新築戸建 早良区田隈1丁目2期 3号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新新築戸建 早良区田隈1丁目2期 3号棟4LDK / 4,998万円
1/11◎2台並列駐車可
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.81㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 3号棟◎小学校徒歩約3分！賀茂駅まで徒歩約10分！◎スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすい立地♪◎バルコニー2か所、WICあり♪
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 田隈北公園 30m
- ローソンポプラ賀茂店 460m
- セブン-イレブン 福岡賀茂2丁目店 610m
- 福岡銀行 野芥支店 620m
- 福岡野芥郵便局 680m
- ヤマダデンキ テックランド福岡賀茂店 720m
- 福岡歯科大学医科歯科総合病院 730m
- マルキョウ 野芥店 780m
- イオン野芥店 940m
周辺情報
学校
- 田隈小学校(220m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(780m)
その他施設
- 公園(30m)
- 銀行(620m)
- 福岡野芥郵便局(680m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区田隈1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
賀茂
いいね度：
子供の頃から住んでいるので、愛着もあるが、満点という感じではないので。 (50代女性)
いいね度：
夜間も明るいから助かりますし自転車でも遠出できます。バスよりも自転車がいいです。後は早く地下鉄が1本で博多駅に行ける日がきてほしいです。 (50代女性)
いいね度：
仕事している時は家と会社の往復のみの生活で地域との接点は月一の団地の清掃ぐらい 以前は隣の人への不満もありましたが 母子家庭なので我慢しました 今は落ち着いています市営なので高齢者には助かります (60代女性)
野芥
いいね度：
最寄りのバス停、地下鉄の駅が、どちらも歩いて15分ほどかかる。田んぼを埋め立てて宅地化が進み、ファミリー層が増えているが、お年寄りだけの世帯も多い。小さな子供を道路で遊ばせるのが当たり前になっている。 (40代女性)
いいね度：
地下鉄、バスが近く、乗るとき混んでない。スーパーなどが多い。商業施設もある (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、病院もスーパーも多い。銀行や郵便局も近くにあるので生活しやすい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,998万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.81㎡ |
| 土地面積 | 125.65㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年4月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田隈1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 5.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年05月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼ここがオススメ！／ ◎小学校徒歩約3分！賀茂駅まで徒歩約10分！ ◎スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすい立地♪ ◎2台並列駐車可 ◎バルコニー2か所、WICあり♪ ＼他にも気になる物件はございませんか？／ 掲載物件だけでなく、気になる物件もまとめて比較見学可能！ 初めての住まい探しもお任せください！物件探しからご契約まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。 キッズスペース完備！ご家族皆さまでお気軽にお越しください♪ ＼クオカード計3000円プレゼント／ 来場予約で500円、ご成約で2500円、計3000円のお渡しとなります。（2026年12月末日まで） |
| 建築確認番号 | 第KJH26-02061-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148065-0004275 |
| 自社管理番号 | 4949563 |
情報公開日：2026/11/15（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/15（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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会社情報
ハウスドゥ 博多の森 西王建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(14)第003825号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 博多の森 西王建設株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 間取り
- 3号棟◎小学校徒歩約3分！賀茂駅まで徒歩約10分！◎スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすい立地♪◎バルコニー2か所、WICあり♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 田隈北公園 30m
2/9
- 周辺
- ローソンポプラ賀茂店 460m
3/9
- 周辺
- セブン-イレブン 福岡賀茂2丁目店 610m
4/9
- 周辺
- 福岡銀行 野芥支店 620m
5/9
- 周辺
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6/9
- 周辺
- ヤマダデンキ テックランド福岡賀茂店 720m
7/9
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8/9
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9/9
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その他
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