リーブルガーデン豊川市御津町第2期 全3棟 2号棟
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新築一戸建て
9時間前 更新リーブルガーデン豊川市御津町第2期 全3棟 2号棟5LDK / 2,560万円
1/30【2号棟】建物完成しました! ・角地 ・長期優良住宅 ・5LDK ・LDK15.7帖、隣接洋室3.7帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・インナーバルコニー ・並列駐車場3台以上
1日前 公開
2,560万円
5LDK/111.99㎡
名鉄名古屋本線 国府駅 バス37分 御馬梅田口下車 徒歩1分
- JR東海道本線 愛知御津駅 徒歩21分
問合せ先：家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
ポイント
■角地■2階4部屋のゆとりある間取り「5LDK」■リビング隣接洋室3.7帖■パントリー完備■主寝室にはウォークインクローゼット完備■バス停「御馬梅田口」まで徒歩1分■公園が近くにあり子育て環境充実！
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖 洋室 3.7帖）
- 建物面積
- 111.99㎡
- 駐車場
- 空有 無料 3台以上 並列
- 備考
- 5LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
室内
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 耐震基準適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 御津南部小学校（1340m）
- 御津中学校（2020m）
- 御津南部保育園（980m）
- Ａコープ産直ひろば御津（1470m）
- ファミリーマート御律下佐脇店（1300m）
- スギ薬局 御津店（1990m）
周辺情報
学校
- 御津南部小学校(1,340m)
- 御津中学校(2,020m)
買い物
- コンビニ(1,300m)
- スーパー(1,470m)
- ドラッグストア(1,990m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
愛知県豊川市御津町御馬梅田7番の一部、8番1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
国府
いいね度：
県立自然公園が目の前にあり、散歩・ウォーキングに適する。冬は温暖、夏も極度の暑さが無く、エアコンもさほど使わず生活できる。商業施設が近くに余りないが、車を使えば問題無し。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーなども近くにたくさんあり、生活が便利だから。 (30代男性)
いいね度：
愛知県の中では、夏は涼しく、冬は暖かいところが気に入っているが、都会に住みたい願望があるので、大変満足まではいかない。 (30代女性)
愛知御津
いいね度：
電車もありインターもある。バスが少ないが公園などたくさんある (40代女性)
いいね度：
大きなイオンモールができ、市街からの人の集客が可能になったため。しかし、災害に対する整備があまり十分ではないと感じるため。 (20代女性)
いいね度：
ほどよい感じで田舎過ぎず、ラグーナテンボスが近くにあるので 服や食べ物も 新しい物が買える。競艇場があるので 市も貧乏ではない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,560万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖 洋室 3.7帖） |
| 建物面積 | 111.99㎡ |
| 土地面積 | 211.31㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 3台以上 並列 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 愛知県豊川市御津町御馬梅田7番の一部、8番1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 5.4m 公道 間口9.2m ) ( 北東 3.1m 公道 間口19.2m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・法第22条区域、下水処理区域、宅地造成等工事規制区域 ＊長期優良住宅 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-57895号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145740-0003915 |
| 自社管理番号 | 20000477406-002 |
情報公開日：2026/11/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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- 愛知県豊川市市田町財木屋
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- 名鉄豊川線「諏訪町」駅 徒歩21分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009781号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,560万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
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- 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 5LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
2/2
- 間取り
- 【2号棟】
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【リビング15.7帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。
2/6
- 室内
- 【洋室3.7帖】 リビングと続き間の洋室。オープンにして大空間にしたり、クローゼットもあるので個室として使用することもでき便利です。お子さんが小さい方には、キッズスペースとしてもご利用頂けます！
3/6
- 寝室
- 【洋室6.3帖】 バルコニーに面した明るい洋室です。一面に淡い色のアクセントクロスを採用しました。大きなベッドを置いてもゆったり過ごせるプライベート空間です。
4/6
- 子供部屋
- 【洋室5.2帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。
5/6
- 洋室
- 【洋室5.4帖】 しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。
6/6
- 玄関
- 【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
外観
1/5
- 外観
- 【2号棟】建物完成しました! ・角地 ・長期優良住宅 ・5LDK ・LDK15.7帖、隣接洋室3.7帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・インナーバルコニー ・並列駐車場3台以上
2/5
- 外観
- 建物完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
3/5
- 外観
- 前面道路:北西側約5.4m幅、北東側約3.1m幅(セットバックあり)。前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。駐車の際も周囲を確認しやすく、慌てずに操作できます。
4/5
- 外観
- 前面道路:北西側約5.4m幅、北東側約3.1m幅(セットバックあり)。角地のため日当たり良好です。
5/5
- バルコニー
- 屋根付きのインナータイプのバルコニーなので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。天候を気にせず外干しができ、毎日の家事をサポートしてくれる使い勝手の良いスペースです。
設備
1/10
- キッチン
- 小さなお子様にも目が届きやすい対面式で、安心して家事ができます。リビングとのつながりも感じられ、会話を楽しみながらお料理ができるなど、毎日の家事時間をより快適にしてくれる使い勝手の良いキッチンです。
2/10
- キッチン
- 【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます！
3/10
- 浴室
- ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。広さに余裕があるため、毎日の入浴時間をリラックスして過ごすことができ、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを楽しめます。
4/10
- トイレ
- 1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。日常的に使いやすく、清潔感を保ちやすい快適な空間となっています。
5/10
- 洗面
- 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
6/10
- 収納
- ハンガーにかけた洋服や帽子、バッグなどを一目で見渡せるウォークインクローゼットで、管理がしやすいのが特徴です。整理整頓がしやすく、必要な物がすぐに取り出せるため、毎日の身支度もスムーズに行えます！
7/10
- 収納
- 【パントリー】 キッチン隣接で、食品や飲料、日用品のストックなどをまとめて収納できます。キッチン周りの散らかりやすい細かな物が一か所に整理でき、作業スペースを広く使いやすく、日々の家事もスムーズ！
8/10
- 設備
- 【ＴＶモニター付きインターホン】 留守中の訪問者も映像で確認できるため、帰宅後に来客状況を把握しやすくなります。録画機能があり不在時の来訪記録も残るので、安心して外出しやすくなります。
9/10
- 設備
- 【浴室乾燥暖房機】 入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
10/10
- 駐車場
- 広々3台以上駐車可能なカースペースを確保！ご家族それぞれがお車をお持ちの場合はもちろん、お友達やご親族が遊びに来た際にも困りません。来客時にも安心してお迎えできる、ゆとりのある駐車スペースです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 御津南部小学校（1340m）
2/6
- 周辺
- 御津中学校（2020m）
3/6
- 周辺
- 御津南部保育園（980m）
4/6
- 周辺
- Ａコープ産直ひろば御津（1470m）
5/6
- 周辺
- ファミリーマート御律下佐脇店（1300m）
6/6
- 周辺
- スギ薬局 御津店（1990m）
その他
1/1
- その他
- バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。