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ポイント

２０２７年２月完成予定■家具・カーテン・照明・エアコン２台付き■新規大型分譲地内！日当たり良好３ＬＤＫ＋ＷＩＣ■収納充実■１８帖以上の吹抜けＬＤＫ！★未完成物件につきカラーセレクト特典あり

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)×2 WICあり）

建物面積: 99.36㎡
備考: 3LDK＋WIC

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内観外観

内観・外観画像

1枚

外観

位置

整形地
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平坦地

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設備

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット

室内

エアコン
フローリング
吹き抜け
照明器具付き
省エネ給湯器
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室2面採光
全室フローリング

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
オール電化
給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚

セブンイレブン彦根南川瀬店　徒歩１分
河瀬小学校　　徒歩25分
ラ・ムー豊郷店　徒歩15分

周辺情報

学校

彦根市立河瀬小学校(2,350m)
滋賀県立河瀬中学校(1,160m)

買い物

コンビニ(400m)
スーパー(1,590m)
ドラッグストア(1,000m)

その他施設

公園(950m)
銀行(730m)

周辺駅の口コミ

河瀬

いいね度：
年々さまざまな開発があり、街がいきいきとしている感じがある。 (60代男性)
いいね度：
他処から移り住んでもう30年余り、ここが私の生涯の住まいになると思う。住むのに恵まれた場所だと思う。 (50代男性)
いいね度：
生活用品の購入先がたくさんあり、自然も多くゆったりとした生活ができるため (20代男性)

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尼子

いいね度：
他処から移り住んでもう30年余り、ここが私の生涯の住まいになると思う。住むのに恵まれた場所だと思う。 (50代男性)
いいね度：
生活するのに何も困らない。近くに何でもある。程良く田舎で住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
年々さまざまな開発があり、街がいきいきとしている感じがある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,680万円支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)×2 WICあり）
建物面積	99.36㎡
土地面積	165.39㎡（公簿）
築年月	2027年2月（新築）
所在地	滋賀県彦根市南川瀬町
交通	JR東海道・山陽本線河瀬駅徒歩6分近江鉄道近江本線尼子駅徒歩36分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北東 6m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
その他費用	外構工事費用：2,500,000円、建築確認申請費用：550,000円、水道加入金（13mm）：36,900円
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2027年02月
取引態様	代理
備考	施工会社：ライアート株式会社　みんなの家２０２７年２月完成予定！家具・カーテン・照明・エアコン２台付き！ＪＲ河瀬駅まで徒歩６分の新規大型分譲地内！ ■３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット ■収納スペース充実 ■１８帖以上の広々吹抜けＬＤＫ ■フルフラットキッチン ■食器洗い乾燥機付き ■キッチンバック収納付き ■シューズクロークあり ■造作洗面 ■日当たり良好 ★未完成物件につきカラーセレクト特典あり★ ★スマホや声で簡単操作！最新のＩｏＴ機能を備えたお家！★ 家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。お気軽にお問合せくださいーーーーーーーーーーーーーーーー【みんなの家から、定額制セミオーダー住宅「マイらくの家」が誕生！】１２０の間取りや仕様から、車を選ぶような感覚で自分らしい家づくりを楽しめます。公式サイトでは、価格もわかる「家づくりシミュレーション」を公開中！ ※こちらの戸建住宅は「マイらくの家」【Ｎｏ．529】のプランとなります。
建築確認番号	01541号
LIFULL HOME'S 物件番号	0147183-0000245

情報公開日：2026/09/20（9日前公開）

最新情報提供日：2026/09/28（17時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/12

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会社情報

ライパーセル株式会社　みんなの土地

滋賀県彦根市後三条町288

交通	JR東海道・山陽本線彦根駅徒歩23分近江鉄道近江本線ひこね芹川駅徒歩17分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週木曜日、年末年始、お盆
免許番号	滋賀県知事(01)第003843号

優良店認定

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