新築一戸建て
10時間前 更新友が丘6丁目新築戸建4SLDK / 4,380万円
1/30外観
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 5.1帖(2階) 収納 2.5帖(2階) 収納 1帖(1階)）
- 建物面積
- 105.73㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 給湯
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評価・保証情報
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- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺情報
学校
- 多井畑小学校(682m)
- 友が丘中学校(1,382m)
買い物
- スーパー(882m)
- 商店街(1,659m)
その他施設
- 総合病院(1,674m)
- 須磨パティオ(1,685m)
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区友が丘6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
名谷
いいね度：
学校が多くあるため治安がよくファミリー層も多いことから安心感があるから。 (20代女性)
いいね度：
お店や交通手段ががたくさんあり便利。急速に発達した住宅や店により、渋滞や混雑が玉にキズ。 (40代男性)
いいね度：
必要最低限はあるが、ホームセンターとお酒を伴う飲食店、カラオケなどの娯楽施設が少ない点は満足ではない。しかしその分治安が良いのかもしれない (30代女性)
妙法寺
いいね度：
不審な輩が居ない。犬の散歩の糞の始末をする。落書きが無い。 夜道を歩くのが安全。住民が皆顔見知り。 (60代男性)
いいね度：
駅が近く、駅前には役所、銀行、病院、ショッピングセンターなど各種揃っていて生活しやすい。公園も多い。 (50代女性)
いいね度：
前住んでいたところより物価が少し高いのが残念。他は特に不満はない (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 5.1帖(2階) 収納 2.5帖(2階) 収納 1帖(1階)） |
| 建物面積 | 105.73㎡（内法） |
| 土地面積 | 176.87㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■アフターサービスとして、10年間の無料点検あり。■樹脂サッシ＆LOW-Eペアガラス■リンナイ乾太くん(ガス衣類乾燥機)■LDKの3箇所にガス温水式床暖房■浴室は、保温浴槽＋カワック■外出時に便利な宅配ボックス ■地盤調査・確認済証・検査済証あり ◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸・区役所あり ◎近隣にマルハチ・ラムー・コープあり この立地広さでこの価格はおすすめです。 ⇒詳細は、担当・原井まで |
| 建築確認番号 | 第BVJ-ENG25-10-1602号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146396-0000256 |
| 自社管理番号 | 79485 |
情報公開日：2026/10/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/19（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社日住サービス 名谷店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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会社紹介
日住サービス名谷店は不動産の売買・賃貸・管理・リフォーム・買取をワンストップで承る総合不動産会社です。私共は『地域とともに 成長する』企業として『家族のつもりでおつきあい』をさせていただきます。
会社の特徴
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- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
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- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社日住サービス 名谷店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年10月18日（日）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
■地盤調査・確認済証・検査済証あり ◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸・区役所あり ◎近隣にマルハチ・ラムー・コープあり この立地広さでこの価格はおすすめです。 ⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月18日（日）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
■地盤調査・確認済証・検査済証あり ◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸・区役所あり ◎近隣にマルハチ・ラムー・コープあり この立地広さでこの価格はおすすめです。 ⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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