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新築一戸建て新築戸建　よかタウン　岡山市中区湊3期4LDK / 3,350万円

  • 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学ください☆

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3,350万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：93.04㎡土地面積：194.71㎡
築年数
2026年2月(新築)
交通

両備「操南台団地入口」下車 徒歩5分

所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

会社情報

ポイント

南東向きの角地！新築平屋が中区湊に登場です♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

建物面積
93.04㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
備考
☆4LDK☆土地面積：194.71m2、建物面積：93.04m2
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 岡山市立旭操小学校 1400m
  • 岡山市立操南中学校 2130m
  • 中国銀行円山支店 1090m
  • 岡山円山郵便局 730m
  • 天満屋ハピーズ 円山店 1070m
  • ローソン岡山倉富店 1400m
  • ザグザグ円山店 940m

周辺情報

学校

  • 岡山市立旭操小学校(1,400m)
  • 岡山市立操南中学校(2,130m)

買い物

  • コンビニ(1,400m)
  • スーパー(1,070m)
  • ドラッグストア(940m)

その他施設

  • 銀行(1,090m)
  • 岡山円山郵便局(730m)

周辺地図

岡山県岡山市中区湊

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

3,350万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
建物面積93.04㎡
土地面積194.71㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年2月（新築）

所在地

岡山県岡山市中区湊

交通
  • 両備「操南台団地入口」下車 徒歩5分
総戸数1戸
建物構造木造/1階建
接道状況( 南東 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・下水道処理地域、最高高さ10ｍ

☆おすすめポイント☆ ・WICやSIC等、収納スペースが充実 ・駐車スペース3台（車種による） ・LDK横に和室あり ☆周辺環境☆ ・岡山円山郵便局(730m) ・ザグザグ円山店(940m) ・天満屋ハピーズ 円山店(1070m) ・ローソン岡山倉富店(1400m) ・中国銀行円山支店(1090m) ・岡山市立旭操小学校(1400m) ・岡山市立操南中学校(2130m)

LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000831
自社管理番号4470893

情報公開日：2026/01/27

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
交通
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
  • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006006号
優良店認定

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,350万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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