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新築一戸建て6時間前 更新新築戸建　GRAFARE　岡山市中区山崎8期4LDK / 2,890万円

  • 外観を拡大表示1/31

    広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    2,890万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.19㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 4.5km

    問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    会社情報

    ポイント

    ゆとりある約52.4坪に快適性と収納力のある邸宅♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    100.19㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    ☆4LDK☆土地面積：173.36m2、建物面積：100.19m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 岡山市立旭操小学校 840m
    • 岡山市立操南中学校岡山市立操南中学校 2930m
    • トマト銀行 曹源寺支店 710m
    • 岡山円山郵便局 1230m
    • ハローズ円山店 800m
    • セブンイレブン 岡山山崎店 740m
    • ザグザグ薬局 山崎店 350m
    • 山崎第1遊園地※画像はイメージです。 110m

    周辺情報

    学校

    • 岡山市立旭操小学校(840m)
    • 岡山市立操南中学校(2,930m)

    買い物

    • コンビニ(740m)
    • スーパー(800m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 公園(110m)
    • 銀行(710m)
    • 岡山円山郵便局(1,230m)

    周辺地図

    岡山県岡山市中区山崎

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東山・おかでんミュージアム駅

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共の文化施設は少なく、本屋もないが、普段の買いものできるスーパーコンビニ、医院などが一応揃っている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      岡山駅にも行きやすいし、郊外なので、普段の生活では、問題がないと思う。オシャレな店とかは、駅前に行かないといけないけど、たまに出かける楽しみもある (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物をする場所も数カ所徒歩圏内にあるので日々の生活は困らない。街中に出かけるにはバスが多くあり徒歩圏内でJRの駅までも行けるので行きたい場所で乗り物を選択できる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,890万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積100.19㎡
    土地面積173.36㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    岡山県岡山市中区山崎

    交通
    • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 4.5km
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 4m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限10m

    ☆おすすめポイント☆ ・駐車場並列2台 ・WIC+SC+パントリー等、収納スペース充実 ・2面バルコニー ☆周辺環境☆ ・トマト銀行 曹源寺支店　徒歩9分(約710m) ・セブンイレブン 岡山山崎店　徒歩10分(約730m) ・ハローズ円山店　徒歩10分(約790m) ・岡山市立旭操小学校　徒歩11分(約840m) ・マツモトキヨシ 山崎店　徒歩12分(約900m) ・岡山市立操南中学校　徒歩37分(約2930m) ☆★？ 　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！ 　TEL：086-238-7778 ★☆？

    LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000849
    自社管理番号4604753

    情報公開日：2026/02/19

    最新情報提供日：2026/08/21

    情報有効期限：2026/08/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
    交通
    • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
    • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号岡山県知事(01)第006006号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    山田将伍

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,890万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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