近江八幡市安土町下豊浦1期 2号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新近江八幡市安土町下豊浦1期 2号棟4SLDK / 2,698万円
1/144SLDK
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 収納 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 107.52㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4SLDK
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 小学校「近江八幡市立安土小学校まで1493m」
- 中学校「近江八幡市立安土中学校まで2866m」
- 高校「滋賀県立八幡工業高校まで4097m」
- 役所「近江八幡市安土町総合支所まで2926m」
- 郵便局「安土郵便局まで1095m」
- 図書館「近江八幡市立安土図書館まで2872m」
- 警察署、交番「近江八幡警察署まで5405m」
- 病院「公益財団法人近江兄弟社ヴォーリズ記念病院まで5558m」
- スーパー「フレンドマート安土店まで1089m」
- コンビニ「ローソン安土下豊浦店まで764m」
- ドラックストア 「ドラッグユタカ安土店まで1127m」
- ホームセンター「アヤハディオ八幡西ノ庄店まで3136m」
周辺情報
学校
- 近江八幡市立安土小学校(1,493m)
- 近江八幡市立安土中学校(2,866m)
買い物
- コンビニ(764m)
- スーパー(1,089m)
- ドラッグストア(1,127m)
その他施設
- 総合病院(5,558m)
- 公園(4,977m)
- 銀行(1,067m)
周辺地図
滋賀県近江八幡市安土町下豊浦
ハザード情報
周辺駅の口コミ
安土
いいね度：
田舎だが同じ市内で大きな商業施設がありお店も充実しているし大きな医療センターがあるので緊急の時でも安心 動物や自然や湖などもあり公共施設も歴史的な史跡も多々ある 野菜など新鮮な物を安く買えるし良い場所 (40代女性)
いいね度：
自然が豊かで、自宅がJRの駅に近いので、生活に不便を感じることがほとんどない。 (50代男性)
いいね度：
自然もあるけれども、買い物や交通機関も不便がないし、美味しいスィーツもあるし、美味しいお店もたくさんあるし、田舎感がほどよくて住みやすいです。 (40代女性)
能登川
いいね度：
交通の便が良く、活気がありたくさんの人がすんでいる。お店が増えてきている (30代女性)
いいね度：
ファミリー向けの飲食店が少ない。回転寿司など近場にないので、近い場所でも２０分。スーパーやドラッグストアは近場にあるので有り難いですが、飲食店がもう少し充実してくれると。 (30代女性)
いいね度：
生まれた街なので、思い入れは有ります。更に畑や田んぼも有り、自然も多く、スーパー等も近くにあり、JR線にも近い。これほど良い街はない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 収納 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 107.52㎡（壁心） |
| 土地面積 | 257.6㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：ケイアイプランニング（株） コミュニケーションがとりやすいリビング階段！普通車2台駐車可(車種による)フラット35S（Bタイプ）利用可（別途申請手数料要） |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-54724号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146763-0000080 |
| 自社管理番号 | 909001_NI400071 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/13
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- 滋賀県近江八幡市桜宮町
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- JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩19分
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会社情報
ピタットハウス近江八幡店 株式会社アソシエホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第1・3火曜日 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(02)第003589号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ピタットハウス近江八幡店 株式会社アソシエホーム
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- 定休日
- 毎週水曜日 第1・3火曜日
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間取り
1/1
- 間取り
- 4SLDK
周辺環境
1/12
- 周辺
- 小学校「近江八幡市立安土小学校まで1493m」
2/12
- 周辺
- 中学校「近江八幡市立安土中学校まで2866m」
3/12
- 周辺
- 高校「滋賀県立八幡工業高校まで4097m」
4/12
- 周辺
- 役所「近江八幡市安土町総合支所まで2926m」
5/12
- 周辺
- 郵便局「安土郵便局まで1095m」
6/12
- 周辺
- 図書館「近江八幡市立安土図書館まで2872m」
7/12
- 周辺
- 警察署、交番「近江八幡警察署まで5405m」
8/12
- 周辺
- 病院「公益財団法人近江兄弟社ヴォーリズ記念病院まで5558m」
9/12
- 周辺
- スーパー「フレンドマート安土店まで1089m」
10/12
- 周辺
- コンビニ「ローソン安土下豊浦店まで764m」
11/12
- 周辺
- ドラックストア 「ドラッグユタカ安土店まで1127m」
12/12
- 周辺
- ホームセンター「アヤハディオ八幡西ノ庄店まで3136m」
その他
1/1
- その他
- 配置図