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新築一戸建て神戸市兵庫区松本通5丁目　新築戸建3LDK / 4,680万円

  • 快適な暮らしを支える充実設備が魅力の3階建てが誕生！子育てを見据えた落ち着いた環境を求める方におススメの物件です。

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4,680万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/102.04㎡

築年数
新築
交通

神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩7分

  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩9分
所在地
兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目
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無料

問合せ先：きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

会社情報

ポイント

最寄駅が徒歩圏内の好立地に3階建の新邸が誕生！利便性と穏やかな住環境に恵まれた、「家族の嬉しい」が詰まったお家です。

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）

建物面積
102.04㎡
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • ガス暖房
  • 床暖房
  • バルコニー

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 神戸市営地下鉄「上沢」駅　徒歩約７分　
  • 神戸電鉄線「湊川」駅　徒歩約９分
  • 業務スーパー湊川店　徒歩約７分
  • 業務スーパー湊川店　徒歩約７分関西スーパー大開店　徒歩約１２分
  • セブンイレブン上沢通６丁目店　徒歩約４分
  • 会下山小学校　徒歩約７分
  • 湊川中学校　徒歩約８分
  • 神港みどり幼稚園　徒歩約３分
  • 芦名医院　徒歩約５分
  • 神戸上沢郵便局　徒歩約８分

周辺情報

学校

  • 会下山小学校(560m)
  • 湊川中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(560m)

周辺駅の口コミ

上沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車があれば買い物に困らない。公共交通機関も充実している。とても住みやすいが、ガラは悪い。子どもを育てのに最適とは言い難い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、徒歩圏内で生活の殆どが揃う。街も程々に活気があるが、ごちゃごちゃはしていない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい頃から住んでいて、震災後 区画整理されて綺麗な街並みになったので (60代男性)

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湊川公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    ご飯がおいしい。商業施設も近いので不便がない。ただ、治安が少々悪く感じる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からそんなに離れていないけど、静かで過ごしやすい街だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    服などの買い物に行くには歩いて30分ほどかかるが、食品や日用品は15分ほどの所で買えるし、バス停も目の前にありほどほどに便利はよい。一方で、下町なので綺麗さには欠けるため。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）
建物面積102.04㎡
土地面積49.04㎡（公簿）
築年月

2025年11月（新築）

所在地

兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩9分
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

・第5種高度地区・準防火地域・宅地造成工事規制区域・眺望景観形成地域・地区計画(松本地区)

・最寄り駅が約7分の徒歩圏内で忙しい朝の通勤にも嬉しい立地！ ・各部屋収納付きで特に大容量ｊのウォークインクローゼットで荷物の多いお客様も安心！ ・坂の多い神戸の中でも、周辺はフラットな立地です♪ ・徒歩圏内にお買い物施設が充実し、日々のお買い物もラクラク！ ・人気の学校区です♪ ・安心の耐震等級2・断熱等級4取得物件です！

建築確認番号第J25-20088号
LIFULL HOME'S 物件番号0145748-0000101

情報公開日：2025/07/11

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10
交通
  • 山陽電鉄本線 板宿駅
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011966号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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