宮崎花ケ島町三反田 1期 1号棟
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新築一戸建て
16時間前 更新宮崎花ケ島町三反田 1期 1号棟4LDK / 3,698万円
1/14完成予想外観 画像はイメージです。
ポイント
11月完成予定。セブンイレブンまで490ｍ。クロスモール花ケ島まで620ｍ。ドラッグイレブン 芳士店まで740m。ご家族の大切な衣類が収納できるWIC付。子育てにいい環境。嬉しいランドリースペース付。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 5.7帖 洋室 7.5帖）
- 建物面積
- 114.82㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宮崎市立住吉南小学校まで1400ｍ
- 【中学校】宮崎市立東大宮中学校まで1100ｍ
周辺情報
学校
- 宮崎市立住吉南小学校(1,400m)
- 宮崎市立東大宮中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(490m)
- 商店街(620m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 公園(760m)
- 銀行(910m)
- 宮崎芳士郵便局(1,130m)
周辺地図
宮崎県宮崎市花ケ島町三反田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蓮ケ池
いいね度：
近所と良い付き合いができ、緑が多く、海も近くて、自然の中で落ち着いて過ごせる。 (50代女性)
いいね度：
今は自分自身が元気で車の運転がしやすいので、気軽に色々な場所へ出掛けられて便利だが、歳をとって自家用車を運転できなくなった時には、バスや電車の便が悪いので不便になるだろうなと不安に思っているので。 (40代女性)
いいね度：
徒歩や自転車で行ける範囲にコンビニ、スーパー、病院等がある。駅やバス停も近くにあるので、そこそこ交通の便もいいが、電車やバスの本数が少ないのが難点。パチンコ店が多い為、治安がいいとは言えない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 5.7帖 洋室 7.5帖） |
| 建物面積 | 114.82㎡（壁心） |
| 土地面積 | 153.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市花ケ島町三反田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 西 4.5m 公道 ) ( 北 6.5m 公道 ) ( 東 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 物件詳細・ローンの相談・資金計画・住宅ローン減税・給付金関係など不動産のご相談はぜひ弊社へお任せください。 また中古戸建・土地の買取もしておりますので、売却についてもお気軽にご相談ください。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112657号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147551-0003139 |
| 自社管理番号 | 272090 |
情報公開日：2026/08/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目
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- JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社国分ハウジング不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010321号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
国分ハウジンググループの総合不動産ショップです。新築建売の「かえるホーム」専属取扱店！！住まい相談の生涯パートナーであり続けることを目指し、不動産売買仲介・買取・新築などのご相談を受け付けています♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
スタッフコメント
森賀都征
保有資格：宅地建物取引士
家選び、その先まで…
「家を購入することが目的ではなく、 豊かな生活を得ることが目的」 ということを上司から学びました。 家選びをする中で、何が正解なのか分からなくなる時があるかもしれません。 ご家族にとって何を大事にすることが 今後の豊かな生活に繋がるのかを一緒に 考えていきたいと思っております。 話しやすい人で良かったと、言っていただく度に、この雰囲気を大切に、お客様の不安や悩みをまずは受け止められたらと思います。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社国分ハウジング不動産
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週火・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
- 完成予想外観 画像はイメージです。
2/2
- 外観
設備
1/4
- 設備
- 同実際に火力が見えるので火加減調節がしやすく、高火力で調理ができます。お料理が楽しくなります。
2/4
- 設備
- キッチンの蛇口は先端に浄水器を内蔵しているためスペースを取らず、見た目もスッキリしています。
3/4
- 設備
- 年中便座が温かいので、冬の寒い日など温かい便座に座れます。
4/4
- 設備
- シャワーホースを引き出して使える洗面化粧台。ボウル内のお手入れもカンタン。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】宮崎市立住吉南小学校まで1400ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】宮崎市立東大宮中学校まで1100ｍ
その他
1/5
- その他
- 区画図
2/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/5
- その他
- 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるTVモニタ付インターホン。
5/5
- その他
- 冬は浴室内を暖める事ができ夏は涼しくする事ができるため入浴時を快適に過ごせます。