南川瀬1−13号地 新築戸建 IoTハウス（ペットと暮らす家）
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新築一戸建て
2026/10/07 更新南川瀬1−13号地 新築戸建 IoTハウス（ペットと暮らす家）3LDK / 3,780万円
1/30外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 WIC2カ所）
- 建物面積
- 105.16㎡
- 駐車場
- 駐車スペース3台分
- 備考
- 3LDK＋WIC
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 寝室
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 専用庭付
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 彦根市立河瀬小学校(1,740m)
- 滋賀県立河瀬中学校(840m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(1,110m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(450m)
- 銀行(180m)
周辺地図
滋賀県彦根市南川瀬町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河瀬
いいね度：
生活するのに何も困らない。近くに何でもある。程良く田舎で住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
年々さまざまな開発があり、街がいきいきとしている感じがある。 (60代男性)
いいね度：
他処から移り住んでもう30年余り、ここが私の生涯の住まいになると思う。住むのに恵まれた場所だと思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 WIC2カ所） |
| 建物面積 | 105.16㎡ |
| 土地面積 | 168.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 駐車スペース3台分 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北東 6m 公道 間口7.7m ) ( 南東 6m 公道 間口19m ) ( 南西 6m 公道 間口7.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 外構工事費用：2,500,000円、建築確認申請費用：550,000円、団地施設負担金：250,000円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 施工会社：ライアート株式会社 みんなの家 文化財保護法、彦根市景観計画、法22条区域 ペットと快適に暮らすお家♪ 「大切な家族だからこそ、伸び伸びと快適に過ごしてほしい」 そんな想いをカタチにした、ペットと暮らす仕様の新築建売住宅です。 ＼充実のペット設備１０ヶ所／ ・フェンス付きの中庭（ノーリードＯＫ！） ・スマホで確認！見守りＩｏｔカメラ ・ペットグッズもすっきり収まるシューズクローク ・ペット対応フロア（１階） ・ペット専用ベッドスペース ・キッチン進入防止ゲート後付け可能設計 ・ペット対応クロス（ＬＤＫ・玄関） ・気になるニオイを抑える消臭機能のある塗り壁ＣＯＣＵ（コキュウ）（１階） ・リード用フック設置 ・一部壁面下地補強（フックや収納棚が自由に後付け可能） ★展示家具・カーテン・照明・エアコン２台付き ■ＪＲ河瀬駅まで徒歩６分 ■全４９区画の新規分譲地内 ■三方角地！日当たり、風通し良好！ ■３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット ■収納スペース充実 ■２０帖の広々ＬＤＫ ■食器洗い乾燥機付き ■キッチンバック収納 ■おしゃれな造作洗面 ■駐車スペース３台分 ■生活便利な立地 見学ご予約受付中です！ お気軽にお問合せください♪ |
| 建築確認番号 | 02670号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147183-0000238 |
情報公開日：2026/08/30（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（9日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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会社情報
ライパーセル株式会社 みんなの土地
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日、年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第003843号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ライパーセル株式会社 みんなの土地
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週木曜日、年末年始、お盆
- 期間
- 2026年10月17日（土）～2026年10月18日（日）
- 開催時間
- 10時-17時
ご来場プレゼントあり！現地駐車場ございます。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月17日（土）～2026年10月18日（日）
- 開催時間
- 10時-17時
ご来場プレゼントあり！現地駐車場ございます。
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋WIC
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- リビング/ダイニング
- リビングのカーテンには断熱効果のあるハニカムスクリーンを使用
5/14
- リビング/ダイニング
- ペット用ソファ付き
6/14
- リビング/ダイニング
7/14
- リビング/ダイニング
8/14
- リビング/ダイニング
9/14
- リビング/ダイニング
10/14
- 寝室
11/14
- 洋室
12/14
- 玄関
13/14
- 玄関
14/14
- 玄関
- 玄関シューズクローク
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
- 深型食器洗い乾燥機付き
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
- 1階トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 収納
- 1階ウォークインクローゼット
8/9
- 収納
- 寝室の大容量ウォークインクローゼット
9/9
- 設備
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
- 分譲地内公園
3/4
- その他
- 家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。
4/4
- その他