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新築一戸建て2時間前 更新沢海2丁目3LDK / 2,980万円

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    外観パース

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    本日 公開

    2,980万円

    支払い目安:8.5万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.32㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR信越本線 荻川駅 6.4km

    • JR信越本線 亀田駅 9.7km
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    問合せ先:ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社

    会社情報

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階))

    建物面積
    80.32㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

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    2枚
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 阿賀野川フラワーライン(床固め公園) 阿賀野川の河川敷に広がる広大な公園で、サイクリングロード、遊具、芝生広場、フットサルコート、バーベキュー場などそろい、季節の花や白鳥の飛来も楽しめる多目的なレジ…
    • クスリのアオキ 横越店 医薬品・日用品・食品・生活用品など幅広い品揃えを揃え、9:00~22:00で便利に買い物できます。Aocaポイントやアプリ連携でお得に利用でき、駐車場もあり地域の生活を支える…
    • 新潟市立横越小学校 横越中央にある公立小学校で、1976年創立。教育目標は「学ぼう・支え合おう・やりぬこう」で、児童数は約568人。地域との連携を重視し、多様な児童が互いを支え合う風土づくりに力を入…
    • PLANT-5 横越店 食品・日用品・衣料品から園芸・DIY用品まで揃う大型ディスカウント店。広い売場で買い回りがしやすく、まとめ買いにも便利な地域密着のショッピングスポットです。 2830m
    • 新津産婦人科クリニック 3230m
    • 横越中学校 1955年創立の立中学校。地域の水と農地に囲まれた環境の中にあり、教育目標「進んで学び・協力し合い・粘り強く努力する生徒」を掲げ、地域防災や救命講座など地域と連携した実践的な活動も行って…
    • ローソン 阿賀野京ヶ瀬店 賀野市姥ヶ橋の国道沿いにある24時間営業のコンビニ。お弁当・おにぎり・ドリンク等の豊富な商品に加え、ATMやコピー機など日常の買い物・用事に便利なサービスが揃い、地域生活を…
    • セブンイレブン 下越横越店 幹線道路沿いで立ち寄りやすく、駐車場も使いやすい便利な店舗。お弁当・スイーツ・コーヒーが充実し、日用品やATMなどのサービスも揃う、地域で使い勝手の良いコンビニです…
    • 業務スーパー 京ヶ瀬店 賀野市姥ヶ橋のディスカウント食品スーパー。冷凍食品や調味料、加工食品など品揃えが豊富で、まとめ買いやお得な買い物に適しています。地域の毎日の食材調達に便利な大型スーパーです…

    周辺情報

    学校

    • 新潟市立横越小学校(2,880m)
    • 横越中学校(3,320m)

    買い物

    • コンビニ(4,990m)
    • スーパー(2,830m)
    • ドラッグストア(2,560m)

    その他施設

    • 公園(510m)
    • 新津産婦人科クリニック(3,230m)

    周辺地図

    新潟県新潟市江南区沢海2丁目10-35

    ハザード情報

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    なし
    0.0m~
    0.5m~
    3.0m~
    5.0m~
    10.0m~
    20.0m~
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    荻川

    • いいね度:5点中4点の評価

      夜は静かなのと、近所付き合いが良い。学校も近い。医者がやや不便だけどスーパーは近い。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      交通の便がよく、買い物しやすい。住宅街なので静かで暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      便利さよりも落ち着いた環境が好きだから。でもすごく不便ではない。 (60代男性)

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    亀田

    • いいね度:5点中4点の評価

      買い物も車があれば不便しない。大型のイオンがあるから。主要都市の駅にも2駅と近い。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      あまり人が多くなくゴミゴミしていない。買い物に便利である。不満点は市町村合併による行政サービスの低下。 (50代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      ご近所さんがみんな子育て世代で子を含めて交流できる環境にあるから。高速、駅、空港が近すぎず丁度良い距離にある。小中学校が近い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安:8.5万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階))
    建物面積80.32㎡
    土地面積231.75㎡
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2027年3月(新築)

    所在地

    新潟県新潟市江南区沢海2丁目10-35

    交通
    • JR信越本線 荻川駅 6.4km
    • JR信越本線 亀田駅 9.7km
    総戸数1戸
    建物構造木造/1階建
    接道状況角地 ( 南東 4.5m 公道 間口14.2m ) ( 南西 8.2m 公道 間口15.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年03月
    取引態様仲介
    備考

    景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限・隣地斜線制限

    ※車種によって駐車台数が異なります。

    建築確認番号NK第26長01007号
    LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000644
    自社管理番号4941720

    情報公開日:2026/11/09(本日公開)

    最新情報提供日:2026/11/09(2時間前 更新)

    次回更新予定日:2026/11/16

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社

    新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
    交通
    • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
    営業時間08:30 〜 17:30
    定休日毎週水曜日 年末年始 夏季休業
    免許番号新潟県知事(01)第005630号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社

    営業時間
    08:30 〜 17:30
    定休日
    毎週水曜日 年末年始 夏季休業

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