姫路市苫編第2/新築戸建 2号棟
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新築一戸建て
2026/09/20 更新姫路市苫編第2/新築戸建 2号棟4SLDK / 2,880万円
1/10間取り
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）
- 建物面積
- 103.68㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】荒川小学校まで1832ｍ
- 【中学校】山陽中学校まで3144ｍ
- 【幼稚園】姫路市立荒川幼稚園まで1204ｍ
- 【公園】付城公園まで955ｍ
- 【スーパー】マックスバリュー英賀保店まで1303ｍ
- 【ホームセンター】アグロガーデン飾磨店まで2652ｍ
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 町坪店まで1306ｍ
- 【総合病院】入江病院まで1231ｍ
周辺情報
学校
- 荒川小学校(1,832m)
- 山陽中学校(3,144m)
買い物
- コンビニ(2,169m)
- スーパー(1,303m)
- 商店街(2,652m)
- ドラッグストア(1,306m)
その他施設
- 総合病院(1,231m)
- 公園(955m)
- 姫路市立荒川幼稚園(1,204m)
周辺地図
兵庫県姫路市苫編
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
英賀保
いいね度：
ちょっとした買い物も出来るし、自然もある程度あり特に不自由に感じることがないから。 (40代男性)
いいね度：
車さえ使えば30分圏内でおおよそのものは揃う。が、出来れば徒歩圏内にスーパーなどがあれば尚良しと言う意味で「どちらかと言えば満足している」 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、四季を感じられます。近くにスーパーもあり、コンビニも多い。 (40代女性)
西飾磨
いいね度：
最近，道路など公共の工事がすごく多い。これから人口が減るのに，赤字財政が目に見えてくる。ただ，今の所、便利で，すみ良いところです。 (50代女性)
いいね度：
家のすぐ横が大型ショッピングセンターなので買い物に困らない。家のすぐ近くが学校なので、通学路も安心だから。 (30代女性)
いいね度：
生活に便利なスーパーや薬局、各種病院などが充実しているから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階)） |
| 建物面積 | 103.68㎡（内法） |
| 土地面積 | 133.52㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市苫編 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 12.4m 公道 間口9.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 埋蔵文化財区域 絶対高さ制限10ｍ 土砂災害警戒区域 ●荒川小学校まで約1832ｍ ●山陽中学校まで約3144ｍ ●敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。●駐車場台数は車種による ●土地の一部に第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）を含むため、土地全体の建蔽率は60％、容積率は170％ 兵庫県姫路市英賀保駅周辺土地区画整理事業（仮換地：73街区1−1画地、換地予定時期及び清算金詳細未定） ●建物面積に別途ルーフバルコニー約7．29平米有 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109243号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0006866 |
| 自社管理番号 | 48975 |
情報公開日：2026/07/01（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（12日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- JR山陽本線 手柄山平和公園駅 徒歩19分
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451659号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/8
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- 【小学校】荒川小学校まで1832ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】山陽中学校まで3144ｍ
3/8
- 周辺
- 【幼稚園】姫路市立荒川幼稚園まで1204ｍ
4/8
- 周辺
- 【公園】付城公園まで955ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュー英賀保店まで1303ｍ
6/8
- 周辺
- 【ホームセンター】アグロガーデン飾磨店まで2652ｍ
7/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 町坪店まで1306ｍ
8/8
- 周辺
- 【総合病院】入江病院まで1231ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図