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新築一戸建て2日前 更新大津市稲葉台　新築一戸建て　１号棟　性能表示 13LDK / 2,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    1号棟の外観　北西から撮影

    2日前 公開

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/94.76㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 駐車可能台数 2台
    交通

    京阪京津線 追分駅 徒歩16分

    • JR東海道・山陽本線 山科駅 バス9分 藤尾小学校下車 徒歩1分

    問合せ先：株式会社彩住宅

    会社情報

    ポイント

    ◆20帖のLDK空間◆並列駐車２台◆省エネ性能はZEH水準

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    94.76㎡
    バルコニー面積
    4.96㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 駐車可能台数 2台
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 施設名: 大津市立藤尾小学校現地からの距離: 656m
    • 施設名: ローソン藤尾小金塚店現地からの距離: 740m
    • 施設名: 藤尾支所現地からの距離: 841m
    • 施設名: 緑ヶ丘クリニック現地からの距離: 1006m
    • 施設名: 永興藤尾こども園現地からの距離: 1083m
    • 施設名: 竹内医院現地からの距離: 1196m
    • 施設名: スーパーフレスコ四ノ宮店現地からの距離: 1282m
    • 施設名: 山科四宮郵便局現地からの距離: 1627m
    • 施設名: セブンイレブン京阪四宮駅東店現地からの距離: 1635m

    周辺情報

    学校

    • 藤尾小学校(656m)
    • 皇子山中学校(4,800m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    滋賀県大津市稲葉台

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    追分

    • いいね度：5点中4点の評価

      あくまで総合評価での回答です。住民税は決して安くない現状から鑑みると行政の住民サービスや交通アクセスでは不満は多く有ります。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かに暮らせる部分はいいのですが駅まで少し遠い事が不満です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ふだんは乗らないが地下鉄、JRがあり、どの電車も停まるので便利。元々地元なので、一時期東京に住んでおり、よそを見たから余計にほっこりする。高速の乗り口まで車で5分というのも便利 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山科

    • いいね度：5点中4点の評価

      学生で車がないが、公共交通機関が充実しているためどこに行くにも不便しないから。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物はかなり便利だが、あまり治安がよくないと聞いたことがあるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      鉄道や商業施設・病院にスーパーがほぼ徒歩圏内にすべてそろっている。お年寄りが多く住んでいて国道が近くにあるが静かで暮らしやすい (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積94.76㎡
    土地面積114.97㎡（公簿）
    バルコニー面積4.96㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 駐車可能台数 2台
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市稲葉台

    交通
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 バス9分 藤尾小学校下車 徒歩1分
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 8m 公道 間口7.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢ひな段
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域, 高度地区

    ・LDK20帖 （LDK17帖+タタミコーナー3帖） 　LDの機能分離できる平面設計 ・特大インナーバルコニー 広いバルコニーは屋根付！ ・２室にウォークイン・CL付！ ・前面道路が広い ・新築建物の性能表示制度による 　断熱等性能等級５及び一次エネ消費量等級６ 　耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） 　耐震等級3（構造躯体の損傷防止） 　耐風等級2（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止） ・フラット35S（金利Aプラン）

    建築確認番号第R08SHC101422号
    LIFULL HOME'S 物件番号0116731-0001606
    自社管理番号100016068

    情報公開日：2026/10/23（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社彩住宅

    滋賀県大津市稲葉台１７番６号
    交通
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号滋賀県知事(5)第2853号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社彩住宅

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年10月24日（土）～2026年10月25日（日）
    開催時間
    13時30分〜17時

    稲葉台入口にある店舗から3分で到着します。内覧にお越しの方は現地からフリーダイヤルへ電話下さい（フリーダイヤル　0120-312-123）

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