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新築一戸建て2日前 更新大津市皇子が丘1丁目　1期1号地4LDK / 3,198万円

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    外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 価格更新

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.96㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩5分

    • JR湖西線 大津京駅 徒歩10分
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    問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

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    ポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース2台分あり ■京阪「近江神宮前駅」徒歩5分 ■全居室収納あり ■カウンターキッチン

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

    建物面積
    104.96㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
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    設備

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    13枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

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    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大津市立志賀小学校(1,273m)
    • 大津市立皇子山中学校(1,117m)

    買い物

    • コンビニ(748m)
    • スーパー(1,218m)
    • 商店街(1,247m)
    • ドラッグストア(726m)

    その他施設

    • 総合病院(842m)
    • 公園(564m)
    • 銀行(227m)
    • 西大津調剤薬局(805m)

    周辺地図

    滋賀県大津市皇子が丘1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    近江神宮前

    • いいね度：5点中4点の評価

      日用品などはそろうが洋服を買う店がない。おしゃれで美味しいカフェがない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパーマーケットや家電量販店などがあってお年寄りに優しい環境だから (40代男性)

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    大津京

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会みたいに店舗商業施設は少ないが、それにもまして琵琶湖の存在は気持ちを満足させるには充分すぎる (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      基本的に欲しいものが自転車圏内で手に入る。支援センターが利用しやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
    建物面積104.96㎡（壁心）
    土地面積114.23㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市皇子が丘1丁目

    交通
    • 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩5分
    • JR湖西線 大津京駅 徒歩10分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 間口7.5m )
    セットバック3.68㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用：220,000円、住宅省エネルギー性能証明書／発行費用：16,500円、子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料：55,000円
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年01月 中旬
    取引態様仲介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    建築確認番号第R07確認建築IPEC50083号
    LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0003969
    自社管理番号84135

    情報公開日：2025/09/26

    最新情報提供日：2026/06/21

    情報有効期限：2026/07/05

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    会社情報

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      接客スペース
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    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
    オンライン相談可

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    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    山田稜輝

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    3,198万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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