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新築一戸建て【ネクストの家】早良区原八丁目

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【内観完成予想図/2号地】団らんのひとときを過ごせる、約15.8帖のLDK。回遊動線が採用され、家事や移動がスムーズに行えます。

【全体区画図】開放的な角地を含む、全5区画の新しい街並みが誕生しました！前面道路幅員は約4.3～5.7ｍ。敷地と道路の高低差がほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。

【外観完成予想図/2号地】カースペース2台分有(車種による)。2トーンの外観が住まい全体に上質な雰囲気をもたらします。

【間取図/2号地】約15.8帖のLDKは回遊動線が採用され、住まい全体の動きがスムーズになる設計。パントリーやWIC、SCなど随所に収納が設けられているため、住空間を有効に使えます。

【内観完成予想図/2号地】広々とした脱衣室は室内物干しコーナーとしてもご利用いただけます。

【内観完成予想図/4号地】上部の吹抜けからあたたかな陽光が注ぎ、リビング全体に心地よい明るさをもたらします。

【外観完成予想図/2号地】
角地ならではの開放感が心地よい住まいです。落ち着いたトーンの外観が洗練された印象を演出しています。

【外観完成予想図/3号地】
黒を主体としたモノトーンデザインが、直線的なフォルムをより際立たせる外観。スタイリッシュな佇まいです。

【外観完成予想図/4号地】
街並みと調和する、落ち着きのある外観デザイン。玄関周りに施された木目調の外壁が良いアクセントに◎小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。

【外観完成予想図/5号地】
シックな色合いでまとめられた外観が街並みに映える住まい。木目調の玄関ドアがアクセントを添えています。

【現地外観完成予想図】
お買い物施設や、幼保施設・小学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て環境が充実しています。※全体区画の予想図です。

【2号地】
4LDK ／ 5,398万円／建物 96.88m2 ／土地 122.98m2

【3号地】
3LDK ／ 4,898万円／建物 79.07m2 ／土地 99.44m2

【4号地】
3LDK ／ 4,698万円／建物 77.72m2 ／土地 107.26m2

【5号地】
3LDK ／ 4,898万円／建物 79.49m2 ／土地 100.14m2

【全体区画図】
-／未定／建物 - ／土地 -

【内観完成予想図/3号地】
生活のメインとなるLDKは約15.3帖の広さ。リビング階段が採用されているためご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。

【内観完成予想図/3号地】
木目調の折下天井が空間にアクセントと奥行きを添えています。キッチン前にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズに◎

【内観完成予想図/3号地】
約6.4帖の洋室にはWICが備わっており、住空間を有効に使えます。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。

【内観完成予想図/5号地】
約15.3帖のLDKには吹抜けが採用され、開放感があります。複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡る空間です。

【内観完成予想図/5号地】
木目の温もりを感じるLDK。対面式のキッチンが採用され、調理中もご家族やご友人との会話が弾みます。

【内観完成予想図/5号地】
洗面室には室内物干しとカウンターが備わっています。「洗う・干す・たたむ」がスムーズに完結する、機能的な動線設計です。

BELSラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

キッチン
キッチンは、タカラスタンダードのシステムキッチン、オフェリア。食器洗乾燥機、3口コンロ(2口IH+1口ラジエターヒーター)が備わっております。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。

浴室
浴室は、タカラスタンダードのシステムバス、リラクシア。ゆったりの1616サイズで、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。毎日ご家族で快適に使用いただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。

洗面化粧台
化粧洗面台は、タカラスタンダードのエリシオ。収納量を備えた清潔感のある洗面化粧台。大きく見やすい3面鏡付きで、歯磨きや身だしなみのチェックなど、朝の身支度にゆとりをもってお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。

トイレ
TOTOのトイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。

高気密・高断熱
断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。

高気密・高断熱
住宅の断熱性能を示すUA値は0.56～0.6(w/m2K)、気密性能を示すC値は平均0.91(cm2/m2K)。快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。

耐震性能
耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります)。百年に1度発生する地震による力の1.25倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。

省エネ構造
省エネ性能ラベル「BELS」を取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。

【買い物】サニー星の原店 (約684m 徒歩9分)

【買い物】イオン原店 (約758m 徒歩10分)

【学校】社会福祉法人白ゆり会アン・シャーリーこども園 (約369m 徒歩5分)

【学校】学校法人松愛学園ありた幼稚園 (約440m 徒歩6分)

【学校】福岡市立西福岡中学校 (約1062m 徒歩14分)

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                価格
                
                    4698万円～5398万円
                
                所在地
                
                    福岡県福岡市早良区原8丁目
                                    
                交通
                福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩17分福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩17分福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩22分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    99.44m2～122.98m2（約30.08坪～37.20坪）
                
                    建物面積
                    77.72m2～96.88m2（約23.51坪～29.30坪）
                
                    間取り
                    3LDK・4LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

長期優良吹付断熱の家「イオン原店」まで徒歩10分！WIC付き新築戸建て
■BELS/省エネ基準適合認定書あり。
■プライベートな時間を快適に過ごせる、高気密高断熱住宅です。
■回遊動線や吹抜けなど、異なる魅力を備えたこだわりの全5区画！
■リビング階段仕様につき、ご家族とコミュニケーションをとりやすい設計。
■浴室乾燥機・温水洗浄便座など、暮らしに役立つ設備あり。
■WIC付きで、ご家族の衣類や生活雑貨をすっきりと収納可能です。
■第一種低層住居専用地域内に位置しています。
■周辺環境
・サニー星の原店徒歩9分
・福岡市立原西小学校徒歩8分

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魅力1 ◇全5区画！高気密高断熱×オール電化仕様の新築戸建◇ 第一種低層住居専用地域内。

【早良区原八丁目】
・お買い物施設や、幼保施設・小学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て環境が充実しています。
・街並みと調和する、落ち着きのある外観デザイン。

【4号地】
・約14.3帖のLDKは、一部上部吹抜け仕様につき、開放感があります。リビング階段が採用され、ご家族と顔をあわせてコミュニケーションをとりやすい設計です。
・約5.7帖の洋室に、大容量のWIC付き！シーズンオフの衣類や家電、季節飾りなどを収納でき、住空間を有効にご活用いただけます。

魅力2 ◇吹抜け×リビング階段仕様◇ ご家族の気配を感じられる住まい設計。WIC付き◎

【5号地】
・シックな色合いでまとめられた外観が街並みに映える住まい。木目調の玄関ドアがアクセントを添えています。
・約15.3帖のLDKには吹抜けが採用され、開放感があります。複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡る空間です。
・対面式のキッチンが採用され、調理中もご家族やご友人との会話が弾みます。
・洗面室には室内物干しとカウンターが備わっています。「洗う・干す・たたむ」がスムーズに完結する、機能的な動線設計です。

魅力3 ◇充実の子育て環境◇ スーパーなどの買物施設、幼保施設・小学校が徒歩10分圏内！

【サニー星の原店まで約684m】
徒歩9分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間8:00～23:00(※一部除外あり)。

【イオン原店まで約758m 】
徒歩10分。スーパー、ドラッグストア、ファッション、家電量販店などのテナントが入るショッピングセンターです。/営業時間9：00～22：00(※一部除外あり)。

【学校法人松愛学園ありた幼稚園まで約440m】
徒歩6分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。1963年に創立された伝統ある幼稚園で、オペレッタや英語、音楽、体育など、さまざまな体験ができます。

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間取り図

カースペース2台分付きの住まい(車種による)。水まわりが集約され、家事動線に配慮された設計です。各洋室の収納に加え、廊下や階段下にも収納スペースが確保されています。

【2号地】
間取り	4LDK
価格	5398万円
建物面積	96.88m2	土地面積	122.98m2

全居室に収納があり、住空間を広く使える間取りです。約15.3帖のLDKは対面式キッチンが採用され、調理中もご家族やご友人との会話が弾みます。

【3号地】
間取り	3LDK
価格	4898万円
建物面積	79.07m2	土地面積	99.44m2

約14.3帖のLDKは、一部が上部吹抜け仕様につき、開放感があります。リビング階段が採用され、ご家族と顔をあわせてコミュニケーションをとりやすい設計。WIC付きのため、お部屋がすっきりと片付きます。

【4号地】
間取り	3LDK
価格	4698万円
建物面積	77.72m2	土地面積	107.26m2

勾配天井や吹抜けが採用され、開放感あふれる住まいです。約15.3帖のLDKは複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡ります。

【5号地】
間取り	3LDK
価格	4898万円
建物面積	79.49m2	土地面積	100.14m2

開放的な角地を含む、全5区画の新しい街並みが誕生しました！前面道路幅員は約4.3～5.7ｍ。敷地と道路の高低差がほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。

【全体区画図】
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
和室

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
角地
敷地延長・変形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県福岡市早良区原8丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩17分福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅徒歩17分福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩22分
販売価格	4698万円～5398万円福岡市早良区の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	77.72m2～96.88m2（約23.51坪～29.30坪）	土地面積	99.44m2～122.98m2（約30.08坪～37.20坪）
間取り	3LDK・4LDK	建物構造	木造2階建(軸組工法)
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 5戸
完成予定日	2026年6月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台（車種による）	道路の幅員	4.3m～5.7m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、九州電力、オール電化	建築確認番号	第R07確認建築福住セ本01093号他
施工会社	株式会社AVANTIA	機構融資	-
売主	株式会社　AVANTIA [国土交通大臣(6)第5803号]	取引態様	アバンティア不動産（一般媒介）
備考	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域、屋外広告物条例
情報更新日	2026/05/01	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2026/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000125

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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