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建築条件付き土地 ストークプレイス福泊

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◆現地写真◆ 陽当たり良好、限定1区画のゆとりある敷地。ゆとりある住まいづくりをお考えの方におすすめの環境です。
◆現地写真◆ 陽当たりの良い立地で、明るく開放的な暮らしをイメージしていただけます。
◆現地写真◆ 富山小学校まで徒歩6分と、毎日の通学にも安心の距離感です。
◆区画図◆ 限定1区画 価格：1380万円 敷地面積：175.31m2（53.03坪）
◆前面道路（東向き）◆ 南側：市道　福泊16号線5.98m
◆前面道路（西向き）◆ 南側：市道　福泊16号線5.98m
交通図
◆現地写真◆
陽当たり良好、限定1区画のゆとりある敷地。ゆとりある住まいづくりをお考えの方におすすめの環境です。
◆現地写真◆
陽当たりの良い立地で、明るく開放的な暮らしをイメージしていただけます。
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富山小学校まで徒歩6分と、毎日の通学にも安心の距離感です。
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価格：1380万円 敷地面積：175.31m2（53.03坪）
◆前面道路（東向き）◆
南側：市道　福泊16号線5.98m
◆前面道路（西向き）◆
南側：市道　福泊16号線5.98m
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1,380万円 ／ 土地 175.31m2（53.03坪）
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【剛床】
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【構造躯体】
構造部材は、提携工場で一括生産・加工します。最新の設備が精度の高いプレカット材を生み出します。
◆建物プラン例（外観）◆
土地面積：175.31m2（53.03坪）、建物面積：94.20m2（28.48坪）、建物価格：2108万円
◆建物プラン例（外観）◆
土地面積：175.31m2（53.03坪）、建物面積：94.20m2（28.48坪）、建物価格：2108万円
◆建物プラン例（外観）◆
土地面積：175.31m2（53.03坪）、建物面積：94.20m2（28.48坪）、建物価格：2108万円
◆建物プラン例（間取り図）◆
土地面積：175.31m2（53.03坪）、建物面積：94.20m2（28.48坪）、建物価格：2108万円
【学校】 岡山市立富山小学校 (約450m 徒歩6分)
【学校】 とみやまこども園 (約592m 徒歩8分)
【買い物】 ハローズ　円山店 (約730m 徒歩10分)
【買い物】 ウエルシア　金光薬品岡山山崎店 (519m 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン　岡山山崎店 (約670m 徒歩9分)
【病院・役所】 てらだ内科クリニック (約438m 徒歩6分)

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【6/1更新】新規分譲！富山小学校徒歩6分、限定1区画のゆとりある敷地
富山小学校まで徒歩6分、ハローズ円山店まで徒歩10分。教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！
自由設計可能なので、お好きな間取り、外観で建築が可能。こだわりのお家造りを専属の設計士、コーディネーターがご提案いたします！

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外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区福泊205-45
交通 JR赤穂線「大多羅」駅 両備バス「曹源寺」停　徒歩7分 徒歩51分
販売価格 1,380万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 175.31m2（53.03坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率50％　容積率100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 南側：市道　福泊16号線5.98m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 町内会費：3,600円/年
主たる設備の概要 - 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 SHOWA GROUP株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／SHOWA GROUP株式会社
備考 -
情報更新日 2026/06/02 次回更新予定日 2026/06/16
取引条件有効期限 2027/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(一社)全国住宅産業協会中国支部

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【物件番号】
1705063-0000065
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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