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新築一戸建て2026/07/26 更新田井町4LDK / 3,790万円

  • 外観を拡大表示1/13

    ＼田井町に建つ香里園駅徒歩約12分の新築戸建／家族それぞれの時間も大切にできる、暮らしやすい設計プラン

    3,790万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/133.15㎡

    築年数
    新築
    交通

    京阪本線 香里園駅 徒歩12分

    • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩26分
    • 京阪本線光善寺駅より徒歩約31分
    所在地
    大阪府寝屋川市田井町5-6

    問合せ先：株式会社香里不動産

    会社情報

    ポイント

    ＼田井町に建つ香里園駅徒歩約12分の新築戸建／

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    133.15㎡
    備考
    参考間取りプラン
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
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    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ

    室内

    • バルコニー

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 寝屋川市立田井小学校(600m)
    • 寝屋川市立第三中学校(210m)

    買い物

    • コンビニ(470m)
    • スーパー(790m)
    • ドラッグストア(810m)

    その他施設

    • 総合病院(570m)
    • 公園(490m)
    • 銀行(580m)

    周辺駅の口コミ

    香里園

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい。閑静な住宅街に住んでいるが、程よく都会なところもあり、お買い物もしやすいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不満な部分もなくは無いが、比較的静かで暮らしやすい街だと思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の駅まで歩きで行ける距離であるし、日用品は駅付近ですべて揃えられること。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    寝屋川市

    • いいね度：5点中5点の評価

      物価が安く、交通の便も良い。すみ慣れた街なので離れたくないと感じている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設、病院など歩いて行ける範囲に充実している。物価も安い方だと思う。などなど生活に不便を感じていない。ただ、車 自転車 歩行者などマナーの悪い人が多いのが難点。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、医療、生活に必要なものが徒歩圏内で揃う。ただ公園や憩いの場がない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,790万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積133.15㎡
    土地面積71.64㎡（公簿）
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    大阪府寝屋川市田井町5-6

    交通
    • 京阪本線 香里園駅 徒歩12分
    • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩26分
    • 京阪本線光善寺駅より徒歩約31分
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4m 私道 間口5.4m )
    私道負担面積

    10.8㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    その他費用建築確認費用：1,000,000円、表示登記費用：150,000円
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域、第二種高度地区、居住誘導区域、地区計画（香里地区防災街区）

    ◆家族それぞれの時間も大切にできる、暮らしやすい設計 ◆新築プランあり ◆ 香里園駅まで徒歩約12分の好立地！！ ◆ 交通アクセス良好！大阪・京都方面への通勤・通学に便利 ◆ 京阪本線の高架化計画が進行中で、将来的な利便性・安全性がさらに向上予定 ◆ 田井小学校まで徒歩約6分、第三中学校まで徒歩約3分とお子様の通学が安心です。 ◆ スーパー・ドラッグストア・総合病院など徒歩圏内に充実しています。 ◆ ほどよい田園風景と生活利便性が調和した、落ち着きのある住宅街です。

    建築確認番号第ONEX寝屋建01010101号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147885-0000274

    情報公開日：2026/05/03

    最新情報提供日：2026/07/26

    情報有効期限：2026/08/09

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    大阪府寝屋川市国松町5-7
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    京阪本線 香里園駅 徒歩23分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社香里不動産

    大阪府枚方市東香里２丁目1-26　大観堂ビル101
    交通
    • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第063644号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,790万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社香里不動産

    営業時間
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    定休日
    毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始

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