伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て 3期 1号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新伊丹市荻野3丁目 新築一戸建て 3期 1号棟4LDK / 4,599万円
1/7ウォークインクローゼット付きの4LDKの間取りです
1日前 公開
4,599万円
4LDK/95.84㎡
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩30分
- JR福知山線 中山寺駅 徒歩35分
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
ポイント
【充実設備・即予約可！】家族の笑顔が広がるLDK18.4帖のゆとりある住まい■全居室収納完備でスッキリとした暮らしを実現■家事効率を高める食洗機やスタディーカウンターを採用
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.84㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ウォークインクローゼット付きの4LDKの間取りです
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩31分。 2440m
- 伊丹市立荻野小学校 徒歩2分。 150m
- 伊丹市立荒牧中学校 徒歩21分。 1670m
- 関西スーパー鴻池店 徒歩9分。 670m
- ローソン荻野店 徒歩4分。 310m
周辺情報
学校
- 伊丹市立荻野小学校(150m)
- 伊丹市立荒牧中学校(1,670m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(670m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 公園(1,480m)
- 銀行(750m)
- 山本駅(阪急 宝塚本線)(2,440m)
周辺地図
兵庫県伊丹市荻野3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山本
いいね度：
自然を身近に感じることができ、しかも交通の便もよくいろいろな方面へのアクセスもよく生活圏内に必要な買い物に便利なお店やサービスなどが充実しているから (40代女性)
いいね度：
治安が良く自然に囲まれてゆっくり生活ができる。歴史もある街で綺麗。 (60代女性)
いいね度：
住人の高齢化も進んできてるが買い物や病院など日常生活に必要な施設が多数あり交通機関に利用も便利で住みやすい (60代女性)
中山寺
いいね度：
治安も良く地域の住民とも近好きせず遠からず之距離でお付き合いできているから。 (50代男性)
いいね度：
住みやすく、雰囲気も良い。のどか。土地を買う時もこの辺りが良いと思っている。 (30代女性)
いいね度：
駅から遠く、都会へ行くのは少し時間がかかるがその分バスなどの公共交通機関が充実している。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,599万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.84㎡ |
| 土地面積 | 88.07㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 12m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300139456428 ◇特徴 ・家族のコミュニケーションが自然と深まる対面式オープンキッチン ・趣味のアイテムもたっぷり保管できる充実の収納スペース ・玄関先を常にきれいに保てるシューズインクローク ・テレワークやお子様の学習に便利なスタディーカウンター ・家事の時間を短縮できる食器洗浄乾燥機 ◇立地 ・伊丹市立荻野小学校まで徒歩約2分 ・伊丹市立荒牧中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-55525号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146942-0006133 |
| 自社管理番号 | B01756-006195 |
情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010103号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- ウォークインクローゼット付きの4LDKの間取りです
周辺環境
1/5
- 周辺
- 山本駅(阪急 宝塚本線) 徒歩31分。 2440m
2/5
- 周辺
- 伊丹市立荻野小学校 徒歩2分。 150m
3/5
- 周辺
- 伊丹市立荒牧中学校 徒歩21分。 1670m
4/5
- 周辺
- 関西スーパー鴻池店 徒歩9分。 670m
5/5
- 周辺
- ローソン荻野店 徒歩4分。 310m
その他
1/1
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- 全1区画、好評分譲中！