世田谷区北烏山7期 1号棟
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新築一戸建て
11時間前 更新世田谷区北烏山7期 1号棟2LDK / 11,499万円
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 112.52㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京王電鉄「富士見ヶ丘」駅まで約800m（徒歩10分）
- 烏山北保育園まで約570m（徒歩8分）
- 世田谷区立武蔵丘小学校まで約280m（徒歩4分）
- 世田谷区立烏山中学校まで約1100m（徒歩14分）
- 久我山病院まで約650m（徒歩9分）
周辺情報
学校
- 世田谷区立武蔵丘小学校(280m)
- 世田谷区立烏山中学校(1,100m)
その他施設
- 総合病院(650m)
- 京王電鉄「富士見ヶ丘」駅(800m)
周辺地図
東京都世田谷区北烏山1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
富士見ヶ丘
いいね度：
治安が良い、都心へも郊外へもアクセスが良く、緑も多く落ち着いたのどかな雰囲気が居心地良い。美味しい飲食店、個性的なお店が多くある。 (40代女性)
いいね度：
交通網が発達しているので都心にも出やすいし、閑静な住宅地で緑も多い (50代女性)
いいね度：
日常生活に必要な店、医院が徒歩圏内にあり、電車の駅も徒歩圏。１５分弱で吉祥寺にいけるので買い物も食事も便利。 (50代女性)
芦花公園
いいね度：
交通機関(電車、バス)が充実していて便利。商店街、スーパーが近くにあり買い物がしやすい。公園が近くにあり、緑が多く子供が安心して遊べる。 (60代男性)
いいね度：
坂道がないし、道路の幅が広いところが多いので、犬の散歩をしながら、景色を眺められる。 (50代女性)
いいね度：
都内の中では自然も多く、静かな住宅街で住みやすい。新鮮な野菜を購入できる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,499万円 支払い目安：32.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 112.52㎡ |
| 土地面積 | 102.17㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建物面積：1階車庫面積約9.93平米・備蓄倉庫部分約1.24平米含 第一種高度地区 準防火地域 協定通路有 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建03056号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147306-0002338 |
| 自社管理番号 | g000914963 |
情報公開日：2026/10/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/07（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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会社情報
住宅情報館株式会社 生田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 世田谷区立烏山中学校まで約1100m（徒歩14分）
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