新築 前橋市文京町4期 GRAFARE 1号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新新築 前橋市文京町4期 GRAFARE 1号棟4LDK / 3,880万円
1/101号棟 区画図 東側接道幅員約3.6ｍ
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
- 建物面積
- 109.5㎡(壁心)
- 備考
- 建物面積109.50？ 全居室南向き♪パントリー・シューズインクローク・ウォークインクローゼット・各部屋収納付きで便利です！インナーバルコニーなので急な雨でもお洗濯物も安心です。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】前橋市立第五中学校まで916ｍ
- 【スーパー】フレッセイ 朝日町店まで592ｍ
- 【ショッピングセンター】けやきウォーク前橋まで567ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン前橋文京町店まで145ｍ
- 【ドラッグストア】マルエドラッグ文京店まで923ｍ
- 【駅】前橋駅まで883ｍ
- 【駅】城東駅まで1260ｍ
- 【小学校】前橋市立天川小学校まで714ｍ
周辺情報
学校
- 前橋市立天川小学校(714m)
- 前橋市立第五中学校(916m)
買い物
- コンビニ(145m)
- スーパー(592m)
- 商店街(567m)
- ドラッグストア(591m)
その他施設
- 銀行(561m)
- けやきウォーク前橋(567m)
周辺地図
群馬県前橋市文京町1丁目460-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
前橋
いいね度：
住民参加のイベントなどもあり、いろいろと助け合って暮らしていける。 (60代男性)
いいね度：
近くの川沿いにサイクリングロードや大きな公園があり自然が感じられるし、スーパーやドラッグストアが近くにあり便利 (50代女性)
いいね度：
学校に近く通学しやすい。道路も程よく広く運転がしやすい。医療機関も徒歩圏内に多数ある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)） |
| 建物面積 | 109.5㎡（壁心） |
| 土地面積 | 180.97㎡（公簿） |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 群馬県前橋市文京町1丁目460-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 前橋市立天川小学校が通学範囲内、学校まで徒歩9分。けやきウォーク前橋・ドラッグストア近く、セブンイレブン前橋文京町店まで徒歩2分と近場にコンビニがあるのもポイント。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。当社はお客様が不動産購入で失敗しないよう、しっかりとサポート致します。経験豊富なスタッフが丁寧に不動産情報のご案内を致しますの |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-13904-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147850-0002864 |
| 自社管理番号 | 578534 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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物件見学へ
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会社情報
株式会社三方舎
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 群馬県知事(02)第007408号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社三方舎
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2027年05月07日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2027年05月07日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積109.50？ 全居室南向き♪パントリー・シューズインクローク・ウォークインクローゼット・各部屋収納付きで便利です！インナーバルコニーなので急な雨でもお洗濯物も安心です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【中学校】前橋市立第五中学校まで916ｍ
2/8
- 周辺
- 【スーパー】フレッセイ 朝日町店まで592ｍ
3/8
- 周辺
- 【ショッピングセンター】けやきウォーク前橋まで567ｍ
4/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン前橋文京町店まで145ｍ
5/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】マルエドラッグ文京店まで923ｍ
6/8
- 周辺
- 【駅】前橋駅まで883ｍ
7/8
- 周辺
- 【駅】城東駅まで1260ｍ
8/8
- 周辺
- 【小学校】前橋市立天川小学校まで714ｍ
その他
1/1
- その他
- 1号棟 区画図 東側接道幅員約3.6ｍ