長野市稲田第５ １号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新長野市稲田第５ １号棟4LDK / 3,280万円
1/9現在建物建設中でございます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 和室 5.2畳(1階)）
- 建物面積
- 98.81㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ３帖のテレワークルームが魅力的な４ＬＤＫ新築戸建住宅です。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 長野市立徳間小学校(300m)
- 長野市立北部中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 公園(1,280m)
周辺地図
長野県長野市稲田3丁目1591
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
信濃吉田
いいね度：
スーパー医者が歩いていける範囲にある。車ですぐの場所にホームセンター、服屋などあるかるからです (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内でコンビニ、スーパー、ドラッグストア、本屋、ホームセンターがあるのでこれ以上は望まない。 (30代女性)
いいね度：
康亜の便が多少悪くても、都内のギスギグした所には住みたくない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 和室 5.2畳(1階)） |
| 建物面積 | 98.81㎡ |
| 土地面積 | 146.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 長野県長野市稲田3丁目1591 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4.7m 公道 間口8.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・現在建物建設中のためご内覧頂くことが出来ません。ただ近隣で既に完成している建物を使ってのご内覧は可能です ・間取りなどが若干違いますが、完成のイメージをして頂くことが可能でございます ・建物完成前に成約済みとなってしまう場合もございますので、ご検討の際はお早めにお願い致します 新築建売住宅のご案内です。 図面からは、ご家族が寄り添う１５帖の広々としたＬＤＫを中心に、１階には使い勝手のよい５．２帖の洋風和室、２階には在宅ワークや趣味に重宝する３帖のテレワークルームを備えた４ＬＤＫの間取りが確認できます。玄関収納やキッチンの床下収納をはじめ、各居室にクローゼットや押入が設けられており、お部屋をすっきり保てる収納設計となっています。 また配置図上、敷地内には並列駐車が可能なスペースも計画されています。道路幅員や日当たり、周辺施設の利便性など、現地で確認できるポイントもたくさんございます。完成前の物件のため、仕上がりや室内の雰囲気は図面や同仕様の施工例等をもとにご案内いたします。住宅ローンのご相談や各種手続きも早めに進められますので、ぜひ現地や資料をあわせてご検討ください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC114896号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148394-0000025 |
| 自社管理番号 | 30786 |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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会社情報
株式会社中部エース
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 長野県知事(14)第001300号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- ３帖のテレワークルームが魅力的な４ＬＤＫ新築戸建住宅です。
外観
1/8
- 外観
- 現在建物建設中でございます。
2/8
- 外観
- 完成は２０２７年１月を予定しております。
3/8
- 外観
- 近隣にはスーパーなどのお買い物スポットが多数あり、住環境良好でございます。
4/8
- 外観
- 現在建物建設中のため、ご内覧頂くことが出来ません。ただ近隣で既に完成している建物を使ってのご内覧は可能でございます。
5/8
- 外観
- 建物の完成のイメージをして頂くことが可能でございます。
6/8
- 外観
- 人気のエリアに建つ新築戸建住宅でございます。ご検討の際はお早めにお願い致します！
7/8
- 外観
- 前面道路の幅員は４．７ｍございます。
8/8
- 外観
- お気軽にお問い合わせください！