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新築一戸建て2026/05/29 更新岸地通3丁目　新築戸建て3LDK / 5,380万円

  • 外観を拡大表示1/29

    外観

    5,380万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.36㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分

    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩11分
    • 阪神本線 西灘駅 徒歩12分
    • 阪神本線 大石駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩17分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩19分

    問合せ先：株式会社日住サービス　六甲店

    会社情報

    ポイント

    〇JR神戸線「摩耶」まで徒歩6分。駐車場付き新築戸建てのご紹介。 〇空家のため、お客様のご都合でご内覧が可能となります。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    85.36㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • TV付浴室
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • バリアフリー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【幼稚園】灘すずかけ幼稚園まで1401ｍ
    • 【小学校】稗田小学校まで300ｍ
    • 【中学校】神戸市立原田中学校まで704ｍ
    • 【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト西灘店まで525ｍ
    • 【公園】都賀川公園まで999ｍ
    • 【動物園】王子動物園まで1165ｍ
    • 【スーパー】スーパーマルハチ王子公園店まで455ｍ
    • 【スーパー】Foods　Market　satake摩耶駅前店まで493ｍ
    • 【ショッピングセンター】六甲駅前ビルまで1663ｍ

    周辺情報

    学校

    • 稗田小学校(300m)
    • 神戸市立原田中学校(704m)

    買い物

    • スーパー(455m)
    • 商店街(1,663m)

    その他施設

    • 公園(999m)
    • 灘すずかけ幼稚園(1,401m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目2-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    摩耶

    • いいね度：5点中4点の評価

      越して来て3年になりますか、買い物や病院など近く、車も不要で手放しました。なくてもイイかなと。自転車で賄えるので。それに、不満を言えばきりがないし、自分の生活できる暮しがいいです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域の人がとても親切。自然も多く子育ての環境が良い。都会へのアクセスも良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      神戸の特徴（海に山が迫った地形ならではの至便性）を余すことなく味わえる古くからの街。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    王子公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が非常に充実している。バスの本数がかなり多く、10分程度歩けば複数の駅に行けるし、繁華街に出るのも容易。また山が近くにあって、自然豊かで過ごしやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      幹線道路があるので、空気はあまりよくないが、買い物など、生活するのがとても便利なので、ほぼ満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      コンビニなど数件近くにあり病院も多く歩いて事が済むところが良い (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,380万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積85.36㎡（壁心）
    土地面積47.22㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目2-5

    交通
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩11分
    • 阪神本線 西灘駅 徒歩12分
    • 阪神本線 大石駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩17分
    • 阪神本線 岩屋駅 徒歩19分
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南東 4m 公道 間口5.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用住宅省エネルギー証明書：30,000円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    〇水道筋商店街が徒歩圏内にございます。 ■主な仕様設備 【玄関】(戸)リモコンキー、LDから施錠解除が可能な電気錠、人感センサー付きオートライト、録画機能付きインターホン 【居宅】高断熱型Low-E複層ガラス、床暖房 【浴室】ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 【キッチン】食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器付シャワー水栓、ソフトクローズ機能付き、収納ダウンウォール

    LIFULL HOME'S 物件番号0145315-0000749
    自社管理番号77934

    情報公開日：2026/04/17

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/12

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    兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目2
    交通
    阪神本線 大石駅 徒歩10分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　六甲店

    兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街
    交通
    • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社日住サービス　六甲店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年04月18日（土）～2026年06月30日（火）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    主要項目が同一の物件について

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