新築一戸建て
6時間前 更新町田市玉川学園8丁目 戸建 1号棟4LDK / 5,999万円
1/11玉川学園8丁目新築1号棟、現地写真です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.67㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
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室内
- 全室フローリング
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- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 南大谷小学校まで約1000m（徒歩13分）
- 町田市立南大谷中学校まで約1100m（徒歩14分）
- 本町田わかくさ保育園まで約1140m（徒歩15分）
- 医療法人社団恵友会 緑協和病院まで約2150m（徒歩27分）
- 高瀬第3公園まで約1400m（徒歩18分）
周辺情報
学校
- 南大谷小学校(1,000m)
- 町田市立南大谷中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 総合病院(2,150m)
- 公園(1,400m)
- 本町田わかくさ保育園(1,140m)
周辺地図
東京都町田市玉川学園8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
玉川学園前
いいね度：
森や川など自然がある中で、隣駅は大きな街となっていて買い物や娯楽などに困らない。 (40代男性)
いいね度：
町田市の郊外の住宅地に住んでます。近くに川があり横が遊歩道になっていてウォーキングや犬の散歩ができます。スーパーも充実してます。駅前のお店も充実してて欲しいブランドの洋服は駅前のルミネなどで買えます。 (50代女性)
いいね度：
市内で買い物が全て出来る事、足を伸ばせば緑が多く心地良い所。 (50代女性)
町田
いいね度：
特に不便な所もなくこの街のようなやあの街に引越したいなと思わない (30代女性)
いいね度：
駅周辺は車だと不便な点が多い。逆に、駅から離れると坂が多く車移動でないと不便。 (30代女性)
いいね度：
坂道が多く、雪が降ると滑りやすいが、そのほかは、静かで空気がよく、きれいな街並みである。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.67㎡（内法） |
| 土地面積 | 125.24㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園8丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 高度地区 文教地区 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 日影制限有 不整形地 不整形地 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建03114号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147318-0001856 |
| 自社管理番号 | 1051866007 |
情報公開日：2026/08/18
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/09/01
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
住宅情報館株式会社 町田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
町田エリア、近隣エリアの新築・中古一戸建・マンション・土地の購入・売却〜注文建築・リフォームまで、住まいの事なら「住宅情報館」にお任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
井上陣
保有資格：宅地建物取引士
住まいに関するご相談は住宅情報館町田店へ！
御来店頂きましたお客様の期待以上の御提案をさせて頂きます！大切なマイホーム購入に向けスタッフ一同わかりやすく楽しく心を込めて全力でサポートさせて頂きます！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住宅情報館株式会社 町田店
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
外観
1/3
- 外観
- 玉川学園8丁目新築1号棟、現地写真です。
2/3
- 外観
- 2026年11月完成予定です。
3/3
- 外観
- 前面道路を含めた現地写真です。
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場ももちろん完備しておりますのでお車所有の方にも心強いです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 南大谷小学校まで約1000m（徒歩13分）
2/5
- 周辺
- 町田市立南大谷中学校まで約1100m（徒歩14分）
3/5
- 周辺
- 本町田わかくさ保育園まで約1140m（徒歩15分）
4/5
- 周辺
- 医療法人社団恵友会 緑協和病院まで約2150m（徒歩27分）
5/5
- 周辺
- 高瀬第3公園まで約1400m（徒歩18分）
その他
1/1
- その他
- 木造在来工法、間取りはファミリー向けに4LDKございます。