花畑2期2号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新花畑2期2号棟4LDK / 5,190万円
1/21外観
ポイント
(1)低金利の住宅ローンの取扱い可能〜（変動金利35年0.63％）(2)住宅ローンの知識が豊富でローンに強い〜(3)ライフプランナーとの打合せが出来る〜（無料）
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.95㎡
- 備考
- 間取図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
位置
- 前面道路6m以上
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周辺環境
周辺画像
- 谷塚駅(東武 伊勢崎線) 徒歩25分。 1960m
- ベルクスモール足立花畑 徒歩10分。 750m
- コープ花畑店 徒歩5分。 360m
- ローソン花畑三丁目店 徒歩3分。 240m
- ドラッグセイムス足立花畑店 徒歩7分。 510m
- プロストック足立保木間店 徒歩9分。 720m
- 足立区立花畑中学校 徒歩9分。 660m
- 足立区立花畑西小学校 徒歩5分。 350m
- まなびの森保育園竹ノ塚 徒歩4分。 300m
- 医療法人社団苑田会竹の塚脳神経リハビリテーション病院 徒歩7分。 550m
周辺情報
学校
- 足立区立花畑西小学校(350m)
- 足立区立花畑中学校(660m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 谷塚駅(東武 伊勢崎線)(1,960m)
周辺地図
東京都足立区花畑4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
谷塚
いいね度：
長く住んでいて問題ない。静かで過ごしやすいが近くに買い物できる店がないのが不便。 (50代女性)
いいね度：
駅まで少し遠い気がするがそこから都内へ出るのは楽なほうなので (30代女性)
いいね度：
特に上級の暮らしを求めているわけでもないため、最低限の生活に必要なものが揃うし、ほかの地域と比較しても子供の補助などは十分にあるのではないかと思っている。 (40代男性)
竹ノ塚
いいね度：
際立って良い点などは特にないが、長く住んでいて慣れているので落ち着くため。 (20代女性)
いいね度：
生活がしやすい、区民事務所もあり遠出しなくても役所手続きが完了する (30代女性)
いいね度：
住環境として、コスパが良いと考えています。駅まで徒歩10分以内で、日々の買い物ができる小売店が近くにあり、自転車を走らせば激安店にも行けるのが理由です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,190万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.95㎡ |
| 土地面積 | 91.83㎡ |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都足立区花畑4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | わたしたち「家どっと足立」はここが違います。 「地元に特化した不動産会社」です。 草加市・足立区・越谷市・川口市・八潮市の物件情報を常に探索し、共有化しているため情報量には自信があります。 購入、売却全てにおいて、このエリアならお任せ下さい。 住宅ローンに強い不動産会社。 一番重要なのは「住宅ローンを組めない原因を一つ一つ潰すこと」 原因を解決できれば住宅ローンは組めます。 |
| 建築確認番号 | 第UDI1W建01832号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146814-0014123 |
| 自社管理番号 | B01020-017936 |
情報公開日：2026/08/08（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
株式会社家どっと足立
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107322号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,190万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- リビング
2/2
- リビング/ダイニング
- リビング
外観
1/2
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- キッチン
- キッチン
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- 浴室
- バス
4/4
- 洗面
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- 谷塚駅(東武 伊勢崎線) 徒歩25分。 1960m
2/10
- 周辺
- ベルクスモール足立花畑 徒歩10分。 750m
3/10
- 周辺
- コープ花畑店 徒歩5分。 360m
4/10
- 周辺
- ローソン花畑三丁目店 徒歩3分。 240m
5/10
- 周辺
- ドラッグセイムス足立花畑店 徒歩7分。 510m
6/10
- 周辺
- プロストック足立保木間店 徒歩9分。 720m
7/10
- 周辺
- 足立区立花畑中学校 徒歩9分。 660m
8/10
- 周辺
- 足立区立花畑西小学校 徒歩5分。 350m
9/10
- 周辺
- まなびの森保育園竹ノ塚 徒歩4分。 300m
10/10
- 周辺
- 医療法人社団苑田会竹の塚脳神経リハビリテーション病院 徒歩7分。 550m
その他
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- その他
- 設備
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- その他
- 設備