新築一戸建て
2時間前 更新練馬区高松13期 5号棟3LDK / 9,498万円
1/18現地写真です。
間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 93.63㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
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周辺環境
周辺画像
- 都営地下鉄「光が丘」駅まで約1200m（徒歩15分）
- 光が丘第六保育園まで約870m（徒歩11分）
- 練馬区立北原小学校まで約550m（徒歩7分）
- 練馬区立谷原中学校まで約500m（徒歩7分）
- 慈誠会練馬高野台病院まで約1830m（徒歩23分）
周辺情報
学校
- 練馬区立北原小学校(550m)
- 練馬区立谷原中学校(500m)
その他施設
- 総合病院(1,830m)
- 都営地下鉄「光が丘」駅(1,200m)
周辺地図
東京都練馬区高松6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
光が丘
いいね度：
騒がしくないところ。人付き合いが少ないため、治安が気になるところが満足していない。それ以外は、買い物にしても不自由がなく生活できている。 (30代女性)
いいね度：
大泉学園は漫画家がたくさんいて、駅前にはアニメの銅像がたくさんあって、アニメ祭りなども開催しています。大泉撮影所の隣には映画館もあるし、池袋まで出なくても、じゅうぶん地元で楽しめると思います。 (40代女性)
いいね度：
緑や公園が多く静かな環境で駅周辺に商業施設や公的機関がすべて整っていて、町の中でほとんどすべての用が足りる。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,498万円 支払い目安：27.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 93.63㎡ |
| 土地面積 | 95.19㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区高松6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 道路斜線制限 北側斜線制限 日影規制(二種)4h-2.5h/1.5m 第一種高度地区 絶対高さ制限10m 練馬区景観条例 練馬区まちづくり条例 都市計画法第53条：第R08都法許可練馬区00518号(令和8年7月10日) 宅地造成及び特定盛土等規制法 建ぺい率：準耐火建築物により ごみ置場持分：1.57平米×1/5有 建物面積：備蓄倉庫部分0.82平米含 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建05119号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147325-0003483 |
| 自社管理番号 | g000914953 |
情報公開日：2026/10/11（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
住宅情報館株式会社 花小金井店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
優良店認定について
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会社紹介
花小金井エリア、近隣エリアの新築・中古一戸建・マンション・土地の購入・売却〜注文建築・リフォームまで、住まいの事なら「住宅情報館」にお任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
濱健太郎
保有資格：宅地建物取引士
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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住宅情報館株式会社 花小金井店
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11/11
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- 都営地下鉄「光が丘」駅まで約1200m（徒歩15分）
2/5
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- 光が丘第六保育園まで約870m（徒歩11分）
3/5
- 周辺
- 練馬区立北原小学校まで約550m（徒歩7分）
4/5
- 周辺
- 練馬区立谷原中学校まで約500m（徒歩7分）
5/5
- 周辺
- 慈誠会練馬高野台病院まで約1830m（徒歩23分）