市川市宮久保1丁目 新築一戸建て／全2棟
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新築一戸建て
4時間前 更新市川市宮久保1丁目 新築一戸建て／全2棟4LDK / 5,190万円
1/30LDK17帖超のゆとりあるお家です【2026年8月撮影】
ポイント
即日ご案内致します！ハウスプラザ本八幡店【おかげさまでグーグル口コミ高評価店舗】【菅野駅徒歩18分】【全棟南公道面】【長期優良認定住宅】【環境良好】
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 89.43㎡
- 備考
- 間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 市川市立百合台小学校 徒歩6分。 420m
- 市川市立第三中学校 徒歩12分。 940m
- くすりの福太郎宮久保店 徒歩7分。 490m
- 市川市立百合台幼稚園 徒歩8分。 580m
- まきば保育園 徒歩8分。 590m
- 前貝塚北公園 徒歩8分。 600m
- 新鮮市場アタック市川宮久保店 徒歩8分。 640m
- ローソン菅野5丁目店 徒歩10分。 740m
- 東京歯科大学市川総合病院 徒歩13分。 1000m
- ユニディ曽谷店 徒歩17分。 1310m
周辺情報
学校
- 市川市立百合台小学校(420m)
- 市川市立第三中学校(940m)
買い物
- コンビニ(740m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 公園(600m)
- 市川市立百合台幼稚園(580m)
周辺地図
千葉県市川市宮久保1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
菅野
いいね度：
地域の人々が助けあっている。道路に緑が多く癒される。静かで過ごしやすい。 (40代女性)
いいね度：
生まれたころから住んでいて、特に困ったことがないから。栄えすぎず、かといって田舎でもないちょうどいいと思う。 (30代男性)
いいね度：
治安がいいほうだと思うし買い物にも困らない。おしゃれでなくても一通りのものはそろっている (50代女性)
本八幡
いいね度：
お店が沢山あり、なんでも買えていいが、駅から少し行くと夜はちょっと暗くて怖い (20代女性)
いいね度：
静かな街で、今のところ、買い物、医療、交通、環境などに不満は無いから。 (60代男性)
いいね度：
近くに飲食店がある、駅まで徒歩で行けるスーパーが多く非常に便利である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,190万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 89.43㎡ |
| 土地面積 | 101.91㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限有、日影制限有、景観法、道路斜線制限、北側斜線制限 2608J190-A |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-09284-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145886-0000619 |
| 自社管理番号 | B02247-000572 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/29
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ハウスプラザ 本八幡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005542号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,190万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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株式会社ハウスプラザ 本八幡店
- 営業時間
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- 定休日
- 火曜日・水曜日、年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/15
- 外観
- LDK17帖超のゆとりあるお家です【2026年8月撮影】
2/15
- 外観
- 耐震等級3の地震に強いお家です【2026年8月撮影】
3/15
- 外観
- 土地面積30坪超のゆとりあるお家です【2026年8月撮影】
4/15
- 外観
- 同施工物件のご案内も可能です【2026年8月撮影】
5/15
- 外観
- 【前面道路】車通りが少なく安心です【2026年8月撮影】
6/15
- 外観
- 【前面道路】約4mの公道です【2026年8月撮影】
7/15
- 外観
- 長期優良住宅です【2026年8月撮影】
8/15
- 外観
- 現地のご見学も可能です【2026年8月撮影】
9/15
- 外観
- 都営新宿線「本八幡駅」も徒歩圏内です【2026年8月撮影】
10/15
- 外観
- 京成本線「菅野駅」も徒歩圏内です【2026年8月撮影】
11/15
- 外観
- 生活しやすい水回り集約プランです【2026年8月撮影】
12/15
- 外観
- 生活しやすい住環境です【2026年8月撮影】
13/15
- 外観
- 駐車2台可能です【2026年8月撮影】
14/15
- 外観
- 周辺環境もご案内いたします【2026年8月撮影】
15/15
- 外観
- 資金計画のご説明も可能です【2026年8月撮影】
周辺環境
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- 周辺
- 市川市立百合台小学校 徒歩6分。 420m
2/10
- 周辺
- 市川市立第三中学校 徒歩12分。 940m
3/10
- 周辺
- くすりの福太郎宮久保店 徒歩7分。 490m
4/10
- 周辺
- 市川市立百合台幼稚園 徒歩8分。 580m
5/10
- 周辺
- まきば保育園 徒歩8分。 590m
6/10
- 周辺
- 前貝塚北公園 徒歩8分。 600m
7/10
- 周辺
- 新鮮市場アタック市川宮久保店 徒歩8分。 640m
8/10
- 周辺
- ローソン菅野5丁目店 徒歩10分。 740m
9/10
- 周辺
- 東京歯科大学市川総合病院 徒歩13分。 1000m
10/10
- 周辺
- ユニディ曽谷店 徒歩17分。 1310m
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他