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新築一戸建て2026/06/29 更新神戸市兵庫区石井町四丁目　新築戸建2区画3LDK / 4,480万円

  • 外観を拡大表示1/20

    1号地：黒を基調にシックな印象の外観。派手過ぎず、身だちすぎない、品のある存在感を放ちます。

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/112.61㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 カースペース1台駐車可能
    交通

    神戸高速南北線 湊川駅 徒歩11分

    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分
    • 神鉄有馬線 長田駅 徒歩19分
    • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩22分
    • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩23分
    • 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩25分

    問合せ先：きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    地下鉄「湊川」駅が徒歩圏内の好立地に3階建新邸が誕生！ゆったり17帖越えのLDKでご家族が集まる空間に♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 7帖(3階)×2）

    建物面積
    112.61㎡
    駐車場
    空有 無料 カースペース1台駐車可能
    備考
    1号地間取り
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    4段階／7段階中
    目安光熱費
    約19.4万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸祇園小学校(800m)
    • 湊翔楠中学校(1,520m)

    買い物

    • コンビニ(640m)
    • スーパー(80m)
    • 商店街(640m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市兵庫区石井町4丁目3-14

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    湊川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く昔からの商店街が徒歩圏内にあるがさびれてきている大型スーパーは車が必要 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      施設が充実している点と移動する鉄道が揃っている　総合病院も数々有り診察しやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      たいていの所へバスで行ける JR、地下鉄、私鉄など交通の便がいい 商店街があるので魚や野菜が新鮮 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    湊川公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街があり、新鮮な野菜、魚、肉が手に入る。また、神戸の中では物価が安い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩で行ける距離にバス停や電車の駅があり便利。スーパーや病院も充実している。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 7帖(3階)×2）
    建物面積112.61㎡
    土地面積73.41㎡（実測）
    駐車場空有 無料 カースペース1台駐車可能
    築年月

    2025年11月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市兵庫区石井町4丁目3-14

    交通
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩11分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分
    • 神鉄有馬線 長田駅 徒歩19分
    • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩22分
    • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩23分
    • 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩25分
    総戸数2戸
    主要採光面東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 4.7m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    ・第5種高度地区・準防火地域・眺望景観形成地域・宅地造成工事規制区域

    ・浴室、洗面脱衣室がスペース広めの設計で家族みんなが使いやすい設計！・「幹太くん」の設置で電気代も乾燥速度も効率的に♪・お家全体「ナノバブル」仕様！蛇口をひねればナノバブル水が出ます。・徒歩圏内に買い物施設や水族館がございます！・利便性も良く、お子様の遊び場にも困らない好立地♪・保育園や小学校で、お子様の通園・通学も安心頂けます。・各部屋に収納がたっぷり！荷物の多いお客様も安心です。

    建築確認番号第KS125-6120-50216号
    LIFULL HOME'S 物件番号0145748-0000098

    情報公開日：2025/06/05

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    築1年
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    交通
    神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩16分
    築年数
    築1年
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    交通
    神戸高速南北線 湊川駅 徒歩11分
    築年数
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    築年数
    築0年
    神戸高速南北線「湊川」駅 徒歩16分
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    神戸高速南北線「湊川」駅 徒歩16分
    築年数
    築0年
    神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩10分～10分
    神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩10分～10分
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    3LDK～3LDK/123.06㎡

    住所
    兵庫県神戸市兵庫区菊水町4丁目11番1（地番）
    交通
    神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩10分～10分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

    兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10
    交通
    • 山陽電鉄本線 板宿駅
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011966号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

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