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新築一戸建て2026/06/20 更新ローズビレッジ琵琶湖36304SLDK / 3,630万円

  • 外観を拡大表示1/19

    完成予想図：同仕様：2026

    3,630万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/120.69㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩16分

    • 京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 徒歩25分

    問合せ先：ハウジングプラザ京阪

    会社情報

    ポイント

    ●間取りは４ＳＬＤＫ：車庫３台可能なモデルハウスを特別分譲●前面道路広々。現況２方向に遮蔽物無し。屋上ベランダから琵琶湖を望む好立地●ライフライン「市営上下水道、ALL電化」

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 2階に納戸4畳あり）

    建物面積
    120.69㎡(壁心)
    バルコニー面積
    20㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    ４ＳＬＤＫ＋屋上バルコニー
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • ガスその他
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 屋上ベランダから琵琶湖湖面を望む
    • 徒歩圏に「アルプラザ坂本店」あり
    • 駅前の「商店街」

    周辺情報

    学校

    • 大津市立日吉台小学校(1,300m)
    • 大津市立日吉中学校(1,450m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(1,190m)
    • 商店街(4,000m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 総合病院(2,380m)
    • 公園(160m)
    • 銀行(1,330m)

    周辺地図

    滋賀県大津市木の岡町45-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    比叡山坂本

    • いいね度：5点中4点の評価

      ゴーストタウンみたいに 家はあるのに住んでいない もう少し若い人が住んでくれたらいいと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然がたくさんありながら、交通の便もよい。お寺や神社がたくさんある歴史的な町である。お店や病院、学校も近くにある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      すごく不満な訳ではないが、保育園に入りにくい。大きめの総合スーパーがない。病院が若干遠い。などなどもう少し良ければなぁと思う。車がなければわりと不便である。車で行ける範囲内にはそこそこ何でもある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    坂本比叡山口

    • いいね度：5点中4点の評価

      すごく不満な訳ではないが、保育園に入りにくい。大きめの総合スーパーがない。病院が若干遠い。などなどもう少し良ければなぁと思う。車がなければわりと不便である。車で行ける範囲内にはそこそこ何でもある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み慣れているかもしれませんが、不自由なく穏やかに過ごせている (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ゴーストタウンみたいに 家はあるのに住んでいない もう少し若い人が住んでくれたらいいと思う (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,630万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 2階に納戸4畳あり）
    建物面積120.69㎡（壁心）
    土地面積180.33㎡（実測）
    バルコニー面積20㎡
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市木の岡町45-1

    交通
    • JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩16分
    • 京阪石山坂本線 坂本比叡山口駅 徒歩25分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 14.5m 公道 間口14m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    ●前面道路広々、車庫入れ楽々物件●２０２６年完成後の土・日：オープンハウス開催します。「ＪＲ湖西線：比叡山坂本駅」まで徒歩１６分。京都・大阪のビジネス街まで「通学＋通勤」充分可能です。

    建築確認番号第ONEX確認建築大津2220238号
    LIFULL HOME'S 物件番号0131221-0000152

    情報公開日：2021/09/21

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/07/04

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    JR東海道・山陽本線 石山駅 バス13分 石山団地口下車 徒歩2分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウジングプラザ京阪

    大阪府枚方市養父東町18番26号-301
    交通
    • 京阪本線 牧野駅 ----------------------------下車 徒歩15分
    • 京阪本線 樟葉駅 徒歩25分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日＆水曜日
    免許番号大阪府知事(05)第048976号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,630万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    定休日
    毎週火曜日＆水曜日

    期間
    2026年11月20日（金）～2026年12月20日（日）
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