新築一戸建て千葉市花見川区作新台5丁目
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新築一戸建て
14時間前 更新新築一戸建て千葉市花見川区作新台5丁目3LDK / 4,699万円
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間取り
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3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖(1階) 洋室 10.3帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
- 建物面積
- 118.23㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り図
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設備
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
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- 千葉市立作新小学校700m徒歩9分
- 千葉市立天戸中学校1810m徒歩23分
- ソレイユナーサリー八千代台1000m徒歩13分
- 千葉しらゆり幼稚園1050m徒歩14分
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- 作新台公園210m徒歩3分
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周辺情報
学校
- 千葉市立作新小学校(700m)
- 千葉市立天戸中学校(1,810m)
周辺地図
千葉県千葉市花見川区作新台5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
実籾
いいね度：
交通や買い物面ではそんなに便利じゃないけど住みやすくて家賃が安い (30代女性)
いいね度：
都心にアクセスしやすいが住んでる家の周りは静かな所。スーパーなどが車で通いやすい距離に何店舗かあり、買い物に便利で、散歩してて四季が感じられる所。 (30代女性)
いいね度：
治安も良く住みやすいですが、狭い道が多いのでそれが改善されたら良いです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,699万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖(1階) 洋室 10.3帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 118.23㎡ |
| 土地面積 | 174㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区作新台5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 南東 4.1m 公道 ) ( 南西 4m 私道 位置指定 ) ( 北西 4m 私道 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □22条区域 □景観法 □宅地造成及び特定盛土等規制法 □都市再生特別措置法 ◆開放的で日当たりの良い南側三方角地◆敷地面積広々174平米(約52.63坪)◆LDKはゆったり22.6帖、間仕切り対応で4LDKとしてもお使いいただけます◆食洗機付き対面式キッチン◆主寝室はゆとりの10.3帖、WICやファミリークロークもあり充実の収納◆カースペース2台駐車可◆建物10年歌詞保証付◆地盤20年保証◆京成本線「実籾」駅徒歩17分 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建04405号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145625-0002099 |
| 自社管理番号 | 058723 |
情報公開日：2026/08/06（100日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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会社情報
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008364号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
- 営業時間
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- 定休日
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間取り
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- 間取り図
2/2
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周辺環境
1/15
- 周辺
- 千葉市立作新小学校700m徒歩9分
2/15
- 周辺
- 千葉市立天戸中学校1810m徒歩23分
3/15
- 周辺
- ソレイユナーサリー八千代台1000m徒歩13分
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- 周辺
- セブンイレブン作新台4丁目店570m徒歩8分
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- 周辺
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8/15
- 周辺
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9/15
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10/15
- 周辺
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11/15
- 周辺
- アベイル八千代台店750m徒歩10分
12/15
- 周辺
- 奈良医院410m徒歩6分
13/15
- 周辺
- 千葉作新台郵便局390m徒歩5分
14/15
- 周辺
- 作新台公園210m徒歩3分
15/15
- 周辺
- 長作チビッコ広場190m徒歩3分