内
- 【自然光が優しく降り注ぐ、洗練された室内空間】日々の喧騒を忘れさせる、落ち着いた色調と上質な素材が織りなす安らぎの住まい。静けさの中で、心ゆくまで寛ぐひとときを。
6/7
- 洋室
- 【家族みんなが笑顔になる広さ】個々の時間を大切にしながら、共に過ごす喜びも広がる理想の住まい。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
7/7
- 玄関
- 【玄関すっきり！】大容量シューズボックスで、家族みんなの靴からブーツまで収納。いつでも気持ちの良いエントランスを保てます。
外観
1/1
- 外観
- 【夏涼しく冬暖かい】快適な暮らしを実現！光熱費も賢くセーブ。高い断熱性能等級5が叶える、一年中ここちよい住まい。エアコンに頼りすぎないエコライフ。
設備
1/11
- キッチン
- 【忙しい毎日をサポート！】スムーズな家事動線とゆとりのある広々キッチンで、お料理も後片付けもラクラク快適に。調理器具も食器もゆったり置ける広さで、家事効率もアップします。
2/11
- キッチン
- 【笑顔の見えるキッチン】お子様の様子を見守りながら、料理を楽しめる開放的な対面キッチンです。毎日使う場所だからこそこだわりの機能美と使いやすさを追求した、理想のキッチンです。
3/11
- キッチン
- 【手荒れの心配もなし】食洗機があれば、忙しい毎日もゆとりが生まれます。食洗器は手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。家事効率UPで快適ライフを。
4/11
- 浴室
- 【足を伸ばしてゆったり湯船へ】追焚機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れる癒しの空間。家族みんなが快適にくつろげるバスタイムを。
5/11
- トイレ
- 【朝の混雑も解消！】1階と2階にそれぞれトイレ完備で家族みんなが快適。ゆとりある暮らしが叶います。使い勝手にこだわって、安らぎと清潔感溢れる空間に仕上げました。来客時も安心。快適な住空間をあなたに。
6/11
- 洗面
- 【雨の日も安心。室内物干し完備 】天候や時間を気にせず洗濯物が干せる室内物干しを設置。使わない時は取り外してスッキリ収納可能です。
7/11
- 洗面
- 【毎日を快適に、そして美しく 】機能的な洗面台収納で、いつでも清潔感あふれるパウダールームに。落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力。
8/11
- 収納
- 【もうモノが溢れる心配なし！】大容量ウォークインクローゼットや豊富な収納ですっきり広々とした快適空間を実現。衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納できる大容量空間。室内がすっきり活用できます。
9/11
- 設備
- 【家計に優しく、地球にも優しい】高効率な省エネ給湯器で、光熱費を抑えながら快適なバスタイムを。経済的でエコな暮らしを始めませんか？
10/11
- 設備
- 【来訪者をしっかり確認！】「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。お子様のお留守番も安心。安心・安全な毎日をサポートします。
11/11
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- 【駐車もラクラク！】前面道路が広いから、車の出し入れもスムーズ。お子様の遊び場としても安心なゆとりのある戸建です。
周辺環境
1/1
- 周辺
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その他
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- その他
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2/2
- その他
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