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新築一戸建て2026/07/18 更新姫路市広畑区西蒲田/新築戸建 A3LDK / 2,950万円

  • 間取りを拡大表示1/6

    間取り

    電話する無料

    2,950万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/95.64㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR姫新線 播磨高岡駅 3.2km

    • JR山陽本線 英賀保駅 3.5km
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    問合せ先：株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

    会社情報

    ポイント

    姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2）

    建物面積
    95.64㎡(内法)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【小学校】八幡小学校まで1092ｍ
    • 【保育園】白鳥保育園八幡分園まで96ｍ
    • 【公園】山所公園まで1513ｍ
    • 【スーパー】マックスバリュ城山店まで383ｍ
    • 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス　西蒲田店まで742ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八幡小学校(1,092m)
    • 姫路市立夢前中学校(2,471m)

    買い物

    • コンビニ(327m)
    • スーパー(383m)
    • ドラッグストア(742m)

    その他施設

    • 総合病院(1,905m)
    • 公園(1,513m)
    • 白鳥保育園八幡分園(96m)

    周辺地図

    兵庫県姫路市広畑区西蒲田

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    播磨高岡

    • いいね度：5点中5点の評価

      騒々しくなく、程々に店もあり交通の便もよい。住宅街に住んでいて満足 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かなわりにスーパーが多くコンビニ、病院が近くにあり便利 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が整備不足だったりしてベビーカーでの移動がしづらい場所が多い (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    英賀保

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に、ご近所トラブルもなく、買い物、レジャーなど楽しめる所もある。今のところ、不自由に感じていないです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大きな公園があり新しいスーパーも近くにあり駅もすぐ近くなので生活がしやすいです。落ち着いて生活してる家族で暮らしてる人が多く近所づきあいも楽しくさせてもらっています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      私の自宅は大変便利のよい所にあり、まず生活面ではスーパーマーケット等の店舗も多く、また交通面では自動車専用道路のインターチェンジ、路線バスの停留所も近く普段の生活において困ることはまずない (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,950万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2）
    建物面積95.64㎡（内法）
    土地面積145.04㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2025年8月（新築）

    所在地

    兵庫県姫路市広畑区西蒲田

    交通
    • JR姫新線 播磨高岡駅 3.2km
    • JR山陽本線 英賀保駅 3.5km
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 北西 6m 公道 ) ( 北東 5m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    水防法／近畿圏近郊整備法／都市再生特別措置法

    ●八幡小学校まで約1092ｍ　●夢前中学校まで約2471ｍ ●開発道路　北西側（幅員約6.0ｍ）・北東側（幅員約5.0ｍ）

    建築確認番号第HK24-22034号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147003-0006694
    自社管理番号40737

    情報公開日：2026/05/23

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/08/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

    兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
    交通
    • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号兵庫県知事(01)第451659号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    伊藤翔一

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    提案力に自信あり！　町の不動産屋の特長を生かしたサービスを提供します！

    れくすむ姫路店 代表取締役の伊藤翔一です！ 「住まいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております。 お客様の疑問や問題を解決したり、より良いご提案をさせて頂くことには自信があります！ また、言葉だけの地域密着ではなく本当の意味での地域密着を実現するため当社スタッフが実際に住んだことのある地域を中心に活動を行っております。 「町の不動産屋」ならではの特長を活かして全力でサポートさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせやご来店お待ちしております！！

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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